จะมีพอร์ทัลข้อมูลสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ข้อมูลข้างต้นได้รับการแบ่งปันโดยนาย Ha Quang Hung รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงก่อสร้าง ) ในการอภิปรายออนไลน์เรื่อง "การขจัดปัญหาคอขวดที่อยู่อาศัยทางสังคม" ซึ่งจัดโดยหนังสือพิมพ์ Thanh Nien เมื่อเช้าวันที่ 31 พฤษภาคม ณ กรุงฮานอย

สัมมนา “การขจัดปัญหาคอขวดด้านที่อยู่อาศัยสังคม”

การซื้อบ้านพักอาศัยสังคมต้องมีเงื่อนไข 3 ประการ

ในฐานะคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยแต่พลาดโอกาสในโครงการบ้านพักอาศัยสังคม (NOXH) ในการขายเมื่อเร็วๆ นี้ที่กรุงฮานอย ผู้อ่าน NTT ได้ถามตัวแทนของกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับวิธีการซื้อ NOXH ว่าจะมั่นใจได้อย่างไรว่าการจัดจำหน่าย NOXH จะมีความโปร่งใส ยุติธรรม และเป็นที่ประชาสัมพันธ์

ในการตอบคำถามนี้ คุณห่า กวาง หุ่ง กล่าวว่า ปัจจุบันวิธีการคัดเลือกผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมคือการจับฉลาก ก่อนหน้านี้มีการใช้วิธีการให้คะแนน วิธีนี้จะช่วยให้ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์บางรายได้รับสิทธิ์ในการสนับสนุนการซื้อบ้านเป็นลำดับแรก

“การตรวจสอบและกำหนดลำดับความสำคัญไม่ได้ช่วยแก้ปัญหาหลัก ในกระบวนการให้คะแนนในบางพื้นที่ยังคงมีเหตุการณ์เชิงลบเกิดขึ้น จากผลตอบรับจากพื้นที่ต่างๆ ขณะนี้เรากำลังเลือกใช้วิธีการจับสลากเพื่อความยุติธรรมและความโปร่งใส” นายหงกล่าว

การหาทางแก้ไขเพื่อ ‘แก้’ ปัญหาที่อยู่อาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม คุณหงกล่าวว่า ผู้ที่มีสิทธิ์เข้าร่วมการจับสลากจะต้องอยู่ในประเภทที่กฎหมายกำหนดไว้ในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นอกจากจะต้องอยู่ในกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งจาก 10 กลุ่มตามมาตรา 49 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2557 แล้ว ผู้ซื้อบ้านจะต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไข 3 ประการ

โดยเฉพาะ: ไม่มีบ้านหรือมีบ้านแต่มีพื้นที่เฉลี่ยในครัวเรือนน้อยกว่า 10 ^ตร.ม. /คน; อยู่ในกลุ่มผู้ยื่นแบบฯ ที่ยังไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา มีรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายครอบครัวน้อยกว่า 11 ล้านดอง/เดือน; ต้องเป็นบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่ถาวรในท้องที่ที่โครงการตั้งอยู่ หรือต้องมีเอกสารยืนยันการจ่ายเงินประกันสังคมที่พิสูจน์ได้ว่าอาศัยและทำงานอยู่ในท้องที่นั้น

หน่วยงานท้องถิ่นมีหน้าที่ตรวจสอบเรื่องและเงื่อนไขเฉพาะเจาะจง

นายห่า กวาง หุ่ง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (กระทรวงก่อสร้าง) ร่วมแสดงความคิดเห็นในงานสัมมนา

เพื่อรับประกันความโปร่งใสและความเป็นธรรมในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม คุณฮุงกล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างกำลังจัดทำพอร์ทัลข้อมูลเกี่ยวกับผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัย หลังจากระบุผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว หน่วยงานท้องถิ่นจะประกาศรายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

