กว๋างนาม ตัดสินใจเด็ดขาด กำจัด “หน้าบ้าน” และ “หลังบ้าน” ก่อปัญหาให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง

ในจังหวัด กว๋างนาม วิสาหกิจหลายแห่งที่ชนะการประมูลต้องเผชิญกับความยากลำบากในขั้นตอนการลงนามสัญญา การเบิกเงินล่วงหน้า และการชำระเงินงวดสุดท้าย ในการประชุมหารือกับวิสาหกิจที่ดำเนินธุรกิจในภาคการก่อสร้าง ซึ่งจัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 10 ตุลาคม นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนาม ยืนยันว่าสถานการณ์ “หน้าบ้าน” และ “หลังบ้าน” จะต้องถูกกำจัดออกไป นักลงทุน หน่วยงาน และสาขาต่างๆ ในจังหวัดต้องติดตามอย่างใกล้ชิดและแก้ไขปัญหาของวิสาหกิจเหล่านี้อย่างรอบด้าน

ฉากบทสนทนา

ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ปรึกษาด้านการออกแบบ และที่ปรึกษากำกับดูแลโครงการในจังหวัดกว๋างนาม ได้ชี้ให้เห็นถึงสถานการณ์ที่ยากลำบากของราคาแรงงาน ค่าขนส่ง และราคาวัสดุก่อสร้าง ซึ่งประเมินไว้ว่าต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ผู้รับเหมาต้องชดเชยความสูญเสียมหาศาลจากส่วนต่างของต้นทุน ราคาแรงงานในจังหวัดนี้ต่ำกว่าราคาแรงงานในจังหวัด กว๋างหงาย เมื่อ 3 ปีก่อน ส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลประโยชน์และความสามารถในการแข่งขันของธุรกิจในพื้นที่ ผู้รับเหมาต้องชดเชยความสูญเสียมหาศาลจากส่วนต่างของต้นทุน

ตัวแทนจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้ร่วมพูดคุยในงานนี้

ในการเจรจา ตัวแทนจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้หยิบยกปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับการเข้าถึงสินเชื่อจากธนาคาร และนักลงทุนได้ "ทำให้ผู้รับเหมาลำบาก" ในการดำเนินการตามขั้นตอนการเบิกเงินล่วงหน้า ตามกฎระเบียบ ผู้รับเหมาได้รับอนุญาตให้เบิกเงินล่วงหน้าได้ตั้งแต่ 10% ถึง 30% ของเงินลงทุนทั้งหมดเมื่อลงนามในสัญญาก่อสร้าง แต่นักลงทุนหลายรายอนุญาตให้เบิกเงินล่วงหน้าได้เพียง 10% เท่านั้น นอกจากนี้ ขั้นตอนการชำระเงินสำหรับงานก่อสร้างที่แล้วเสร็จยังใช้เวลานานเกินไป ส่งผลให้ผู้รับเหมาประสบปัญหาทางการเงินและส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการก่อสร้าง

ปัญหาเงินทุนขาดแคลนวัสดุก่อสร้าง และต้นทุนแรงงานสูง ล้วนเป็นปัญหาที่รายล้อมธุรกิจ

คุณเจิ่น ฟู ฮัว ผู้อำนวยการบริษัท จุง จุง โบ คอนสตรัคชั่น อินเวสต์เมนต์ คอนซัลติ้ง จอยท์สต็อค ให้ความเห็นว่า “ปัจจุบันมีโครงการก่อสร้างบางโครงการที่มีปริมาณการก่อสร้างสูงแต่ไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงิน ผู้รับเหมาต้องทำงานล่าช้าเพราะต้องรอเงินทุน สถานการณ์ทางการเงินของผู้รับเหมาในปัจจุบันอยู่ในภาวะที่ยากลำบากมาก เราดำเนินการไปแล้ว 5 พันล้าน 1 หมื่นล้าน แต่เราต้องรอการชำระเงินเพื่อให้มีเงินทุนสำหรับการก่อสร้างต่อไป เราไม่สามารถกู้ยืมเงินจากธนาคารได้อีกต่อไปเพราะวงเงินหมดลงแล้ว”

ธุรกิจหลายแห่งรู้สึกหงุดหงิดเพราะความยากลำบากทั้งหมดในกลไกและนโยบายถูกโยนไปให้ผู้รับเหมา ขั้นตอนการออกแบบ การปรับปรุงแบบ การยอมรับ และการชำระเงินโครงการใช้เวลานานกว่าระยะเวลาก่อสร้าง ทำให้ผู้รับเหมาต้องรอเงินทุน คุณเล วัน ดุง กรรมการบริษัท กี ตรัง จำกัด แสดงความไม่พอใจที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ประสบปัญหา แต่เอกสารการชำระเงินกลับถูก "ระงับ" ไว้นานหลายเดือน

หนังสือเวียนเลขที่ 02/2023 ของ กระทรวงก่อสร้าง ได้ให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับเนื้อหาหลายประการของสัญญาก่อสร้าง โดยระบุกฎระเบียบไว้อย่างชัดเจน ตัวอย่างเช่น กฎระเบียบกำหนดให้ขั้นตอนการชำระเงินต้องเสร็จสิ้นภายใน 45 วัน หากใช้เวลาเกิน 45 วัน ผู้ลงทุนจะต้องชำระดอกเบี้ยของเงินต้น อย่างไรก็ตาม ในการเจรจาสัญญา ผู้ลงทุนกลับละเว้นเนื้อหาที่ทำให้ตนเสียเปรียบ” นายเล วัน ดุง กรรมการบริษัท กี ตรัง จำกัด กล่าวเสริม

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ความยากลำบากในการขออนุญาตพื้นที่ก่อสร้างส่งผลกระทบอย่างมากต่อความคืบหน้าของโครงการสำคัญ ๆ ในจังหวัดกว๋างนาม หลายอำเภอ ตำบล และเมืองต่าง ๆ กำลังประสบปัญหาในการปรับผังเมืองท้องถิ่น และยังไม่ได้กำหนดเกณฑ์การใช้ประโยชน์ที่ดินใหม่ ซึ่งนำไปสู่ความยากลำบากในการจัดซื้อและส่งมอบที่ดินสำหรับโครงการ ผู้รับเหมาก่อสร้างได้ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนามสั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมหาแนวทางแก้ไขและปรับผังเมืองภายในเพื่อดำเนินการด้านราคา การจัดหาที่ดิน และการขออนุญาตพื้นที่ก่อสร้างสำหรับโครงการโดยเร็ว

นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ยืนยันว่า สถานการณ์ "หลังบ้าน" และ "หน้าบ้าน" จะต้องไม่เกิดขึ้น

ในการเจรจากับผู้ประกอบการในภาคการก่อสร้าง นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนาม ได้เรียกร้องให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และนักลงทุนของจังหวัดหาแนวทางแก้ไขเพื่อแก้ไขปัญหาด้านแหล่งเงินทุนสำหรับโครงการต่างๆ ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับกลไกและนโยบายต่างๆ เช่น ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับเหมืองวัตถุดิบร่วม การปรับราคาแรงงานต่อหน่วย ค่าขนส่ง และราคาวัสดุก่อสร้างให้ใกล้เคียงกับความเป็นจริง

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขากวางนาม สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธุรกิจต่างๆ สามารถเข้าถึงเงินทุนกู้ยืมได้ พร้อมทั้งย่นระยะเวลาของขั้นตอนในการเบิกเงินทุนและชำระเงินจำนวนมาก

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ได้ตั้งคำถามว่า นักลงทุนได้ปฏิบัติหน้าที่ประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อเร่งความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการสำคัญๆ อย่างถูกต้องครบถ้วนแล้วหรือไม่? มีบางกรณีที่ผู้ประมูลที่ "ไม่คุ้นเคย" กับนักลงทุน ประสบปัญหา "เอกสารถูกระงับ" จากขั้นตอนการลงนามสัญญา การชำระเงินล่วงหน้า และการชำระเงิน...

นายเล วัน ดุง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนาม เรียกร้องให้นักลงทุนสร้างเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับผู้รับเหมาในการดำเนินโครงการ ไม่ควรมีสถานการณ์แบบ “หลังบ้าน” หรือ “หน้าบ้าน” ที่เอื้อประโยชน์ให้ผู้รับเหมารายหนึ่งและทำให้ผู้รับเหมาอีกรายหนึ่งลำบาก

“ไม่เคยมีกรณีที่โครงการนี้เป็นของประธานจังหวัด หรือโครงการนี้เป็นของรองประธานจังหวัด ข้าพเจ้าขอให้นักลงทุนปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัดเกี่ยวกับการประมูลแบบเปิดเผยและโปร่งใส วิสาหกิจที่ชนะการประมูลต้องลงนามในสัญญาและเงินทุนล่วงหน้าตามกฎหมาย เพื่อให้หน่วยงานก่อสร้างสามารถเริ่มการก่อสร้างได้ในเร็วๆ นี้ นักลงทุนหลายรายมีความซับซ้อนมาก ก่อให้เกิดความยุ่งยากแก่ผู้รับเหมา ชนะการประมูลแต่ปฏิเสธที่จะลงนามในสัญญาและจงใจทำให้ล่าช้า สถานการณ์เช่นนี้ต้องยุติโดยทันที” ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามกล่าวเน้นย้ำ

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov