ยักษ์ใหญ่ไทย รุกอสังหาฯ ศูนย์กลางการค้า

การเพิ่มทุนและการจัดตั้งนิติบุคคลในเวียดนามถือเป็นก้าวสำคัญในการสร้างแรงผลักดันให้กับความทะเยอทะยานของกลุ่มเซ็นทรัลในตลาดเวียดนาม

ต้นเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งเป็นบริษัทในเครือเซ็นทรัลกรุ๊ป (กลุ่มบริษัทชั้นนำในประเทศไทย) ได้จัดตั้งนิติบุคคลอย่างเป็นทางการในเวียดนามภายใต้ชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด โดยบริษัทนี้ดำเนินธุรกิจหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมีทุนจดทะเบียน 2 หมื่นล้านดอง และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ถือหุ้นทั้งหมด 100% ตัวแทนนิติบุคคลในเวียดนามคือ คุณชนวัฒน์ เอื้อวัชรสกุล

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด เป็นบริษัทในเครือของเซ็นทรัลกรุ๊ป ซึ่งเป็นบริษัทสัญชาติไทยที่บริหารงานโดยตระกูลจิราธิวัฒน์โดยตรง ปัจจุบันตระกูลจิราธิวัฒน์อยู่ในอันดับที่ 4 ของตระกูลที่ร่ำรวยที่สุดในประเทศไทย โดยมีทรัพย์สินมูลค่ากว่า 12,000 ล้านเหรียญสหรัฐ

ปัจจุบัน เซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย นอกจากศูนย์การค้าแล้ว กลุ่มเซ็นทรัลยังพัฒนาโครงการสำนักงาน ที่พักอาศัย และโรงแรมอีกมากมาย... ผ่านเซ็นทรัลพัฒนา

จากบทความที่ตีพิมพ์ใน BangkokPost เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2566 คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จะลงทุนในโครงการขนาดใหญ่เป็นระยะเวลา 5-10 ปี โดยแต่ละโครงการมีพื้นที่มากกว่า 350,000 ตร.ม. มูลค่าการลงทุนโครงการละกว่า 2 หมื่นล้านบาท (ประมาณ 14,000 พันล้านดอง)

เวียดนามและมาเลเซียเป็นประเทศที่หน่วยงานนี้มุ่งเป้าเนื่องจากมีความคล้ายคลึงกันในด้านวัฒนธรรม พฤติกรรมผู้บริโภค และรากฐานของระบบค้าปลีกของกลุ่มเซ็นทรัล

แม้ว่าจะมีกฎระเบียบต่างๆ มากมายที่ต้องปฏิบัติตาม แต่เวียดนามยังคงเป็นตลาดสำคัญที่กลุ่มบริษัทฯ ต้องการที่จะเข้าไปใช้ประโยชน์

เซ็นทรัล รีเทล เวียดนาม ตั้งเป้าผลประกอบการ 100,000 ล้านบาท หรือเทียบเท่า 65,000 พันล้านดอง

ในแผน 5 ปีข้างหน้า (ปี 2565 - 2569) เซ็นทรัล รีเทล เวียดนาม ตั้งเป้าผลประกอบการ 1 แสนล้านบาท หรือเทียบเท่า 65,000 ล้านดองเวียดนาม

ตั้งแต่ปี 2012 กลุ่มเซ็นทรัลได้ลงทุนในเวียดนามผ่านบริษัทในเครืออย่าง Central Retail แบรนด์ภายใต้การบริหารจัดการของ Central Retail ได้แก่ Central Food Hall, Tops Market, Tops Daily, Tops Superstore, Tops Online, Family Mart, GO!, Mini go! และซูเปอร์มาร์เก็ต Lan Chi ในกลุ่มอาหาร

กลุ่ม แฟชั่น ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน ซูเปอร์สปอร์ต เซ็นทรัล มาร์เก็ตติ้ง กรุ๊ป (CMG) และรีนาเชนเต กลุ่มสินค้าอิเล็กทรอนิกส์เพื่อผู้บริโภค ได้แก่ เพาเวอร์บาย ไทวัสดุ บ้านแอนด์บียอนด์ ออโต้วัน วีฟิกซ์ ออฟฟิศเมท บีทูเอส เม็บ อีบุ๊ก และเหงียน คิม และสุดท้าย กลุ่มบริหารอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ร้านค้าปลีก โรบินสันไลฟ์สไตล์ ท็อปส์ พลาซ่า ในประเทศไทย โก! ซูเปอร์มาร์เก็ต (บิ๊กซี) ในประเทศเวียดนาม

เมื่อต้นปีที่แล้ว หนังสือพิมพ์ออนไลน์ต่างประเทศรายงานข่าวลือว่ากลุ่มเซ็นทรัลอาจซื้อหุ้นในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกขนาดใหญ่ของเวียดนาม ต่อมา Central Retail ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของกลุ่มเซ็นทรัล ได้ออกมาปฏิเสธข่าวลือดังกล่าว

ขณะเดียวกัน เซ็นทรัล รีเทล ได้ประกาศว่าจะลงทุน 100,000 ล้านบาท (3,030 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) เพื่อขยายธุรกิจในอีก 5 ปีข้างหน้า

โครงการใหม่กว่าครึ่งหนึ่งที่วางแผนไว้จะเป็นโครงการแบบผสมผสาน โดยมีศูนย์การค้าเป็นองค์ประกอบหลัก นอกจากนี้ บริษัทจะพิจารณาขยายธุรกิจไปยังพื้นที่ธุรกิจอื่นๆ อีกด้วย

เซ็นทรัล รีเทล ลงทุนในตลาดสำคัญอย่างเวียดนามด้วยมูลค่าประมาณ 1,450 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในช่วงปี 2566 - 2570 บริษัทมีเป้าหมายที่จะเพิ่มจำนวนร้านค้าเป็นสองเท่าเป็น 600 ร้านใน 57 จังหวัดและเมืองจากทั้งหมด 63 จังหวัดในเวียดนาม นอกจากนี้ เซ็นทรัล รีเทล ยังมีเป้าหมายที่จะขึ้นเป็นผู้ค้าปลีกหลายช่องทางอันดับหนึ่งในอุตสาหกรรมอาหารและอันดับสองในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์-ศูนย์การค้าในเวียดนามภายในปี 2570

แหล่งที่มา