บ้านพักสังคมเป็นทางออกสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลัง "ร้อนแรง" ขึ้นทุกวัน

นามดิ่ญ พบนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักสังคม 1,100 ยูนิต บินห์ดิ่ญมีโครงการบ้านพักสังคมอีก 3 โครงการที่ตรงตามเกณฑ์ที่จะได้รับประโยชน์จากแพ็คเกจเงินกู้ 120,000 พันล้านดอง นครโฮจิมินห์จะเพิ่มแรงจูงใจสำหรับธุรกิจที่ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่า

บ้านพักสังคมเป็นทางออกสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลัง "ร้อนแรง" ขึ้นทุกวัน

นามดิ่ญพบนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักสังคม 1,100 ยูนิต บินห์ดิ่ญมีโครงการบ้านพักสังคมอีก 3 โครงการที่ตรงตามเกณฑ์ที่จะได้รับประโยชน์จากแพ็คเกจเงินกู้ 120,000 พันล้านดอง นครโฮจิมินห์จะเพิ่มแรงจูงใจสำหรับธุรกิจที่ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เก่า

นี่คือไฮไลท์ด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสัปดาห์

การสร้างบ้านพักอาศัยสังคม: ทางออกสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา นาย Tran Duc Vinh ได้ยุ่งอยู่กับการประชุม การประชุมทบทวนการออกแบบ และขั้นตอนทางกฎหมายสำหรับแผนพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขต Duc Hoa ( Long An )

นายวินห์ กล่าวว่า บริษัทได้สะสมที่ดินไว้เป็นจำนวนมากหลังจากดำเนินกิจการมาหลายปี โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่สามารถดำเนินการได้

ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงหันไปพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยทางสังคมแทนที่จะเป็นที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

“แม้จะใช้งบประมาณจำนวนมากในการจัดซื้อที่ดิน แต่การพัฒนาโครงการกลับล่าช้ามาก ก่อให้เกิดปัญหามากมายสำหรับภาคธุรกิจ โครงการของ รัฐบาล “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573” ได้เปิดทางให้กับภาคธุรกิจ เราจึงตัดสินใจจองที่ดินบางส่วนที่มีอยู่และยื่นเอกสารเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม ด้วยข้อเสนอนี้ เราจึงได้รับการอนุมัติจากผู้นำจังหวัดลองอานทันที” คุณวิญห์กล่าว

นายหวิงห์ กล่าวว่า ขณะนี้จังหวัดลองอานกำลังขาดแคลนโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานและแรงงานอย่างหนัก ขณะที่ภาคธุรกิจมีที่ดินจำนวนมากแต่ประสบปัญหาในการดำเนินการทางกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ดังนั้น การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงไม่เพียงแต่จะช่วยแก้ปัญหาการจ้างงานของภาคธุรกิจเท่านั้น แต่ยังช่วยแก้ปัญหาที่ดินที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี และมีส่วนช่วยในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศอีกด้วย

“ต้นทุนการก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 10 ล้านดองต่อตารางเมตร บวกกับเงินกู้และค่าที่ดิน ดังนั้น ต่อตารางเมตร เราคำนวณกำไรได้เพียง 1 ล้านดอง หรือประมาณ 5% เท่านั้น” นายวินห์กล่าว

นายเหงียน ถั่น เกวี๋ยน กรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท Thang Loi Real Estate Group ยังได้กล่าวถึงรายละเอียดเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไว้ว่า ก่อนหน้านี้ บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในลองอัน แต่ตั้งแต่ต้นปี 2568 รัฐบาลมีนโยบายใหม่ในการสนับสนุนบริษัทอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ดังนั้น บริษัท Thang Loi จึงตัดสินใจเปลี่ยนแผนจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ให้ความเห็นว่า การที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลงทะเบียนเข้าร่วมพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรโดยใช้กองทุนที่ดินของตนเอง ถือเป็นแนวทางที่ถูกต้อง โดยเป็นการเปิดช่องทางให้กับธุรกิจที่มีกองทุนที่ดินจำนวนมากแต่ยังไม่สามารถดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ได้