“ภายหลังจากการนำระบบ e -Government มาใช้และบูรณาการระบบ CCCD แล้ว เราสามารถเข้าไปที่พอร์ทัลนี้เพื่อตรวจสอบ พิมพ์ชื่อผู้ที่ลงทะเบียนซื้อ จากนั้นข้อมูลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับเรื่องและเงื่อนไขจะปรากฏขึ้น แต่ละเรื่องจะได้รับสิทธิประโยชน์จากกรมธรรม์เพียงครั้งเดียว หากใครซื้อไปแล้วจะไม่สามารถซื้อซ้ำได้” คุณหงกล่าว

ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมที่ไม่ถูกต้องจะถูกยึดบ้านและถูกปรับทางปกครอง

ผู้อ่านในเขตบาดิ่ญ (ฮานอย) ได้ส่งคำถามถึงคุณบุ่ย เกียน ถั่น หัวหน้ากรมพัฒนาเมือง (กรมก่อสร้างฮานอย) โดยตั้งคำถามว่า "ในความเป็นจริง เมื่อเร็วๆ นี้ มีกรณีที่ "นายหน้า" ลงประกาศขายบ้านพักอาศัยสังคมอย่างเปิดเผย แสดงให้เห็นถึงการฉวยโอกาสจากนโยบาย กระบวนการตรวจสอบและดำเนินการอย่างไรเพื่อให้มั่นใจว่าบ้านพักอาศัยสังคมเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้อง"

นายธานห์ กล่าวว่า กระบวนการคัดเลือกผู้ซื้อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมเป็นของนักลงทุนและมีข้อกำหนดเฉพาะ ซึ่งทางเมืองและรัฐบาลไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้

ห้ามนายหน้าที่โฆษณาขายบ้านพักอาศัยสังคม โฆษณาพื้นที่ซื้อขาย และโฆษณาส่วนต่างราคาโดยเด็ดขาด คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ขอให้นักลงทุนดำเนินการอย่างเคร่งครัด เปิดเผยต่อสาธารณะ และโปร่งใส เพื่อหลีกเลี่ยงการหากำไรเกินควร

นายบุย เคียน ทันห์ หัวหน้าแผนกพัฒนาเมือง (กรมก่อสร้างฮานอย)

นอกจากนี้ คณะกรรมการพรรคฮานอยได้ออกคำสั่งแยกกันและมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของแต่ละเขตทำหน้าที่กำกับดูแล กำกับดูแลหน่วยงานและสาขาต่างๆ ให้จัดตั้งทีมตรวจสอบ และเมื่อพบการละเมิด จะต้องดำเนินการแก้ไขทันที

“นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับการเพิกถอน หากพบการละเมิดหรือวัตถุประสงค์ที่ไม่ถูกต้อง ผู้ลงทุนสามารถยกเลิกสัญญาได้ หากผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมไม่ใช่วัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง เขาหรือเธอจะถูกปรับฐานละเมิดทางปกครอง” นายถั่น กล่าวเน้นย้ำ

เพื่อหลีกเลี่ยงกรณีเหล่านี้ คุณถั่นกล่าวว่า กรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้แนะนำให้คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยออกมติที่ 25 ในปี 2562 เพื่อจัดตั้งทีมตรวจสอบชุมชน โดยให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและผู้ซื้อคอยตรวจสอบนักลงทุนตั้งแต่การซื้อและหลังการซื้อ จนกระทั่งใช้งานจริง และยังคงตรวจสอบอย่างต่อเนื่องจนกว่าจะส่งมอบให้กับคณะกรรมการบริหารอาคาร เมื่อตรวจพบการละเมิดในขั้นตอนใด ๆ จะมีกฎระเบียบสำหรับการจัดการและการซ่อมแซมบ้าน

“กระบวนการปัจจุบันในการติดตามการซื้อและการใช้ที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับบุคคลที่เหมาะสมนั้นเข้มงวดมาก” หัวหน้าแผนกพัฒนาเมืองเน้นย้ำ

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm