จากการศึกษาวิจัยเกี่ยวกับตลาดพื้นที่ทำงานร่วมกัน (Coworking space) หรือสำนักงานร่วมในนครโฮจิมินห์ในปี 2023 ซึ่งเผยแพร่โดย Knight Frank Vietnam เมื่อไม่นานนี้ พบว่ามีอุปทานพื้นที่ทำงานร่วมกันประเภทนี้เพิ่มขึ้น 16% ทั่วทั้งเมือง
เฉพาะเดือนกรกฎาคม 2566 นครโฮจิมินห์มีพื้นที่โคเวิร์กกิ้งสเปซมากกว่า 95,000 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นเกือบ 13,000 ตารางเมตรเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ด้วยอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ตลาดจึงเผชิญการแข่งขันที่รุนแรงขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่นอกตัวเมือง ส่งผลให้ราคาเช่าสำนักงานร่วมลดลง 34% เหลือ 209 ดอลลาร์สหรัฐ/คน/เดือน ขณะเดียวกัน ราคาเช่าพื้นที่ส่วนตัวก็ลดลง 35% เหลือ 139 ดอลลาร์สหรัฐ/คน/เดือน
อย่างไรก็ตาม ด้วยอุปทานที่เพิ่มขึ้น 16% อัตราการเข้าพักเฉลี่ยยังคงค่อนข้างดีที่ 81% ลดลง 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านยังคงประเมินว่าตัวเลขเหล่านี้ยังคงสะท้อนถึงทัศนคติเชิงบวกและความหวังต่อรูปแบบสำนักงานร่วม
รูปแบบสำนักงานร่วมช่วยให้หลายๆ คนมีพื้นที่ทำงานราคาถูก ช่วยประหยัดต้นทุนได้มาก
จากข้อมูลของหน่วยธุรกิจสำนักงานร่วม พบว่าสำนักงานประเภทนี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากเหมาะสมกับอุตสาหกรรมสร้างสรรค์ที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ด้วยราคาค่าเช่าที่ถูกกว่าเมื่อเทียบกับกลุ่มธุรกิจอื่นๆ ทำให้หลายบริษัทและธุรกิจต่างเลือกใช้สำนักงานร่วม เนื่องจากสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่ต้องลงทุนมากเกินไป
ด้วยความสนใจและการลงทุนที่เพิ่มมากขึ้นในประเภทนี้ นอกเหนือจากส่วนลดแล้ว ธุรกิจต่างๆ ยังเสนอสิ่งจูงใจต่างๆ มากมายเพื่อดึงดูดลูกค้า เช่น เวลาเช่าฟรี บริการเสริมฟรี ของขวัญในวันหยุด เป็นต้น นอกจากนี้ ธุรกิจต่างๆ จำนวนมากยังลงทุนสร้างพื้นที่ทำงานที่ทันสมัย สร้างแรงบันดาลใจในการทำงานสำหรับงานที่ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์อีกด้วย
จากการวิจัยพบว่าสำนักงานร่วมบางแห่งในย่าน Thao Dien (เมือง Thu Duc) ยังมีเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัยและสะดวกสบาย เช่น หุ่นยนต์บาร์เทนเดอร์ ห้องประชุมกันเสียง ห้องประชุมสัมมนา ฯลฯ
คุณลีโอ เหงียน ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์และโซลูชั่นผู้เช่าของไนท์แฟรงค์ เวียดนาม ให้ความเห็นว่า “แบรนด์ที่มีชื่อเสียง บริการและสิ่งอำนวยความสะดวกสำนักงานที่น่าประทับใจ ดีไซน์ที่ทันสมัย และทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม คือสูตรแห่งความสำเร็จของผู้ประกอบการพื้นที่ทำงานร่วมกัน (Coworking Space) หลายธุรกิจกำลังมองหาการปรับขนาดการดำเนินงาน และผู้ประกอบการพื้นที่ทำงานร่วมกันก็พร้อมมอบโซลูชั่นที่ยืดหยุ่นนี้”
สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการเป็นหนทางที่ธุรกิจสำนักงานร่วมใช้ในการรักษาและดึงดูดลูกค้า
ข้อมูลการวิจัยของไนท์แฟรงค์ยังแสดงให้เห็นว่าอัตราการครอบครองพื้นที่สำนักงานร่วมในย่านธุรกิจและการเงินแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์สูงถึง 87% แม้แต่ในย่านใจกลางเมือง อัตราครอบครองพื้นที่ยังสูงถึง 79%
ในช่วงฟื้นตัวหลังการระบาดใหญ่ แนวโน้มการกลับไปทำงานที่ออฟฟิศแบบดั้งเดิมกำลังเกิดขึ้นในหลายพื้นที่ทั่วโลก อย่างไรก็ตาม ในเวียดนาม การผสมผสานการทำงานจากระยะไกลหรือสถานที่ทำงานที่ยืดหยุ่นยังคงถูกนำมาใช้ ด้วยเหตุนี้ ศักยภาพของสำนักงานร่วมจึงถูกใช้ประโยชน์อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับพนักงานรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่อิสระและสะดวกสบายเพื่อสร้างแรงบันดาลใจในการทำงาน
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)