“การจะมีกองทุนที่ดินเหล่านี้ได้นั้น ธุรกิจส่วนใหญ่ต้องกู้ยืมจากธนาคาร ต้องแบกรับภาระดอกเบี้ยจำนวนมาก ขณะที่ที่ดินต้องถูกปล่อยทิ้งร้างจนเกิดการสูญเปล่า หากคำนวณเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ กำไรจะอยู่ที่ประมาณ 20% แต่ระยะเวลาในการรอดำเนินการทางกฎหมายค่อนข้างนาน และหากเปลี่ยนเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กำไรจะอยู่ที่ประมาณ 10% แต่กระบวนการทางกฎหมายจะรวดเร็ว ธุรกิจจะฟื้นตัวจากเงินทุนได้อย่างรวดเร็ว และจัดการหนี้สินได้อย่างรวดเร็ว” คุณเชา กล่าว

นามดิงห์พบนักลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1,100 แห่ง

ตามที่คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเมืองนามดิ่ญ ระบุว่า บริษัทร่วมทุนเมืองนามดิ่ญ - มีซวน ซึ่งประกอบด้วย บริษัทร่วมทุนพัฒนาเมืองและการลงทุนเมืองนามดิ่ญ และบริษัทร่วมทุนเคหะมีซวนฮานอย ได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบาวเวียน (เขตมีซวน)

เป้าหมายการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดนามดิ่ญและท้องถิ่นอื่นๆ

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 909 พันล้านดอง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 3 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคาร 6 อาคาร 9 ชั้น เมื่อแล้วเสร็จ โครงการจะมีอพาร์ตเมนต์ 1,100 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 25-70 ตารางเมตร

โครงการนี้จะแบ่งออกเป็น 3 ระยะ ระยะที่ 1 จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2568 - 2569 ครอบคลุมการก่อสร้างและใช้งานอาคาร B และ C จำนวน 324 ยูนิต ระยะที่ 2 จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2569 - 2571 มีเป้าหมายที่จะสร้างอาคาร D และ E ให้แล้วเสร็จจำนวน 304 ยูนิต ระยะที่ 3 จะเริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2571 - 2573 มีเป้าหมายที่จะสร้างอาคาร A และ F จำนวน 472 ยูนิต

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี ความคืบหน้าของขั้นตอนการลงทุน การประมูลคัดเลือกนักลงทุน การจัดสรรที่ดิน และการเริ่มก่อสร้าง อยู่ระหว่างปี พ.ศ. 2567 - 2568 ส่วนความคืบหน้าของการก่อสร้างและการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค อยู่ระหว่างปี พ.ศ. 2568 - 2573

ตามเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์ตามที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้แต่ละท้องถิ่น ตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี พ.ศ. 2573 จังหวัดนามดิ่ญจะต้องสร้างอพาร์ตเมนต์ให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 9,800 ห้อง โดยในปี พ.ศ. 2568 จะเพิ่มเป็น 1,000 ห้อง ในปี พ.ศ. 2569 จะเพิ่มเป็น 324 ห้อง ในปี พ.ศ. 2570 จะเพิ่มเป็น 1,000 ห้อง ในปี พ.ศ. 2571 จะเพิ่มเป็น 1,504 ห้อง ในปี พ.ศ. 2572 จะเพิ่มเป็น 1,800 ห้อง และในปี พ.ศ. 2573 จะเพิ่มเป็น 4,172 ห้อง

ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2567 จังหวัดนามดิ่ญยังไม่มีโครงการบ้านจัดสรรสังคมใด ๆ เสร็จสมบูรณ์ สถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นในจังหวัดต่าง ๆ เช่น ท้ายเงวียน นิญบิ่ญ เตวียนกวาง หวิงลอง...

