รัฐบาลจะปรับปรุงและสร้างใหม่หอพักเก่า

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารชุดได้ “ปูทาง” ให้มีการปรับปรุงและก่อสร้างโครงการเก่าใหม่ผ่านการวางแผน ไม่เพียงเท่านั้น รัฐบาลยังพร้อมที่จะเข้ามาดำเนินการหากไม่มีบริษัทเข้าร่วมด้วย

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยและการบูรณะอาคารชุด (พระราชกฤษฎีกาอาคารชุด)

รองนายกรัฐมนตรีทราน ฮอง ฮา เรียกร้องให้ร่างพระราชกฤษฎีกาแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ที่รวมอยู่ในผังเมือง การวางผังเขต โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น...

รองนายกรัฐมนตรีขอให้ร่างพระราชกฤษฎีกาต้องแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ ภาพ: VGP

“กฎระเบียบเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องใกล้เคียงความเป็นจริง การวางผังเมือง แผนงาน และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะต้องก้าวล้ำหน้าไปอีกขั้น” รองนายกรัฐมนตรีเน้นย้ำ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวง ก่อสร้าง เปิดเผยว่า ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย 8 บทและ 48 มาตรา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกลไกจูงใจสำหรับธุรกิจที่เข้าร่วมในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ หากโครงการไม่มีนักลงทุน รัฐบาลจะดำเนินการโดยใช้งบประมาณเป็นทุน

กระทรวงก่อสร้างจะเป็นหน่วยงานที่กำหนดเกณฑ์ ทางวิทยาศาสตร์ ขั้นตอน ความรับผิดชอบ และอำนาจในการตรวจสอบ ประเมิน และจัดทำรายชื่ออาคารชุดที่ยังใช้งานอยู่ หมดอายุแล้ว มีกำหนดการปรับปรุง และต้องย้ายออกโดยด่วน

ในส่วนของระเบียบการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ ผู้แทนสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VNRea) เสนอว่าในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์หมดอายุหรือต้องรื้อถอนเพื่อความปลอดภัย การตัดสินใจไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด ในทางกลับกัน กรณีที่เหลือจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ 100%

“การให้ทางเลือกแก่ประชาชนที่เจรจากับภาคธุรกิจในการดำเนินโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์จะได้รับการพิจารณาเป็นลำดับแรก แต่หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐยังคงต้องกำกับดูแลและรับรองสิทธิของประชาชนในการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว

ในการประชุม ผู้เชี่ยวชาญหลายคนยังชี้ให้เห็นปัญหาบางประการในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่อย่างตรงไปตรงมา โดยทั่วไปแล้ว ปัญหาในการรับรองสิทธิของครัวเรือนโดยเฉพาะผู้ที่อาศัยและทำธุรกิจในชั้นแรก

ตัวแทนของ VNRea กล่าวว่าอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งไม่สามารถปรับปรุงหรือสร้างใหม่ได้ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยในชั้น 1 ไม่ตกลงตามข้อตกลงกับผู้ลงทุน สาเหตุก็คือผู้อยู่อาศัยเหล่านี้ไม่ได้รับการจัดให้อยู่อาศัยในชั้น 1 เหมือนเช่นเดิม

รองนายกรัฐมนตรี เห็นด้วยกับข้อเสนอนี้ กล่าวว่า ร่าง พ.ร.บ. ฉบับนี้ จำเป็นต้องกำหนดโครงการปรับปรุง ซ่อมแซม ที่ดำเนินการย้ายที่อยู่อาศัยบนที่ดินให้ชัดเจน ให้ความสำคัญกับครัวเรือนที่อยู่ชั้น 1 ในการซื้อหรือเช่าพื้นที่ชั้น 1 เพื่อการอยู่อาศัยและธุรกิจ และพร้อมกันนี้ ให้พัฒนาเกณฑ์ในการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ในการแปลงพื้นที่พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์เก่าเป็นอพาร์ตเมนต์ใหม่

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html