มีโครงการอื้อฉาวมากมาย

บริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) ซึ่งมีคุณ Nguyen Thi Nhu Loan เป็นกรรมการผู้จัดการใหญ่ ถือเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำแห่งหนึ่งในภาคใต้ บริษัทแห่งนี้มีชื่อเสียงโด่งดัง แต่ก็มีเรื่องอื้อฉาวมากมาย โดยครั้งหนึ่งเคยเกี่ยวข้องกับชื่อของนาย Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) ซึ่งเป็นลูกชายของนาง Loan และเป็นสมาชิกคณะกรรมการบริหารของบริษัท ก่อนที่จะลาออกจาก QCG และเริ่มต้นธุรกิจของตนเอง

ล่าสุด Quoc Cuong Gia Lai ของ Ms. Nguyen Thi Nhu Loan ได้กลับมาปรากฏตัวอีกครั้งหลังจากถูกศาลสั่งให้จ่ายเงิน 2,883 พันล้านดองในคดี Truong My Lan และล่าสุดการขาดหายไปของ Ms. Nguyen Thi Nhu Loan "ด้วยปัญหาสุขภาพ" ทำให้ไม่สามารถจัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2024 ของ QCG ในวันที่ 30 มิถุนายนได้

เมื่อเช้าวันที่ 19 กรกฎาคม กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ ได้เข้าค้นบ้านของกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Quoc Cuong Gia Lai ในเขต 3 นครโฮจิมินห์

เหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่ทางการกำลังขยายการสอบสวนการละเมิดที่เกิดขึ้นในกลุ่มอุตสาหกรรมยางเวียดนาม บริษัทยางดองนาย บริษัทยางบาเรีย กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการละเมิดที่เกิดขึ้นในโครงการที่ดิน 39-39B Ben Van Don วอร์ด 12 เขต 4 นครโฮจิมินห์ (พื้นที่กว่า 6,000 ตร.ม. ซึ่งเดิมเป็นของรัฐ)

ที่ดินแปลงที่ 39-39B Ben Van Don เป็นที่ดินของรัฐซึ่งมอบให้บริษัท Dong Nai Rubber และบริษัท Ba Ria Rubber บริหารจัดการ ซึ่งเป็นบริษัท 2 แห่งภายใต้กลุ่มอุตสาหกรรมยางของเวียดนาม

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 บริษัทผู้ผลิตยางทั้งสองแห่งที่กล่าวถึงข้างต้นได้ร่วมทุนจัดตั้งบริษัท Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ 39-39B Ben Van Don) ด้วยทุนจดทะเบียน 6 พันล้านดอง

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2553 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ตัดสินใจเรียกคืนและส่งมอบที่ดินแปลงที่ 39-39B เบินวันดอน ให้กับฟูเวียดติน เพื่อลงทุนและก่อสร้างโครงการตามแผน

หลังจากที่ได้รับมอบหมายให้ดูแลที่ดินแปลง 39-39B Ben Van Don แล้ว ไม่เพียงแต่ Phu Viet Tin จะไม่ดำเนินโครงการเท่านั้น แต่โครงสร้างของผู้สนับสนุนทุนยังเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง ในปี 2014 บริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Quoc Cuong Gia Lai) ได้ก่อตั้งขึ้น

จากการสืบสวนของผู้สื่อข่าว VietNamNet พบว่าในกรณีนี้ Quoc Cuong Gia Lai ได้ใช้เงิน 465,000 ล้านดองเวียดนามเพื่อซื้อทุนจาก Phu Viet Tin จากนั้นขายให้กับนิติบุคคล 2 แห่งและบุคคล 1 ราย ทำให้ได้กำไร 382,000 ล้านดองเวียดนาม

ในช่วงปลายเดือนมีนาคม 2017 Phu Viet Tin ได้รวมเข้ากับบริษัท Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited

ในระหว่างการตรวจสอบโครงการบนแปลงที่ดินหมายเลข 39-39B Ben Van Don เขต 4 สำนักงานผู้ตรวจการของรัฐบาลตัดสินว่าบริษัท Phu Viet Tin ไม่ได้จัดตั้งโครงการลงทุน ซึ่งเป็นการละเมิดพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12/2009 ของรัฐบาล

นอกจากนี้ การตัดสินใจของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในการเรียกคืน จัดสรรที่ดิน และแต่งตั้งบริษัท Phu Viet Tin เป็นผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่ 39-39B Ben Van Don โดยไม่ประมูลนั้น ไม่เป็นไปตามกฎหมายที่ดินปี 2546 และหนังสือเวียนที่ 03/2552 ของกระทรวงการวางแผนและการลงทุน