จังหวัดกวางงายกำลังเตรียมสร้างบ้านพักอาศัยสังคมมูลค่า 640,000 ล้านดอง

เมื่อวันที่ 14 มีนาคม นาย Tran Phuoc Hien รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Ngai เป็นประธานการประชุมเชิงปฏิบัติการร่วมกับคณะผู้แทนสมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนาม เพื่อหารือและตกลงเนื้อหาจำนวนหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับโครงการลงทุนเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมของสหภาพแรงงานในจังหวัดนี้

ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนอำเภอเซินติญได้ออกมติอนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ของพื้นที่สถาบันสหภาพแรงงานในตำบลติญฟอง ซึ่งมีพื้นที่รวมประมาณ 4.05 เฮกตาร์

มุมมองของพื้นที่สถาบันสหภาพแรงงานในจังหวัดกว๋างหงาย

ตัวแทนจากสมาพันธ์แรงงานทั่วไปของเวียดนามเสนอให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจัดสรรที่ดินส่วนหนึ่งของโครงการที่ได้รับอนุมัติเพื่อลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมเพื่อรองรับความต้องการเช่าของคนงานและผู้ใช้แรงงาน

คาดว่าพื้นที่ทั้งหมดจะอยู่ที่ประมาณ 2 เฮกตาร์ เพื่อสร้างอพาร์ตเมนต์ 750 ห้อง โรงจอดรถ ระบบสวนดอกไม้ โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และอื่นๆ สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ประมาณ 2,500 คน คาดว่าจะใช้งบประมาณลงทุนรวม 640,000 ล้านดอง

“หากจังหวัดกวางงายสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยทั้งหมด คาดว่าโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับสหภาพแรงงานในตำบลติ๋ญฟองจะเริ่มดำเนินการได้ในเดือนตุลาคม 2568 โดยในขั้นต้นจะก่อสร้างบนพื้นที่ประมาณ 2 เฮกตาร์ และจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 6-9 เดือน” ตัวแทนจากสมาพันธ์แรงงานเวียดนามกล่าวเน้นย้ำ

บินห์ดิ่ญ: โครงการบ้านจัดสรรสังคมอีก 3 โครงการที่ตรงตามเกณฑ์รับประโยชน์จากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งรายงานต่อกระทรวงก่อสร้างและธนาคารแห่งรัฐเวียดนามเกี่ยวกับการเพิ่มโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 3 โครงการในเขตตรันกวางดิ่ญ เมืองกวีเญิน เพื่อให้มั่นใจว่ามีเงื่อนไขและหลักเกณฑ์ในการรับประโยชน์จากโครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดอง ตามมติของรัฐบาลที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2566

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมลองวานได้รับการลงทุนจากบริษัท LICOGI13 Thuan Phuoc Two-Member LLC (ก่อตั้งจากกิจการร่วมค้าของบริษัท Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Joint Stock Company - Licogi13 Joint Stock Company) โดยมีวงเงินกู้ 450,000 ล้านดอง โครงการนี้ได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2565 มีพื้นที่มากกว่า 2 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 781,000 ล้านดอง และมีอพาร์ตเมนต์รวม 838 ยูนิต

โครงการอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคม Phu Tai Loc ลงทุนโดยบริษัท Binh Dinh Industrial Construction Joint Stock Company โดยมีวงเงินกู้ 200,000 ล้านดอง โครงการนี้ได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2566 มีพื้นที่กว่า 0.4 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 358,000 ล้านดอง และมีอพาร์ตเมนต์รวม 285 ห้อง

โครงการที่เหลืออยู่คือโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Pisico ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Pisico Binh Dinh Corporation - Joint Stock Company โดยมีวงเงินกู้ 161 พันล้านดอง โครงการนี้ได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 16 สิงหาคม 2564 มีพื้นที่มากกว่า 0.5 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 263 พันล้านดอง และมีอพาร์ตเมนต์รวม 321 ยูนิต

กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดบิ่ญดิ่ญ แจ้งว่า ณ วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2568 จากโครงการทั้ง 3 โครงการข้างต้น มีเพียงโครงการบ้านจัดสรรสังคมลองวานเท่านั้นที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในส่วนปรับระดับพื้นดิน คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569 (ความคืบหน้าเบื้องต้นจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567)

