การแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ต้นปี

นอกจากนี้ ในช่วงวันแรกๆ ของปี โครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายโครงการก็ได้รับอนุมัติการลงทุน ซึ่งถือเป็นสัญญาณถึงความเจริญรุ่งเรืองของส่วนนี้ในปีนี้

โครงการต่างๆ จำนวนมากได้รับอนุมัติการตัดสินใจลงทุน

เมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ (วันที่ 4 ของเทศกาลตรุษจีน) ขณะที่ประชาชนยังคงเฉลิมฉลองเทศกาลอยู่ คณะกรรมการประชาชน จังหวัดบิ่ญเซือง ได้จัดการประชุมเพื่อมอบมติอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการบ้านจัดสรร 7 โครงการ มีจำนวนอพาร์ตเมนต์รวม 9,240 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวม 8,468 พันล้านดอง โครงการที่ดำเนินการแล้ว ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรรสังคมตวนมีของบริษัทตวนมีคอร์ปอเรชั่น จอยท์สต๊อก จำกัด มูลค่าการลงทุน 1,560 พันล้านดอง คาดว่าจะสร้างอพาร์ตเมนต์ 1,204 ยูนิต โครงการบ้านจัดสรรสังคมไท่เดือง ซึ่งบริษัทไท่เดืองแอนิมอลฟีด จำกัด ลงทุน มูลค่าการลงทุน 1,123 พันล้านดอง ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ 900 ยูนิต และโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สังคมถั่นบิ่ญ ซึ่งบริษัทถั่นบิ่ญก่อสร้างโปรดักชั่นจอยท์สต๊อก จำกัด ลงทุน มูลค่าการลงทุน 948 พันล้านดอง ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ 868 ยูนิต

นอกจากนี้ จังหวัดยังอนุมัติโครงการบ้านจัดสรรของรัฐวิสาหกิจเพื่อการพัฒนาอุตสาหกรรมและการลงทุน (JSC) จำนวน 4 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 4,836 พันล้านดอง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บิ่ญเซือง อนุมัติการลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 7 โครงการ

ภาพถ่าย: NL

ผู้นำจังหวัด บิ่ญเซือง กล่าวว่าพวกเขาจะมุ่งมั่นจัดสรรหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 26,552 หน่วยในปีนี้ โดยบรรลุเป้าหมายของ รัฐบาล และโครงการที่ได้รับอนุมัติในช่วงปี 2564-2568 ที่ 42,000 หน่วย

ในช่วงต้นเดือนมกราคม คณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้ออกมติที่ 225 อนุมัติโครงการบ้านจัดสรร 8 โครงการ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์รวม 1,583 ห้อง มีพื้นที่รวมเกือบ 256,000 ตารางเมตร โครงการเหล่านี้กระจุกตัวอยู่ในเขตเถื่องติน ลองเบียน และฮวงมาย นอกจากนี้ ยังมีโครงการบ้านจัดสรร 7 โครงการที่มีการปรับปรุงผังเมืองแล้ว มีพื้นที่รวม 75,366 ตารางเมตร ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,140 ห้อง หัวหน้ากรมก่อสร้าง ฮานอย ระบุว่า นับตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี พ.ศ. 2569 ฮานอยมีโครงการบ้านจัดสรร 11 โครงการที่คาดว่าจะแล้วเสร็จ มีอพาร์ตเมนต์เกือบ 6,000 ห้อง คิดเป็นพื้นที่รวม 345,000 ตารางเมตร

ขณะเดียวกัน รัฐบาลนครโฮจิมินห์กำลังเร่งดำเนินการให้วิสาหกิจจดทะเบียนโครงการบ้านจัดสรร 28 โครงการภายในปี 2573 โดยจัดสรรที่อยู่อาศัยจำนวน 60,000 ยูนิต นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังกำลังลงทุนในบ้านจัดสรรอีก 10,000 ยูนิต ซึ่งจะทำให้จำนวนบ้านที่จะสร้างเพิ่มขึ้นเป็น 70,000 ยูนิต

ไม่เพียงแต่เมืองบิ่ญเซือง ฮานอย หรือ โฮจิมินห์ซิตี้ เท่านั้น แต่เมืองอื่นๆ เช่น บั๊กนิญ บั๊กซาง ไฮฟอง ... ต่างก็เร่งสร้างและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รายงานจาก กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ในปี พ.ศ. 2567 ทั่วประเทศได้ดำเนินโครงการแล้ว 108 โครงการ รวมเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 47,532 ยูนิต จากข้อมูลของท้องถิ่นต่างๆ คาดการณ์ว่าภายในปี พ.ศ. 2568 ทั่วประเทศจะมีโครงการเพิ่มขึ้นอีก 135 โครงการ รวมเป็นมากกว่า 100,000 ยูนิต

จะเห็นได้ว่าหลังจากการต่อสู้มานานหลายปี ธุรกิจบ้านจัดสรรสังคมกลับเจริญรุ่งเรืองด้วยความใส่ใจอย่างลึกซึ้งและทิศทางที่เข้มแข็งจากรัฐบาล ควบคู่ไปกับกลไกและนโยบายที่สะดวก เปิดกว้าง และโปร่งใสมากขึ้น

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในฮานอย

ภาพถ่าย: KHAC HIEU

โครงการที่ได้เริ่มดำเนินการแล้วจะต้องแล้วเสร็จภายในปี 2568

นายเหงียน วัน ลอย กรรมการผู้จัดการบริษัท เทียน ฟัต กล่าวว่า บริษัทของเขาเพิ่งได้รับอนุมัติการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเซือง เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเกือบ 1,000 หลัง ในปีหน้า บริษัทจะลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยอีกประมาณ 5,000 หลัง โดยมีเป้าหมายที่จะให้ความสำคัญกับประสิทธิภาพทางสังคมมากกว่าประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจของบริษัท

“ปัจจุบัน รัฐบาล กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่นต่างมุ่งมั่นอย่างยิ่งที่จะดำเนินโครงการนี้ กระทรวงก่อสร้างกำลังร่าง มติ เกี่ยวกับเงินทุนสินเชื่อพิเศษจำนวน 100,000 พันล้านดอง ให้แก่ธนาคารนโยบายสังคม เพื่อปล่อยกู้เพื่อซื้อ เช่าซื้อ ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษนี้จะเท่ากับอัตราดอกเบี้ยสำหรับครัวเรือนยากจนตามที่นายกรัฐมนตรีกำหนดในแต่ละช่วงเวลา ซึ่งระยะเวลาการเบิกจ่ายของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษจะอยู่ที่ 100,000 พันล้านดอง จนกว่าจะเสร็จสิ้นการเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อนี้ แต่ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2573” นายเหงียน วัน ลอย กล่าวเสริมว่า เขาและภาคธุรกิจต่างหวังเป็นอย่างยิ่งว่าแพ็คเกจนี้จะได้รับการอนุมัติในเร็วๆ นี้ นายลอยกล่าวว่า ธนาคารนโยบายสังคมควรได้รับมอบหมายให้ปล่อยกู้ในอัตราดอกเบี้ยต่ำและระยะยาว เพื่อให้ประชาชนสามารถเข้าถึงได้ เพื่อให้ แรงงาน สามารถกู้ยืมเงินและซื้ออพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมได้ เมื่อพวกเขามีบ้านแล้ว ลูกหลานของ คนงาน ก็สามารถอาศัยอยู่ใกล้พ่อแม่และได้รับการศึกษาที่มั่นคง นอกจากนี้ยังเป็นการเตรียมคนรุ่นใหม่ซึ่งเป็นทรัพยากรมนุษย์ที่มีมารยาทดีให้พร้อมรับหน้าที่ในอุตสาหกรรมคุณภาพสูง

“เราได้หารือเบื้องต้นเพื่อจัดตั้งกลุ่มที่ปรึกษา ซึ่งประกอบด้วยกรมการก่อสร้าง นักลงทุน และธนาคารนโยบายท้องถิ่น เพื่อจัดการประเมินผล ยืนยัน และอนุมัติเอกสารในนามของประชาชน เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่แต่ละครัวเรือนต้องพกเอกสารและเดินทางไปรับเอกสารยืนยันทุกหนทุกแห่ง ซึ่งเป็นเรื่องยากมาก ในขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการจะลงนามข้อตกลงกับธนาคารนโยบายสังคมเพื่อรับมือกับเหตุสุดวิสัย เมื่อเกิดกรณีกู้ยืมเงินจากธนาคารแต่ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงิน ผู้ประกอบการจะเป็นผู้ดำเนินการแทน การนำนโยบายไปปฏิบัติจริงจะสร้างเงินทุนให้กับโครงการมากขึ้นได้อย่างไร เมื่อประชาชนมีฐานะมั่นคง มีงานทำ และทุกครอบครัวมีความเจริญรุ่งเรือง สังคมก็จะดีขึ้นเช่นกัน” นายเหงียน วัน ลอย กล่าว

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า ในปี 2568 กระทรวงก่อสร้างคาดการณ์ว่าทั่วประเทศจะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้แล้วเสร็จมากกว่า 100,000 ยูนิต จากข้อมูลของหน่วยงานที่จดทะเบียน เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว กระทรวงก่อสร้างจึงขอให้หน่วยงานที่มีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ เร่งรัดให้ดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จภายในปี 2568 โครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว จำเป็นต้องเร่งรัดกระบวนการคัดเลือกนักลงทุน การจัดสรรที่ดิน และการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน ขณะเดียวกัน กำหนดให้มีการประเมินแบบร่างพื้นฐาน แบบร่างทางเทคนิค และใบอนุญาตก่อสร้าง เพื่อเริ่มการก่อสร้างภายในไตรมาสแรกของปี 2568 สำหรับนักลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์และเขตเมืองที่ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมโดยใช้กองทุนที่ดิน 20% กระทรวงก่อสร้างกำหนดให้โครงการเหล่านี้ต้องดำเนินการตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติ หากนักลงทุนไม่ดำเนินการ กองทุนที่ดิน 20% จะถูกเรียกคืนเพื่อคัดเลือกนักลงทุนรายอื่นให้ดำเนินการต่อไป

บริษัทขนาดใหญ่มีส่วนร่วมในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม

ก่อนหน้านี้ กระทรวงก่อสร้างได้ยื่นเอกสารหมายเลข 02 ต่อนายกรัฐมนตรี เพื่อเสนอให้จัดการประชุมเพื่อส่งเสริมที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนและแข็งแรง คาดว่าจะมีผู้แทนจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ และบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ทั่วประเทศเข้าร่วมการประชุมโดยตรงจำนวน 200 คน เช่น Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark...