กำไรหลังหักภาษีของ Phat Dat อยู่ที่ 51 พันล้านดองในไตรมาสที่ 3 โดยมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจากโครงการ Bac Ha Thanh

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — โครงการพื้นที่เมืองบั๊กห่าถันได้รับใบอนุญาตการก่อสร้างระยะที่ 2 จากจังหวัดบิ่ญดิ่ญแล้ว

กำไรไตรมาส 3 ของ สปป.ลาว มาจากกิจกรรมทางการเงินเป็นหลัก

บริษัท พัต ดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ แมเนจเมนท์ (รหัสหุ้น: PDR) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินรวมสำหรับไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 ดังนั้น ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปที่ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย รายรับสุทธิจากการขายและการให้บริการของ พัต ดัท ในไตรมาสนี้บันทึกผลงานได้เพียงเล็กน้อย โดยอยู่ที่เพียง 2.6 พันล้านดอง อย่างไรก็ตาม รายรับทางการเงินอยู่ที่ 194 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 352% ในช่วงเวลาเดียวกัน

รายได้ทางการเงินยังคงเพิ่มขึ้นอย่างมากต้องขอบคุณ Phat Dat ที่ได้โอนหุ้นในบริษัทที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง ซึ่งคล้ายกับผลประกอบการทางธุรกิจในไตรมาสก่อนหน้า

ปลายเดือนมิถุนายน Phat Dat ได้ประกาศแผนการโอนหุ้นทั้งหมด 111.7 ล้านหุ้นใน BIDICI Real Estate Joint Stock Company ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 49 ของทุนจดทะเบียน โดยคาดว่าจะมีรายได้ขั้นต่ำ 1,452 พันล้านดอง

นายเหงียน วัน ดัต ประธานคณะกรรมการบริษัท Phat Dat กล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2024 ยังคงยากลำบาก โดยเฉพาะในแง่ของปัญหาทางกฎหมาย ดังนั้น สิ่งสำคัญที่สุดของ Phat Dat คือการอยู่รอดและพัฒนา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทนี้ได้เลือกที่จะขายสินทรัพย์เพื่อรักษาสภาพคล่องของธุรกิจ เตรียมพร้อมสำหรับรอบใหม่ และการตัดสินใจในกลยุทธ์ของบริษัทนี้ล้วนมุ่งเน้นไปที่ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น

“ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก การขายสินทรัพย์เป็นสิ่งจำเป็นในการรักษาการดำเนินงานและสร้างกระแสเงินสด สิ่งสำคัญคือ Phat Dat ยังคงมีสินทรัพย์ที่มีค่าให้ขาย และนั่นคือจุดสว่างในบริบทที่ท้าทายในปัจจุบัน” คุณ Dat กล่าว

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญยังได้อนุมัติราคาที่ดินที่จะใช้ในโครงการพื้นที่เมืองบั๊กห่าถันอย่างเป็นทางการแล้ว

ตามรายงานชี้แจง ผู้นำของพัทดัตกล่าวว่าสถานการณ์ เศรษฐกิจ โดยทั่วไปยังคงยากลำบาก รวมถึงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วย ดังนั้น การลงทุนและการพัฒนาขององค์กรนี้จึงไม่เอื้ออำนวยในไตรมาสที่ 3 ส่งผลให้กำไรในไตรมาสนี้ลดลง

อย่างไรก็ตาม ด้วยกลยุทธ์การขายสินทรัพย์ ผลประกอบการทางธุรกิจยังคงไม่ดีนัก แต่บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ยังสามารถปิดไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ด้วยกำไรหลังหักภาษีที่มากกว่า 51 พันล้านดอง

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2567 Phat Dat บันทึกรายได้สุทธิ 173 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีเกือบ 154 พันล้านดอง

ก้าวใหม่มากมายในโครงการ Bac Ha Thanh

ณ วันที่ 30 กันยายน สินทรัพย์รวมของ Phat Dat อยู่ที่ 22,663 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยสินค้าคงคลังคิดเป็นสัดส่วนสูงสุดที่เกือบ 12,854 พันล้านดอง คิดเป็นมากกว่า 50% ของสินทรัพย์รวมของ Phat Dat

สต๊อกสินค้ามีมูลค่าเกือบ 3 เท่าของมูลค่าหนี้ระยะสั้นและระยะยาวรวมของ Phat Dat ที่ 4,415 พันล้านดอง แบ่งเป็นหนี้ระยะสั้น 1,366 พันล้านดอง และหนี้ระยะยาว 3,049 พันล้านดอง

ที่น่าสังเกตคือ โครงการ Bac Ha Thanh ถือเป็น “จุดสว่าง” ในรายงานทางการเงินไตรมาส 3 ปี 2567 ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายนี้ โดยมูลค่าคงคลังของโครงการนี้เพิ่มขึ้น 62% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2567 แตะที่ 583 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 224 พันล้านดอง)

ซึ่งแสดงให้เห็นว่าโครงการ Bac Ha Thanh มีความคืบหน้าอย่างรวดเร็ว และ Phat Dat กำลังมุ่งเน้นทรัพยากรให้กับโครงการนี้เพื่อนำไปปฏิบัติจริงในไตรมาสที่ 4 ตามที่วางแผนไว้

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 9-10 ตุลาคม 2024 กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้อนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างระยะที่ 2 พื้นที่รวมกว่า 16.9 เฮกตาร์สำหรับโครงการเขตเมือง Bac Ha Thanh ที่ Phat Dat ลงทุน ล่าสุด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญยังได้อนุมัติราคาที่ดินที่ใช้กับโครงการเขตเมือง Bac Ha Thanh อย่างเป็นทางการ ซึ่งถือเป็นก้าวสำคัญในการดำเนินการตามกฎหมายของโครงการ

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — โครงการทั้ง 3 แห่ง คือ Bac Ha Thanh, Thuan An และ Cadia Quy Nhon จะสร้างรายได้ให้กับ Phat Dat 35,000 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ ในอีก 3 ปีข้างหน้า

เมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่ 3 หนี้สินรวมของ Phat Dat อยู่ที่มากกว่า 11,606 พันล้านดอง ซึ่งไม่เปลี่ยนแปลงมากนักเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ในหมวดหนี้ระยะสั้น บริษัทนี้ต้องจ่ายเงิน 2,777 พันล้านดองให้แก่ผู้ขาย ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วถึง 313%

ตามงบการเงิน บริษัท Phat Dat มุ่งเน้นการชำระหนี้ให้กับพันธมิตรด้านการก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับโครงการ Bac Ha Thanh เช่น บริษัท 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (มูลค่า 129 พันล้านดอง) และบริษัท TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (มูลค่า 118 พันล้านดอง)

ในพอร์ตสินเชื่อระยะยาวของ Phat Dat เงินกู้คงค้างที่ MB Bank (MBB) เพิ่มขึ้น 168,000 ล้านดอง ตามคำอธิบาย เงินทุนจาก MBB จะช่วยให้ PDR สามารถนำรายการสุดท้ายของโครงการ Bac Ha Thanh ไปใช้ได้อย่างรวดเร็ว

ตามคำกล่าวของผู้นำองค์กรนี้ โครงการ 3 แห่ง ได้แก่ Bac Ha Thanh, Thuan An และ Cadia Quy Nhon จะสร้างรายได้ให้กับ Phat Dat 35,000 พันล้านดองในอีก 3 ปีข้างหน้า โดยโครงการ 2 แห่ง ได้แก่ Bac Ha Thanh และ Thuan An เพียงโครงการเดียวจะสร้างรายได้เกือบ 20,000 พันล้านดอง

ที่มา: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm