อุปทานเพิ่มขึ้น นักลงทุนใช้ประโยชน์จากการเปิดขาย

ไม่จำเป็นต้องรอคอยอีกต่อไป นักลงทุนที่มีแหล่งสินค้าพร้อมใช้ในระยะนี้กำลังฉวยโอกาสนี้ในการเปิดขาย คาดว่าแหล่งสินค้าใหม่ๆ จะดีขึ้นหลังจากประสบปัญหาขาดแคลนมาเป็นเวลานาน

ไม่จำเป็นต้องรอคอยอีกต่อไป นักลงทุนที่มีแหล่งสินค้าพร้อมใช้ในระยะนี้กำลังฉวยโอกาสนี้ในการเปิดขาย คาดว่าแหล่งสินค้าใหม่ๆ จะดีขึ้นหลังจากประสบปัญหาขาดแคลนมาเป็นเวลานาน

เมื่อนักลงทุนมีความเชื่อมั่นและความเชื่อมั่นในตลาดเพิ่มขึ้น ก็เป็นช่วงเวลาที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะรีบเปิดขายโครงการเพื่อตอบสนองความต้องการ คุณ Trang Le กรรมการผู้จัดการใหญ่ JLL เวียดนาม ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวว่า จากการพบปะกับนักลงทุน นักลงทุนต่างเห็นพ้องต้องกันว่าเป้าหมายยอดขายในปีนี้จะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือสามเท่าเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

ผู้เชี่ยวชาญของ JLL ประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังเผชิญกับโอกาสการพัฒนามากมาย อันเนื่องมาจากการลงทุนภาครัฐที่แข็งแกร่งในโครงสร้างพื้นฐาน นอกจากนี้ การปรับปรุงกระบวนการทางปกครองยังช่วยให้การดำเนินกระบวนการทางกฎหมายสะดวกยิ่งขึ้น ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตในระยะยาว

ในวงจรใหม่นี้ ผู้คนจะได้เห็นบริการเฉพาะทางที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น โดยทั่วไปแล้ว บริการให้คำปรึกษาด้านการพัฒนาอย่างยั่งยืน การให้คำปรึกษาเชิงกลยุทธ์เกี่ยวกับการออกแบบพื้นที่สำนักงานเพื่อช่วยให้การทำงานมีประสิทธิภาพ หรือการค้นหาทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์สำหรับห่วงโซ่อุปทาน เป็นต้น ซึ่งแสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่ช่วงของความเป็นมืออาชีพ

คุณ Trang Le กล่าวว่า ตลาดมีความโปร่งใสมากขึ้นเรื่อยๆ นักลงทุนต้องการเปิดตัวผลิตภัณฑ์อย่างรวดเร็วเพื่อคาดการณ์การฟื้นตัว แต่พวกเขาก็ระมัดระวังในการกำหนดราคาและเสนอผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความต้องการ

“จากการพูดคุยกับฝ่ายต่างๆ พบว่าพวกเขาต้องการนำสินค้าออกสู่ตลาดโดยเร็วที่สุด แต่ก็ระมัดระวังในการแบ่งเฟส ส่วนต่างๆ และการเปิดขายโครงการในช่วงเวลาใดของปีให้ทันกับการฟื้นตัวของตลาด” คุณ Trang Le กล่าวเสริม

ในความเป็นจริง หลังจากช่วงเวลาแห่งความซบเซาที่ยาวนาน ธุรกิจต่างๆ ก็ได้เริ่ม "แข่งขัน" ในการเปิดตัวผลิตภัณฑ์เพื่อให้ทันกับรอบใหม่ โดยส่งเสริมการสื่อสารและการเริ่มต้น (การจัดกิจกรรมเพื่อเปิดตัวและแนะนำ) โครงการใหม่ๆ ทั่วประเทศ

โดยเฉพาะการกลับมาของกลุ่มนักลงทุนรายใหญ่อย่าง Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... พร้อมแผนงานพลิกเกมมากมาย โดยเฉพาะในภาคใต้ ทำให้ตลาดนายหน้าเริ่มขยายออกไปตามแผน เตรียมแผน "ตามกระแส" ตามโครงการสำคัญๆ

ยกตัวอย่างเช่น โนวาแลนด์ กรุ๊ป หลังจากมุ่งเน้นการปรับโครงสร้างและเร่งการก่อสร้างโครงการสำคัญเพื่อส่งมอบโครงการก่อนกำหนด ก็ได้เริ่มดำเนินการตามแผนธุรกิจสำหรับโครงการใหม่สองโครงการในนครโฮจิมินห์ ได้แก่ พาร์ค อเวนิว และปาล์ม ซิตี้ อีกครั้ง คณะกรรมการบริหารคาดว่าจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับทั้งสองโครงการในเดือนมีนาคมและมิถุนายน 2568 ตามลำดับ และมีแผนจะเปิดขายในไตรมาสที่สองและสามของปี 2568

ในทำนองเดียวกัน คังเดียนจะเปิดตัวโครงการหลายโครงการร่วมกับเคปเปลแลนด์ รวมถึงโครงการคลาริต้าและเอเมเรียในไตรมาสที่สองของปี 2568 โครงการนี้เริ่มก่อสร้างโครงการแนวราบในเดือนตุลาคม 2566 และขณะนี้ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว คาดว่ายอดขายของคังเดียนในปี 2568 จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งเมื่อเทียบกับฐานต่ำในปี 2567 โดยจะอยู่ที่ 4,860 พันล้านดอง

นอกจากโครงการใหม่แล้ว อุปทานในตลาดปัจจุบันยังมาจากโครงการย่อยใหม่ในเขตเมืองใหญ่ นอกเหนือจากโครงการที่เคยดำเนินการแล้ว ซึ่งขณะนี้กำลังเปิดขายอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บางโครงการในนครโฮจิมินห์ เช่น ซัลโต อัพทาวน์ (SCC); เอลีเซียน บล็อก บี (กามูดา); เดอะ เบิร์กลีย์ (ซอนกิม แลนด์); วินโฮมส์ โลตัส มิกกา; โฮมส์ ริเวอร์ไซด์ (ดัต แซนห์) ... ก็มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาสแรกของปีนี้เช่นกัน

คุณโว ฮอง ทัง รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดีเคอาร์เอ กรุ๊ป กล่าวว่า นักลงทุนหลายรายกำลังเร่งขายเมื่อเห็นสัญญาณบวกจากตลาด โครงการบางโครงการที่เปิดตัวขายก่อนหน้านี้ได้ขายหมดเกลี้ยงแล้ว และกำลังเปิดรับจองสำหรับโครงการถัดไป จึงเป็นการกระตุ้นนักลงทุนรายอื่นๆ ให้มั่นใจมากขึ้นในการเปิดขายโครงการใหม่ในช่วงต้นปี 2568

ในปีนี้ คาดการณ์ว่าอุปทานจะอยู่ระหว่าง 13,000 ถึง 15,000 ยูนิต โดยกระจายตัวอยู่ในสองตลาด ได้แก่ นครโฮจิมินห์และเมือง บินห์เซือง คาดว่าอพาร์ตเมนต์ระดับ A ในนครโฮจิมินห์จะยังคงเป็นผู้นำตลาด โดยกระจายตัวอยู่ในภาคตะวันออก ขณะที่อพาร์ตเมนต์ระดับ B และ C มีสัดส่วนอุปทานใหม่สูงใน จังหวัดบินห์เซือง และจังหวัดใกล้เคียง โครงการที่มีกระบวนการทางกฎหมายที่เสร็จสมบูรณ์ มีความคืบหน้าในการก่อสร้างที่แน่นอน และการเชื่อมต่อไปยังภูมิภาคต่างๆ จะเป็นจุดเด่นของสภาพคล่อง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html