ที่ดินเลขที่ 39-39B Ben Van Don เขต 12 เขต 4 นครโฮจิมินห์ ตกไปอยู่ในมือของ Quoc Cuong Gia Lai หลังจากทำธุรกรรมการลงทุนแบบอ้อมค้อม ก่อนที่จะขายให้กับบุคคลอื่น ปัจจุบันเป็นโครงการ The Tresor ของ Novaland Group

QCGkhamxet 2024 ก.ค. 62 VNN anhNL.gif
ตำรวจปรากฏตัวหน้าบ้านของนางโลนเมื่อเวลา 9.00 น. ของเช้านี้ ภาพ: NL

QCG ยังประสบปัญหาเกี่ยวกับโครงการ Phuoc Kien อีก 2 โครงการ

ตามผลการสอบสวนระยะที่ 2 ของคดี Van Thinh Phat (Truong My Lan) หน่วยงานสอบสวนได้เสนอให้ยึดสิทธิการใช้ที่ดิน 16 รายการในตำบล Phuoc Kien อำเภอ Nha Be (HCMC) คณะกรรมการพิจารณาคดีได้ตัดสินให้ QCG คืนเงินทั้งหมดที่ได้รับจากจำเลย Truong My Lan เป็นจำนวน 2,882.8 พันล้านดอง เพื่อให้มั่นใจว่าจำเลย Truong My Lan จะได้รับคำพิพากษาในคดีทั้งหมด

ในช่วงต้นปี 2022 Quoc Cuong Gia Lai ได้รับการร้องขอให้พิจารณาความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับการโอนที่ดินสาธารณะ 32 เฮกตาร์ในชุมชน Phuoc Kien เขต Nha Be ก่อนหน้านี้ ในเดือนตุลาคม 2021 สำนักงานอัยการนครโฮจิมินห์ได้ส่งไฟล์กลับมาพร้อมคำร้องขอให้ประเมินทรัพย์สินต่อไปเพื่อกำหนดมูลค่าทรัพย์สินของบริษัท Tan Thuan อย่างแม่นยำ ณ เวลาที่บริษัท Tan Thuan และ Quoc Cuong Gia Lai ลงนามยกเลิกสัญญาโอนที่ดินชดเชยในโครงการพื้นที่อยู่อาศัย Phuoc Kien ในเดือนพฤษภาคม 2018

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา Quoc Cuong Gia Lai มารดาของนาย Cuong Dola ไม่เพียงแต่มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Phuoc Kien สองโครงการเท่านั้น แต่ยังมีเรื่องอื้อฉาวมากมายที่เกี่ยวข้องกับการเผยแพร่ข้อมูลเท็จและการฟ้องร้องโดยลูกค้าที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ในโครงการขององค์กรนี้อีกด้วย

ในช่วงปลายปี 2559 Sunny Island Investment JSC และ Quoc Cuong Gia Lai ได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจว่า QCG จะโอนการเป็นเจ้าของ 100% ของ QCG ในบริษัทที่ก่อตั้งขึ้นจากเงินสนับสนุนโครงการ Phuoc Kien ทั้งหมดให้กับ Sunny Group ความร่วมมือกับ Sunny Island ประสบปัญหาในภายหลังและนำไปสู่การฟ้องร้องที่ยืดเยื้อ

ล่าสุดมีกรณีซื้อที่ดินราคาถูกในโครงการ Phuoc Kien ขนาด 32 เฮกตาร์ เหตุการณ์ดังกล่าวทำให้ผู้บริหารบริษัท Tan Thuan (ภายใต้สำนักงานคณะกรรมการพรรคการเมืองโฮจิมินห์) ต้องถูกลงโทษหลังจากขายที่ดินราคาถูกให้กับ QCG

บริษัท Tan Thuan ได้กำหนดจะขายที่ดินชดเชยจำนวนกว่า 30 เฮกตาร์ในเขตที่อยู่อาศัย Phuoc Kien (ตำบล Phuoc Kien เขต Nha Be) ให้กับบริษัท Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) ในราคาเพียง 1.29 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรเท่านั้น

ขาดทุนมาหลายปี หุ้นขึ้นๆ ลงๆ

QCG เป็นหุ้นที่มีความผันผวนสูงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยมีการเพิ่มขึ้นและลดลงในบางครั้งถึง 5-7 เท่า เป็นเวลากว่าทศวรรษที่ QCG มีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องอื้อฉาวและเรื่องอื้อฉาวอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสาธารณะ การเคลียร์พื้นที่ที่ล่าช้า โครงการที่ถูกลูกค้าฟ้องร้อง ไปจนถึงการจ่ายเงินปันผลต่ำ หุ้นที่ไม่แน่นอน...

QCG บันทึกการเพิ่มขึ้นและลดลงด้วยแอมพลิจูดที่กว้างและหายากในตลาดหุ้น

ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2559 ถึงเดือนมีนาคม 2560 หุ้นของ QCG พุ่งจากกว่า 3,000 ดองต่อหุ้น (ราคาที่ปรับแล้ว) ไปเป็นกว่า 24,000 ดองต่อหุ้น จากนั้นร่วงลงมาเหลือ 4,500 ดองในเดือนตุลาคม 2561

จากประมาณ 6,000 VND ต่อหุ้นในเดือนกรกฎาคม 2021 เพิ่มขึ้นเป็น 21,600 VND ต่อหุ้นในกลางเดือนมกราคม 2022

ตั้งแต่ปี 2010 หุ้นของ QCG พุ่งสูงขึ้นสองครั้งเป็นประมาณ 25,000-30,000 ดองต่อหุ้น (ราคาที่ปรับแล้ว) และลดลงสามครั้งเหลือประมาณ 5,000 ดองต่อหุ้น

ในช่วงเช้าของวันที่ 19 กรกฎาคม หุ้นของ QCG ร่วงลง 7% เหลือ 9,070 ดองต่อหุ้น ปริมาณการขายขั้นต่ำที่เหลือในช่วงเช้าอยู่ที่มากกว่า 2.7 ล้านหน่วย ก่อนหน้านี้ หุ้นตัวนี้เคยมีการขายขั้นต่ำและเกือบขั้นต่ำหลายครั้ง

ในเดือนสิงหาคม 2020 นางสาว Nguyen Thi Nhu Loan ก็ลาออกจากตำแหน่งประธานบริษัท (เหลือเพียงตำแหน่ง CEO เท่านั้น) หลังจากที่ลูกชายของเธอ นาย Nguyen Quoc Cuong ได้ลาออกจาก QCG และพัฒนาโครงการของตนเอง

ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤศจิกายน 2561 นาย Nguyen Quoc Cuong ได้ถอนตัวจากตำแหน่งทั้งหมดของ QCG

แม้ว่านางสาวโลนจะไม่ได้ดำรงตำแหน่งประธานอีกต่อไปแล้ว และลูกชายของเธอก็ลาออกจาก QCG แล้ว แต่ครอบครัวของนางสาวโลนยังคงถือหุ้นใน QCG ประมาณ 55%

ปัจจุบัน นางสาวโลนเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุด โดยถือหุ้นของ QCG เกือบ 102 ล้านหุ้น คิดเป็น 37.05% ของทุนของบริษัท ลูกสาวของนางสาวโลน คือ นางเหงียน หง็อก ฮวน มาย ถือหุ้นของ QCG เกือบ 39.4 ล้านหุ้น (คิดเป็น 14.32%) ส่วนน้องสาวของนางสาวโลน คือ นางเหงียน ถิ อันห์ เหงียต ถือหุ้นของ QCG เกือบ 9.7 ล้านหุ้น (คิดเป็น 3.52%) นายเหงียน กว็อก เกือง (ลูกชายของนางสาวโลน) ถือหุ้นของ QCG 537,500 หุ้น (คิดเป็น 0.2%)

บุคคลที่เข้ามาแทนที่นางสาวโลนในตำแหน่งประธานกรรมการบริหารคือนายไล เดอะ ฮา นายฮาเป็นที่รู้จักในฐานะผู้ถือหุ้นมายาวนาน โดยเคยร่วมงานกับ Quoc Cuong Gia Lai เนื่องจาก QCG เป็นองค์กรเอกชนใน Gia Lai

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา QCG ได้บันทึกกำไรประจำปีที่ต่ำ ขาดทุนบ่อยครั้ง กระแสเงินสดติดลบ และคดีความที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง...

เป็นเวลาหลายปีที่ QCG ได้กู้ยืมเงินหลายแสนล้านดองจากผู้นำแต่ละคน เช่น กรรมการผู้จัดการ Nguyen Thi Nhu Loan ประธานกรรมการบริหาร Lai The Ha...

ขณะที่ Quoc Cuong Gia Lai กำลังจมอยู่กับความลำบาก ธุรกิจที่ย่ำแย่ และดิ้นรนที่จะจ่ายหนี้ มีหลายครั้งที่คุณ Cuong Dola โด่งดังจากสาวฮอตและรถซูเปอร์คาร์ของเขา

Quoc Cuong Gia Lai ถูกเสนอให้ทบทวนความรับผิดชอบ ส่งผลให้ราคาหุ้นของ Cuong Dola ร่วงลง

หุ้นของบริษัทที่มารดาของนายเหงียน ก๊วก เกือง (Cuong Dola) เป็นเจ้าของ ร่วงลงต่อเนื่องเป็นวันที่ 4 และหายไปหลายสิบเปอร์เซ็นต์ หรือเทียบเท่ากับหลายพันล้านดอง หลังจากได้รับข่าวร้าย