ราคาบ้านพักอาศัยสังคมที่สูงที่สุดในฮานอยอยู่ที่ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม NHS Trung Van มีราคา 19.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ถือเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุด ในฮานอย อย่างไรก็ตาม ชื่อโครงการนี้ได้ถูกแทนที่ด้วยโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Ha Dinh เมื่อไม่นานมานี้

บ้านพักสังคมราคาสูงสุดในฮานอยอยู่ที่ 25 ล้านดองต่อตารางเมตร

ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคม NHS Trung Van มีราคา 19.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ถือเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย อย่างไรก็ตาม ชื่อโครงการนี้ได้ถูกแทนที่ด้วยโครงการบ้านพักอาศัยสังคม Ha Dinh เมื่อไม่นานมานี้

ตามประกาศล่าสุดของกรมก่อสร้างกรุงฮานอย โครงการบ้านจัดสรรห่าดิ่ญจะมีราคาขายเบื้องต้นประมาณ 25 ล้านดอง/ตร.ม. ค่าเช่าอยู่ที่ 150,000 ดอง/ตร.ม./เดือน และราคาเช่าซื้ออยู่ที่ 390,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ที่ตำบลเตินเจี้ยว เขตแถ่งจี๋ ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงที่ 1 ในเขตเมืองใหม่ห่าดิ่ญ นักลงทุนคือกลุ่มบริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเมือง (UDIC), บริษัทร่วมทุนก่อสร้างไฟฟ้าและประปาฮานอย (Haweicco) และบริษัทร่วมทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยและก่อสร้าง DAC ฮานอย

มุมมองโครงการบ้านจัดสรรห่าดิ่ญ

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมห่าดิ่ญสร้างขึ้นบนพื้นที่ประมาณ 9,300 ตร.ม. (เป็นส่วนหนึ่งของกองทุนที่ดิน 20% ของเขตเมืองใหม่ห่าดิ่ญ) อาคารมี 25 ชั้น แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงาน 5 ชั้นพร้อมที่จอดรถและพื้นที่เทคนิคเสริม อพาร์ตเมนต์ 20 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น

เมื่อโครงการแล้วเสร็จ จะมีอพาร์ตเมนต์ 440 ยูนิตออกสู่ตลาด ซึ่งประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 365 ยูนิต และอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 75 ยูนิต ในจำนวนนี้ มีอพาร์ตเมนต์บ้านพักอาศัยสังคม 255 ยูนิตสำหรับขาย 37 ยูนิตให้เช่าซื้อ และ 73 ยูนิตให้เช่า

คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2570 และคาดว่าจะได้รับใบสมัครโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในไตรมาสที่ 4 ปี 2568

ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอยเป็นของ NHS Trung Van (แขวง Trung Van เขต Nam Tu Liem) แม้จะมีราคาเปิดสูงถึง 19.5 ล้านดอง/ตร.ม. แต่โครงการนี้ก็ยังได้รับใบสมัครถึง 1,300 ใบ เนื่องจากมีผู้สมัครเพียง 149 คน โอกาสที่ผู้คนจะได้ตั้งรกรากที่ NHS Trung Van จึงมีเพียง 1 ใน 9 เท่านั้น การแข่งขันในระดับนี้สูงกว่าอัตราการแข่งขันในโรงเรียนเฉพาะทางและชั้นเรียนที่คัดเลือกมาเป็นพิเศษเสียอีก

กรมก่อสร้างกรุงฮานอย คาดการณ์ว่าในปี พ.ศ. 2568 จะมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ 11 โครงการ คิดเป็นเกือบ 6,000 ยูนิต หรือพื้นที่ใช้สอย 345,000 ตารางเมตร คาดว่าจะมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ 19 โครงการในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 ซึ่งคาดว่าจะบรรลุเป้าหมายในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากกว่า 78% โดยมียูนิตรวมประมาณ 15,440 ยูนิต หรือพื้นที่ใช้สอย 952,000 ตารางเมตร

ในช่วงปี พ.ศ. 2569-2573 คาดว่าจะมีโครงการที่จะดำเนินการ 50 โครงการ คิดเป็นเกือบ 57,200 ยูนิต หรือคิดเป็นพื้นที่ใช้สอย 3.2 ล้านตารางเมตร โดยในจำนวนนี้ เทศบาลนครกำลังประเมินนโยบายการลงทุนของพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมอิสระ 4 ใน 5 แห่ง ซึ่งกระจุกตัวอยู่ในเขตด่งอันห์ เจียลัม และเม่ลินห์ โครงการเหล่านี้มีพื้นที่รวมกว่า 200 เฮกตาร์ คิดเป็นมากกว่า 12,000 ยูนิต

นายเหงียน อันห์ เกว๋ ประธานกลุ่ม G6 กล่าวว่า ปัจจุบันเขามีรายชื่อโครงการบ้านจัดสรรสังคมมากกว่า 200 โครงการ รวมถึงโครงการบ้านจัดสรรสังคม 14 โครงการที่กระจุกตัวอยู่ในเขตดงอันห์, ยาลัม, แทงจี, ก๊วกโอ๋ย... หากรวมกับจำนวนโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ กองทุนอพาร์ทเมนต์ในฮานอยจะสูงถึงอย่างน้อย 300,000 ยูนิตภายในปี 2570-2572

เขายังเปิดเผยด้วยว่าตั้งแต่ปลายปี 2568 เป็นต้นไป กองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในฮานอยจะเริ่มเพิ่มขึ้น โดยมีหน่วยที่อยู่อาศัยประมาณ 4,000 หน่วยจาก 10 โครงการ ซึ่งจะเป็น "มาตรการลดความร้อน" เพื่อช่วยควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอพาร์ตเมนต์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-chammuc-25-trieu-dongm2-d244064.html