การยกเลิกนโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

การลบนโยบาย

รายงานจาก กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ในช่วงที่ผ่านมา เพื่อแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลได้เสนอร่างกฎหมายหลายฉบับต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติชุดที่ 15 เช่น ร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) ร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) ร่างกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ฉบับแก้ไข) กฎหมายสถาบันการเงิน (ฉบับแก้ไข) และกฎหมายการประมูล ประกอบกับมติต่างๆ จำนวนมาก โดยทั่วไปคือมติที่ 33... นับตั้งแต่มีมติดังกล่าว กระทรวง หน่วยงาน และธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ได้ศึกษา ออก และแก้ไขหนังสือเวียนแนะนำแนวทางต่างๆ มากมาย

ท้องถิ่นต่างๆ กำลังส่งเสริมการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสร้างอุปทานให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ออกหนังสือเวียนเลขที่ 02/2023/TT-BTNMT ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2566 แก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน... ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกหนังสือเวียนเลขที่ 02/2023/TT-NHNN; หนังสือเวียนเลขที่ 03/2023/TT-NHNN เกี่ยวกับสถาบันการเงินและสาขาธนาคารต่างประเทศในการปรับโครงสร้างเงื่อนไขการชำระหนี้และการรักษากลุ่มหนี้เพื่อช่วยเหลือลูกค้าที่ประสบปัญหา กระทรวงก่อสร้างได้แก้ไขปัญหาหลายประการเกี่ยวกับพระราชกฤษฎีกา 100/ND-CP/2015; พระราชกฤษฎีกา 49/ND-CP/2021... ดังนั้น จึงได้เสนอนโยบายด้านที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยสังคมให้มีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรคของโครงการที่อยู่อาศัยสังคมโดยเร็ว

ในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2566 มีจำนวนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 10 โครงการ รวมประมาณ 19,853 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 7 โครงการ รวม 8,815 ยูนิต และโครงการบ้านพักอาศัยคนงาน 3 โครงการ รวม 11,038 ยูนิต คณะกรรมการประชาชน 11 แห่งของจังหวัด/เมืองภายใต้รัฐบาลกลางได้ประกาศรายชื่อโครงการ 24 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

หลายพื้นที่ เช่น ฮานอยและโฮจิมินห์ ได้ดำเนินการเชิงรุกในการแก้ไขปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์เก่า และการสร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจและผู้ซื้อบ้านเข้าถึงสินเชื่อ จนถึงปัจจุบัน มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการ และโครงการปรับปรุงและบูรณะอาคารอพาร์ตเมนต์ 1 โครงการ ที่ธนาคารกลางสาขาฮานอย และธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ( Agribank , BIDV, Vietcombank และ Vietinbank) ยื่นขอสินเชื่อพิเศษตามมติที่ 33/NQ-CP ของรัฐบาล

นายหวอเหงียนฟอง ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างกรุงฮานอย กล่าวว่า กรุงฮานอยได้พัฒนาและอนุมัติโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยกรุงฮานอยสำหรับช่วงปี 2564 - 2573 โดยมีเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ เน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม อาคารอพาร์ตเมนต์ ที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม เพื่อแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้ต่างกัน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคม

ส่งเสริมการเคหะสังคมอย่างเข้มแข็ง

จากรายงานของธนาคารนโยบายสังคม ระบุว่าทั้งประเทศได้จัดสรรเงินช่วยเหลือสินเชื่อให้กับลูกค้าบุคคลธรรมดาเพื่อกู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัว เป็นเงิน 4,381/15,000 พันล้านดอง ให้กับลูกค้าที่มีสิทธิ์กู้ยืมเพื่อซื้อ เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน สร้างบ้านใหม่ หรือปรับปรุงซ่อมแซมบ้าน จำนวน 12,200 ราย

สำหรับโครงการสินเชื่อวงเงินประมาณ 120,000 พันล้านดอง สำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน และปรับปรุงอาคารชุดพักอาศัย มีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้วประมาณ 108 โครงการ และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง (ซึ่งอยู่ในเป้าหมายสินเชื่อของแพ็คเกจวงเงิน 120,000 พันล้านดอง) กรมการก่อสร้างท้องถิ่นกำลังตรวจสอบเอกสารและจัดทำรายชื่อโครงการที่เข้าข่าย เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาและประกาศรายชื่อ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างประเมินผลการปฏิบัติตามมติที่ 33/NQ-CP โดยพื้นฐานแล้ว ปัญหาและอุปสรรคในแง่ของสถาบันและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุน การก่อสร้าง และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของรัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงและสาขาต่างๆ ได้รับการแก้ไขโดยการออกกฤษฎีกาและหนังสือเวียนที่เกี่ยวข้อง

การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม บ้านเช่า และบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน เป็นภารกิจเร่งด่วนและสำคัญ ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงฯ จะต้องมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ที่อยู่ในอำนาจของแต่ละระดับ ยุติการผลักดันและหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบ กระทรวงก่อสร้างจะยังคงทำงานร่วมกับหน่วยงานสำคัญหลายแห่ง เพื่อตรวจสอบและผลักดันให้เกิดการสร้างอุปทานบ้านพักอาศัยสังคม บ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน โครงการปรับปรุงและซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ และการดำเนินมาตรการช่วยเหลือ 120,000 พันล้านดอง นอกจากนี้ กระทรวงฯ จะวิเคราะห์ปัญหาที่สะท้อนจากหน่วยงานต่างๆ ในพื้นที่ วิเคราะห์และรายงานผลการประเมินความเคลื่อนไหวของราคาวัสดุก่อสร้าง ราคาขาย ราคาเช่า และค่าเช่าซื้อบ้านพักอาศัยสังคม รวมถึงประเมินและคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

แหล่งที่มา