โครงการที่เหลืออีกสองโครงการได้รับการจัดสรรที่ดินและได้รับใบอนุญาตการใช้ที่ดินแล้ว ขณะนี้อยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตและเริ่มการก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2568

สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 2 โครงการ คือ อพาร์ตเมนต์ Phu Tai Loc และบ้านพักอาศัยสังคม Long Van ในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน 2567 นาย Pham Anh Tuan ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ได้ตรวจสอบโครงการ จากนั้นขอให้ผู้ลงทุนมุ่งเน้นทรัพยากร เร่งดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนต่างๆ เพื่อดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้น โดยให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่

นครโฮจิมินห์จะเพิ่มแรงจูงใจในการสนับสนุนธุรกิจที่เข้าร่วมในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่า

รัฐบาลกำลังร่างมติเพื่อเสริมกลไกจูงใจและการสนับสนุนแก่นักลงทุนที่เข้าร่วมในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่

ในช่วงปี พ.ศ. 2559 - 2563 นครโฮจิมินห์ได้ปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเมนท์ 237/474 แห่งที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 คิดเป็นอัตรา 49.3%

ข้อเสนอการสนับสนุน ได้แก่ การสนับสนุน 50% ของต้นทุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการ แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านดองต่อโครงการ การสนับสนุน 50% ของต้นทุนการย้ายถิ่นฐานและการบังคับย้ายถิ่นฐานตามแผนที่ได้รับอนุมัติ และการสนับสนุน 100% ของต้นทุนการประเมินโครงการลงทุนก่อสร้าง

นายหวู อันห์ ดุง รองหัวหน้าแผนกพัฒนาเมือง กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ตามกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 98/2567/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2567 ของรัฐบาลว่าด้วยการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ มีกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงและชัดเจนเกี่ยวกับขั้นตอนการลงทุนและกลไกจูงใจในการดำเนินโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์

ดังนั้น นักลงทุนจึงได้รับสิทธิพิเศษต่างๆ มากมาย เช่น การยกเว้นค่าชดเชยที่ดินของรัฐ การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน การอนุญาตให้ทำการค้าในห้องชุด พื้นที่เชิงพาณิชย์ และพื้นที่บริการ หลังจากเสร็จสิ้นงานชดเชยและย้ายถิ่นฐาน และในขณะเดียวกัน รัฐยังสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐาน การบังคับย้ายถิ่นฐาน และค่าก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานอีกด้วย

หลายโครงการเริ่มใหม่ ตลาดอสังหาฯ “ร้อนแรง” ขึ้นทุกวัน

ที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับโครงการ Dat Xanh Homes Riverside (เมือง Thu Duc) กำลังกลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้งด้วยการก่อสร้างที่รวดเร็ว หลังจากล่าช้ามาเป็นเวลานาน Dat Xanh Group ได้กลับมาเปิดโครงการอีกครั้งอย่างเป็นทางการ ดึงดูดความสนใจจากตลาดตะวันออกของนครโฮจิมินห์

ตามรายงานของผู้สื่อข่าว พื้นที่ก่อสร้างโครงการกำลังดำเนินไปด้วยความเข้มข้นสูง เครื่องจักรกลและเครื่องจักรก่อสร้างหลายสิบคัน เช่น รถขุดและเครื่องเจาะเสาเข็ม ถูกระดมกำลังอย่างเต็มที่ ขบวนรถบรรทุกขนส่งดินและวัสดุก่อสร้างเข้าออกพื้นที่ก่อสร้างสร้างบรรยากาศที่คึกคักและเร่งรีบ ในแต่ละวันจะมีคนงานสองกลุ่มผลัดกันควบคุมความคืบหน้า และแทบจะไม่มีคนงานใดอยู่ในพื้นที่ก่อสร้างเลย

