Novaland ซื้อพันธบัตรคืนกว่า 6,600 พันล้านดองก่อนกำหนด

จนถึงขณะนี้ Novaland ได้ดำเนินการซื้อคืนพันธบัตร NVL2020 จำนวน 20 แพ็คเกจก่อนกำหนด มูลค่ารวม 6,660 พันล้านดอง

จนถึงขณะนี้ Novaland ได้ดำเนินการซื้อคืนพันธบัตร NVL2020 จำนวน 20 แพ็คเกจก่อนกำหนด มูลค่ารวม 6,660 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2568 บริษัท Novaland ประกาศว่าจะดำเนินการไถ่ถอนก่อนกำหนดของพันธบัตร 15 ชุดที่ออกตั้งแต่ปี 2563 (พันธบัตร NVL2020) ต่อไป โดยมีมูลค่ารวม 5,110 พันล้านดอง

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 6 มกราคม 2568 บริษัท Novaland ได้ดำเนินการไถ่ถอนพันธบัตร NVL2020 จำนวน 5 งวดก่อนกำหนด มูลค่ารวม 1,550 พันล้านดอง

Novaland กล่าวว่ากำลังจัดเตรียมทรัพยากรทางการเงินเพื่อดำเนินการซื้อพันธบัตรที่เหลือให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด

ทราบมาว่านี่คือพันธบัตรชุดที่ออกตั้งแต่ปี 2563 จำนวน 21 ชุด มีอายุ 60 เดือน (อนุมัติขยายระยะเวลาพันธบัตร) โดยพันธบัตรบางส่วนยังค้างชำระดอกเบี้ย และครบกำหนดชำระทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยในช่วงเดือนมิถุนายน - สิงหาคม 2568

เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2567 คณะกรรมการบริหารของ Novaland ได้อนุมัติแผนการซื้อคืนพันธบัตรก่อนครบกำหนดสำหรับพันธบัตรทั้ง 21 ชุดนี้ โดยคาดว่าปริมาณพันธบัตรทั้งหมดจะถูกซื้อคืนในมูลค่าที่ตราไว้ 7,000 พันล้านดอง

ในการพยายามปรับโครงสร้างใหม่เพื่อลดแรงกดดันด้านหนี้สินและดอกเบี้ย Novaland ได้หารือและบรรลุฉันทามติกับผู้ถือพันธบัตร NVL2020 เพื่อขายสินทรัพย์ค้ำประกันโดยใช้วิธีการที่เหมาะสมในการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตร

โดยกลุ่มบริษัทได้ดำเนินการหาพันธมิตรเพื่อโอนสินทรัพย์และชำระหนี้ให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ ตามแผนดำเนินการตั้งแต่เดือนมกราคม พ.ศ. 2568

หลังจากการปรับโครงสร้างองค์กรครั้งใหญ่กว่า 24 เดือน Novaland ประสบความสำเร็จในเชิงบวกหลายประการ Novaland ค่อยๆ ฟื้นตัวและมีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนมากขึ้นในกิจกรรมทางธุรกิจ

สถานการณ์ทางการเงินของ Novaland มีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวกหลายประการ โดยพื้นฐานแล้วการปรับโครงสร้างสินเชื่อและหนี้พันธบัตรส่วนใหญ่เสร็จสิ้นแล้ว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ยอดหนี้คงค้างทั้งหมดต่อผู้ให้กู้ของ Novaland ลดลงหรือได้รับการแก้ไขแล้ว โดยมีมูลค่าเกือบ 29,700 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2565 แพ็คเกจสินเชื่อหลายรายการจากพันธมิตรธนาคารและสินเชื่อต่างประเทศก็ได้ดำเนินการปรับโครงสร้างใหม่เสร็จสิ้นแล้ว ซึ่งช่วยให้ Novaland ลดแรงกดดันทางการเงินในระยะสั้นได้

งบการเงินของ Novaland บันทึกความเห็นของผู้สอบบัญชีอิสระเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินกิจการของกลุ่ม ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความยากลำบากที่หน่วยงานกำลังเผชิญอยู่

ดังนั้น การหมุนเวียนเงินทุนอย่างยืดหยุ่นเพื่อสร้างกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทจึงมีความสำคัญเพิ่มมากขึ้น Novaland ระบุว่า บริษัทได้ปรับโครงสร้างหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยอย่างแน่วแน่เมื่อถึงกำหนดชำระ และได้พยายามเจรจาขอสินเชื่อเพิ่มเติมจากธนาคารรายใหญ่ เช่น MB, VPBank , TPBank, MSB... โดยมีวงเงินกู้รวม 18,200 พันล้านดอง และกำลังดำเนินการเบิกจ่ายตามกำหนดเวลา เพื่อให้มั่นใจว่าเงินทุนจะไหลเวียนเพียงพอสำหรับการดำเนินโครงการสำคัญๆ

โซลูชั่นหลักของ Novaland คือ การบริหารจัดการหลักประกันเพื่อชำระหนี้ ชำระหนี้ด้วยสินทรัพย์ตามระเบียบ และขยายระยะเวลาชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของเงินกู้...

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเดือนกันยายน 2566 กลุ่มบริษัทได้ดำเนินการแปลงหนี้เป็นทุนในโครงการ Aqua City เสร็จสิ้น และในเดือนกรกฎาคม 2567 ได้มีการบรรลุข้อตกลงในการปรับโครงสร้างแพ็คเกจพันธบัตรแปลงสภาพระหว่างประเทศมูลค่า 300 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ โดยพันธบัตรที่ออกโดยภาคเอกชนยังคงค้างชำระลดลงร้อยละ 16 ได้มีการแลกเปลี่ยนและบรรลุฉันทามติกับผู้ถือพันธบัตรจำนวน 21 ล็อตที่ออกตั้งแต่ปี 2563 เป็นต้นมา Novaland จึงได้หาพันธมิตรเพื่อโอนสินทรัพย์และชำระหนี้ให้กับผู้ถือพันธบัตรตามแผนตั้งแต่เดือนมกราคม 2568 เป็นต้นไป โดยมีมูลค่ารวม 7,000 พันล้านดอง และได้ขยายพันธบัตรรายย่อยและพันธบัตรที่ออกให้กับประชาชนทั่วไปมูลค่ารวมกว่า 4,000 พันล้านดอง

ในเวลาเดียวกัน ตั้งแต่ปี 2566 ถึงปัจจุบัน ซัพพลายเออร์ ผู้รับเหมา ผู้ให้กู้ และผู้ถือพันธบัตรของ Novaland หลายรายเลือกที่จะแลกเปลี่ยนกับผลิตภัณฑ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในโซลูชั่นสำหรับการปรับโครงสร้างใหม่

ด้วยโครงการสำคัญ Novaland ยังได้รับผลลัพธ์ที่โดดเด่นในแง่ของความถูกต้องตามกฎหมายและความคืบหน้าของโครงการอีกด้วย

เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อวันที่ 23 มกราคม 2568 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ด่งนาย ได้อนุมัติค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงผังเมือง C4 ในพื้นที่ 1/5,000 อย่างเป็นทางการ นับเป็นก้าวสำคัญสู่การปรับผังเมือง C4 ในพื้นที่ 1/5,000 อย่างเป็นทางการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2568 โดยคาดว่าภายในเดือนกรกฎาคม 2568 อควาซิตี้จะเสร็จสิ้นการวางแผนรายละเอียด 1/500 และใบอนุญาตการขายสำหรับผังเมืองใหม่ตามผังเมืองใหม่

ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2567 โครงการโนวาเวิลด์ ฟานเทียต ประสบปัญหาทางการเงิน เมื่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน ออกคำวินิจฉัยให้แก้ไขคำวินิจฉัยการให้เช่าที่ดินของโครงการ เพื่อเป็นแนวทางในการแก้ไขปัญหาหนี้สินที่ดินของโครงการนี้ คาดว่าโครงการโนวาเวิลด์ ฟานเทียต จะสามารถดำเนินการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินให้แล้วเสร็จภายในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568

พร้อมกันนี้ ยังได้ส่งเสริมกิจกรรมส่งมอบบ้านให้ลูกค้า และมอบสมุดสีชมพูให้กับลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มกระแสเงินสดจากการส่งมอบโครงการ

ในปี 2567 โนวาแลนด์ส่งมอบผลิตภัณฑ์ 1,422 รายการ จาก 7 โครงการ ได้แก่ อควาซิตี้ (คิดเป็นมากกว่า 1/4 ของผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบทั้งหมด), โนวาเวิลด์ ฟานเทียต, โนวาเวิลด์ โฮ แทรม, ซันไรส์ ริเวอร์ไซด์, เลควิว ซิตี้, ปาล์ม ซิตี้ และไซ่ง่อน รอยัล โดยจำนวนผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบทั้งหมดของโนวาแลนด์ในปี 2567 เพิ่มขึ้นมากกว่า 153% เมื่อเทียบกับปี 2566 และเกือบเท่ากับจำนวนผลิตภัณฑ์ที่ส่งมอบในปี 2565 ก่อนการปรับโครงสร้างองค์กร

การส่งมอบหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัยยังเร่งดำเนินการ โดยมีหนังสือเกือบ 400 เล่มจากโครงการ Sunrise Riverside และ Victoria Village (พื้นที่ราบ) ในปี 2567 และในปี 2568 Novaland วางแผนที่จะส่งมอบหนังสือสีชมพูให้กับผลิตภัณฑ์มากกว่า 7,000 รายการในโครงการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองโฮจิมินห์

ที่มา: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html