จะมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยประมาณ 42,000 หน่วย

เกินเป้าหมายที่ นายกรัฐมนตรี ตั้งไว้มาก

ตามโครงการลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี เมืองไฮฟอง ได้รับมอบหมายให้สร้างอพาร์ทเมนต์ 33,500 ยูนิต

บนพื้นฐานนี้ คณะกรรมการพรรคการเมืองไฮฟองได้ออกมติฉบับที่ 09 เกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่จนถึงปี 2030 ดังนั้น ไฮฟองจึงวางแผนที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคม 15,400 หน่วยในช่วงปี 2021 - 2025 (โดยนำ 80% ของหน่วยเหล่านี้เข้าสู่ตลาด)

ในช่วงปี 2026 - 2030 ไฮฟองมุ่งมั่นที่จะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยเพิ่มอีก 18,100 หน่วย โดยบรรลุเป้าหมายที่ นายกรัฐมนตรี มอบหมาย

อสังหาฯ ไฮฟอง : จะมีบ้านพักสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยประมาณ 42,000 หลัง — พิธีวางศิลาฤกษ์โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Happy Home Trang Cat ในเขตไหอัน เมืองไฮฟอง ซึ่งมีทุนจดทะเบียนมากกว่า 5,800 พันล้านดอง จัดขึ้นเมื่อต้นปี 2567

จากข้อเท็จจริงที่ว่านักลงทุนบางส่วนยังมีความกังวลมากมายเมื่อลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสังคม การขายหรือเช่าจึงเป็นเรื่องยากเมื่อผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากมีความต้องการแต่ไม่มีเงื่อนไขในการซื้อหรือเช่า ล่าสุด นครไฮฟองได้ส่งเสริมการกู้ยืมจากแหล่งทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษของรัฐบาลผ่านธนาคารนโยบายสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ให้ความสำคัญกับคนงานที่ต้องการกู้ยืมเงินทุนในอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพื่อซื้อหรือเช่าบ้านพักอาศัยสังคม

นอกจากนี้ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม นครไฮฟองจึงมีนโยบายจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ที่มีเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์จำนวนมาก ซึ่งมีคนงานและผู้ใช้แรงงานอาศัยอยู่จำนวนมาก เช่น ในเขตอันเซือง เขตถวีเหงียน เขตไฮอัน เป็นต้น

พร้อมกันนี้ ให้กระจายความเสี่ยงวิธีการลงทุนด้านก่อสร้าง ส่งเสริมให้ภาคเศรษฐกิจใช้ทุนจากการขายหุ้น เงินกู้จากธนาคาร และทุนที่ถูกกฎหมายในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

ด้วยเหตุนี้การดำเนินการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่ตามมติที่ 09 ของคณะกรรมการพรรคการเมืองไฮฟองจึงมีสัญญาณเชิงบวกหลายประการ ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้างไฮฟอง ณ ต้นเดือนมีนาคม 2567 มีโครงการ 4 โครงการที่มีผลิตภัณฑ์ที่นำออกสู่ตลาดเพื่อใช้ประโยชน์รวม 1,600 ยูนิต

นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 7 โครงการ มีขนาดพื้นที่รวมประมาณ 11,500 ยูนิต มี 8 โครงการที่คัดเลือกผู้ลงทุนแล้ว เตรียมเริ่มก่อสร้าง มีขนาดพื้นที่รวมประมาณ 9,300 ยูนิต และมี 11 โครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการให้หน่วยงานและสาขาในพื้นที่คัดเลือกผู้ลงทุนแล้วเสร็จ คาดว่าจะมีผลิตภัณฑ์ก่อนปี 2573 ประมาณ 12,400 ยูนิต

นอกจากนี้ ตามมติหมายเลข 04/2022/NQ-HDND ที่ได้รับการอนุมัติโดยสภาประชาชนนครไฮฟองครั้งที่ 16 วาระปี 2021 - 2026 ในการประชุมสมัยที่ 6 ท้องถิ่นจะรวมโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเข้ากับการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ คาดว่าจะมีหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมเพิ่มขึ้นมากกว่า 8,000 หน่วยจากโครงการเหล่านี้

ดังนั้นคาดว่าภายในปี 2573 ไฮฟองจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมราว 42,000 หน่วย ซึ่งเกินเป้าหมายที่นายกรัฐมนตรีกำหนดไว้ตามโครงการลงทุนสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านหน่วยในช่วงปี 2564 - 2573 (33,500 หน่วย) อย่างมาก

การขจัดความยากลำบากในการนำที่อยู่อาศัยสังคมไปสู่ผู้ที่ต้องการ

ในปัจจุบัน ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากในไฮฟองที่ต้องการบ้านพักอาศัยสังคมต่างสงสัยและกังวลเกี่ยวกับอุปทานที่มากมายมหาศาล แต่พวกเขาจะเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคมได้หรือไม่ เมื่อขั้นตอนการซื้อและการเข้าถึงข้อมูลต้องเผชิญกับความยากลำบากมากมาย

เกี่ยวกับเรื่องนี้ ในงานแถลงข่าวที่จัดขึ้นเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2024 นายโด ฮู หุง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้างเมืองไฮฟอง กล่าวว่า ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมจะได้รับการอัปเดตเป็นประจำบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้างเมือง นอกจากนี้ยังเป็นช่องทางข้อมูลอย่างเป็นทางการและเชื่อถือได้สำหรับให้ประชาชนเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เข้าเงื่อนไขการขายและมีราคาขายที่ได้รับอนุมัติแล้ว

นอกจากนี้ ประชาชนสามารถเข้าถึงโครงการที่กำลังดำเนินการได้โดยตรง เพื่อให้มองเห็นภาพรวมของโครงการได้อย่างชัดเจน ทีมที่ปรึกษาโครงการจะตอบคำถามและให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับโครงการ

อสังหาริมทรัพย์ - ไฮฟอง: จะมีบ้านพักสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยประมาณ 42,000 หลัง (รูปที่ 2) — มุมมองโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเอเวอร์กรีนตรังดูเอ ในเขตอันเซือง เมืองไฮฟอง

นายโด ฮู หุ่ง แจ้งว่า ขณะนี้ประชาชนประสบปัญหาหลัก 2 ประการในการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ได้แก่ การขอยืนยันสภาพและสถานะที่อยู่อาศัยจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล และคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม ซึ่งส่วนใหญ่มีรายได้ต้องเสียภาษี (ระดับรายได้เกิน 11 ล้านดอง/เดือน) จะไม่มีสิทธิซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ในความเป็นจริง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลบางแห่งในเมืองไฮฟองไม่ได้ยืนยันตามแบบฟอร์มที่กระทรวงก่อสร้างกำหนด นอกจากนี้ คนงานส่วนใหญ่มีรายได้มากกว่า 11 ล้านดองต่อเดือน แต่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในสังคมอย่างมาก

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ เมื่อเร็ว ๆ นี้ กรมการก่อสร้างของเมืองไฮฟองได้แนะนำคณะกรรมการประชาชนของเมืองให้ออกเอกสารที่สั่งให้หน่วยงาน หน่วยงาน และคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมือง ยืนยันแบบฟอร์มใบสมัครที่กำหนดให้กับบุคคลที่ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่

เพื่อ “แก้ไขปัญหา” สำหรับผู้ที่มีรายได้มากกว่า 11 ล้านดองต่อเดือนที่ต้องการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม กรมก่อสร้างเมืองไฮฟองได้เสนอให้กระทรวงก่อสร้างและรัฐบาลพิจารณาออกพระราชกฤษฎีกาเพื่อขยายเงื่อนไขรายได้ของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ขณะนี้รัฐบาลกลางกำลังพิจารณาข้อเสนอนี้ อยู่

แหล่งที่มา