เป็นที่ทราบกันดีว่านักลงทุนวางแผนที่จะเปิดขายโครงการอีกครั้งในปีนี้ โดยมีราคาขายอยู่ระหว่าง 110 ถึง 120 ล้านดองต่อตารางเมตร คาดการณ์ว่ารายได้รวมจากโครงการนี้จะสูงถึงประมาณ 27,000 พันล้านดองในช่วงปี 2568-2570 คาดว่าบริษัทจะเริ่มบันทึกรายได้ตั้งแต่ปี 2569 ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญในการพัฒนาโครงการ Dat Xanh Homes Riverside

ในจังหวัดบิ่ญเซืองและด่งนาย บริษัทฮุงถิญ คอร์ปอเรชั่น ได้ประกาศแผนการเริ่มต้นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนิวกาแล็กซี (เมืองดีอาน จังหวัดบิ่ญเซือง) ได้เริ่มต้นขึ้นอีกครั้ง โดยมีเป้าหมายที่จะส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในช่วงต้นปี พ.ศ. 2569 เช่นเดียวกับโครงการลาวิตา ถวน อัน ซึ่งประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 4 อาคาร รวมกว่า 2,400 ยูนิต ยังคงดำเนินการก่อสร้างต่อไปหลังจากล่าช้า

โครงการ Bien Hoa Universe Complex (ด่งนาย) โดย Hung Thinh ได้กลับมาดำเนินการอีกครั้งอย่างเป็นทางการหลังจากหยุดชะงักไปเกือบ 3 ปี คาดว่าโครงการนี้จะกลายเป็นหนึ่งในไฮไลท์สำคัญของด่งนายเมื่อแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2569

อีกหนึ่งโครงการใหญ่ที่กำลังมีสัญญาณฟื้นตัวคือ Aqua City โดย Novaland Group หลังจากแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนได้ภายในสิ้นปี 2567 Novaland กำลังมุ่งเน้นทรัพยากรไปที่การเร่งก่อสร้างโครงการย่อยที่เปิดดำเนินการไปแล้วก่อนหน้านี้ ตามแผน Novaland จะส่งมอบทาวน์เฮาส์และวิลล่ามากกว่า 1,000 หลังในปี 2568 และคาดว่าจะเปิดโครงการย่อยใหม่ในเดือนกรกฎาคม 2568

เขตที่อยู่อาศัยอันฟู่ซิงห์ (เขตเกิ่นจิ่วก) ในเมืองลองอาน เป็นหนึ่งในโครงการที่โดดเด่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น โครงการนี้เปิดตัวในปี พ.ศ. 2562 และเริ่มการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานในปี พ.ศ. 2564 อย่างไรก็ตาม เนื่องจากผลกระทบหลายประการ การดำเนินการจึงหยุดชะงักลง หลังจาก "ไม่มีการเคลื่อนไหว" เป็นเวลานาน ในต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 บริษัทอันฟู่ซิงห์ได้บรรลุข้อตกลงความร่วมมือกับนักลงทุนรายใหม่ ทำให้โครงการทั้งหมดสามารถเริ่มดำเนินการใหม่ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568

ด่งนายเตรียมประมูลที่ดิน 37 แปลง คาดได้เงิน 21,000 ล้านดอง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายเพิ่งออกแผนที่ 79/KH-UBND เกี่ยวกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2568 ในจังหวัด

ตามแผนจะมีที่ดินจำนวน 37 แปลง คาดว่าจะนำออกประมูลในปี 2568

คลัสเตอร์อุตสาหกรรมหลงเจียว เขตกามมี จังหวัดด่งนาย จะถูกประมูลในปี 2568

จากแปลงที่ดินทั้งหมด 37 แปลง ปัจจุบันมีแปลงที่ดินที่เข้าข่ายประมูลอยู่ 17 แปลง รวมพื้นที่กว่า 168 ไร่ ซึ่งรวมถึงแปลงที่ดินขนาดใหญ่บางแปลง เช่น นิคมอุตสาหกรรมลองเกียว เนื้อที่ 55.9 ไร่ ที่ดินเหมืองหินฮัวอัน เนื้อที่ 36.9 ไร่...

คาดว่าจะมีการประมูลที่ดิน 17 แปลง มูลค่ารวมตามราคาประเมินที่ดินปัจจุบันอยู่ที่ 2,172 พันล้านดอง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายมอบหมายให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดเป็นผู้ดำเนินการประมูล

กรณีการประมูลไม่สำเร็จจะลงข้อมูลการประมูลครั้งต่อไปครับ

สำหรับแปลงที่ดินที่เหลืออีก 20 แปลงซึ่งมีพื้นที่เกือบ 680 เฮกตาร์ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายได้มอบหมายให้หน่วยงาน สาขา และเขตต่างๆ เร่งดำเนินการตามขั้นตอนในการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2568

คาดว่าการประมูลที่ดินทั้ง 20 แปลงนี้จะมีมูลค่า 18,814 พันล้านดอง ตามราคาที่ดินปัจจุบัน

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนายยังได้ขอให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และคณะกรรมการประชาชนของเขตและเมืองที่เกี่ยวข้องให้ความสำคัญกับการแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ เพื่อจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 9 แปลง มีพื้นที่รวมเกือบ 260,000 ตร.ม. ที่ได้คืนมาจากวิสาหกิจที่ไม่จำเป็นต้องใช้ที่ดินอีกต่อไปหรือสัญญาเช่าที่ดินหมดอายุแล้วในเร็วๆ นี้

ที่ดินประมูลราคา 262 ล้านดองต่อตารางเมตร ในเขตห่าดง ได้รับการชำระเงินเต็มจำนวนแล้ว

คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขตห่าดง ระบุว่า กำหนดเวลาชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับการประมูลที่ดิน 27 แปลง ในเขตฟูลือง เยนเงีย และเดืองน้อย ได้สิ้นสุดลงแล้ว อย่างไรก็ตาม มีเพียง 5 แปลงเท่านั้นที่ชำระครบถ้วน รวมถึงแปลง “นางงาม” หมายเลข 1A-03 ราคา 262 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนอีก 4 แปลงที่เหลือก็มีราคาประมูลสูงมากเช่นกัน ตั้งแต่ 156 ถึง 182 ล้านดองต่อตารางเมตร

แผนที่ที่ดินประมูล ด่งดาญ - ด่งก๊ก เขตฟูลือง

ขณะเดียวกัน ที่ดินที่เหลืออีก 22 แปลง ถูกลูกค้าละทิ้งเพราะไม่ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินภายหลังจากทราบผลการประมูล

ก่อนหน้านี้ ตามแหล่งข่าวจากผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์ Dau Tu - Baodautu.vn ระบุว่า ผู้ชนะการประมูลที่ดินราคา 262 ล้านดองต่อตารางเมตร เป็นเศรษฐีและเล็งที่ดินผืนนี้มาตั้งแต่ปี 2019

“ที่ดินแปลงที่ 1A-03 ในพื้นที่ดงดาญ - ดงก๊ก เขตฟูลือง ถูกซื้อโดยเศรษฐีเพื่ออยู่อาศัย ไม่ใช่เพื่อขาย ขณะเดียวกัน ที่ดินผืนอื่นๆ ที่ถูกประมูลส่วนใหญ่ก็ถูก ‘ผู้ประมูล’ ชนะ” ตัวละครเปิดเผย

บุคคลผู้นี้ยังเล่าด้วยว่าที่ดินหลายแปลงที่ถูกประมูลในฮาดงนั้น ถูกนำไปขายต่อโดยสมาคมและกลุ่มต่างๆ ในราคาส่วนต่างประมาณ 600 ล้านดองเมื่อเทียบกับราคาที่ชนะประมูล อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้ไม่ได้กำหนดตายตัว หลังจากตลาดตอบรับในเบื้องต้น ส่วนต่างได้ลดลงเหลือประมาณ 200-250 ล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-la-loi-thoat-cho-doanh-nghiep-dia-oc-thi-truong-bat-dong-san-nong-len-tung-ngay-d254102.html