อุปทานที่อยู่อาศัยของรัฐยังไม่เพียงพอต่อความต้องการของประชาชน

ในงานสัมมนา “การดำเนินโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต” ซึ่งจัดโดยกระทรวงก่อสร้าง ร่วมกับสถานีโทรทัศน์ดิจิทัล VTC ( Voice of Vietnam ) ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 ตุลาคม นาย Do Tien Sy ผู้อำนวยการทั่วไปของ Voice of Vietnam ได้เน้นย้ำว่าในปี 2566 เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ “หยุดชะงัก” ส่งผลให้โครงการก่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงานหลายแห่งมีความคืบหน้าช้าลง เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ “หยุดชะงัก” เนื่องจากได้รับผลกระทบอย่างหนัก

อย่างไรก็ตาม การผ่านพ้นความยากลำบากและอุปสรรคต่างๆ จนถึงปัจจุบัน กิจกรรมต่างๆ ในหลายด้านของอุตสาหกรรมการก่อสร้างได้รับการฟื้นฟูและพัฒนาอย่างเหมาะสมเป็นพื้นฐานแล้ว

หลักฐานที่ชัดเจนที่สุดคือจนถึงปัจจุบันทั้งประเทศได้ดำเนินโครงการบ้านจัดสรรในเขตเมืองแล้ว 41 โครงการ ขนาดการก่อสร้างมากกว่า 19,500 หน่วย และยังคงดำเนินโครงการต่อไปอีก 294 โครงการ ขนาดการก่อสร้าง 288,500 หน่วย

นายโด เตี๊ยน ซี ผู้อำนวยการสถานีวิทยุเวียดนาม กล่าวสุนทรพจน์ในงานสัมมนา (ภาพ: โง นุง)

“ ตัวเลขที่น่าประทับใจเหล่านี้เป็นแรงผลักดันสำคัญที่ทำให้เราร่วมมือกันจัดการประชุมในวันนี้ จากจุดนั้น เราจะเห็นคุณค่าเชิงบวกของนโยบายที่มีมนุษยธรรมอย่างลึกซึ้ง ซึ่งกำลังได้รับการนำไปปฏิบัติอย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยเหลือคนยากจนหลายหมื่นคนและคนงานหลายหมื่นคนให้สามารถเช่าหรือซื้อบ้านในราคาประหยัด ให้มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและมีความอุ่นใจในการทำงาน ” นายโด เตี๊ยน ซี กล่าวเน้นย้ำ

อย่างไรก็ตาม นายซี กล่าวว่า เมื่อเทียบกับความเป็นจริงแล้ว อุปทานดังกล่าวยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้ปานกลางและน้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมจำนวนมหาศาลได้

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2566 นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัติโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573” ซึ่งได้นำเสนอนโยบายเฉพาะเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยมีเป้าหมายที่ชัดเจนและแก้ไขปัญหาคอขวดที่ยืดเยื้อมายาวนาน

“ ผมหวังว่าการหารือในวันนี้จะบันทึกความคิดเห็น คำแนะนำ และแนวทางแก้ไขจากกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม และภาคธุรกิจมากขึ้น เพื่อให้บรรลุโครงการที่สำคัญนี้ ” นายซีเน้นย้ำ

นายเหงียน ถันห์ งิ รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวในงานสัมมนาว่า ด้วยนโยบายสนับสนุนและส่งเสริมการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม จนถึงปัจจุบัน ประเทศได้ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองแล้ว 312 โครงการ มีขนาดการก่อสร้างประมาณ 158,000 ยูนิต มีพื้นที่รวมกว่า 8 ล้านตารางเมตร และยังคงดำเนินโครงการต่อเนื่องอีก 418 โครงการ มีขนาดการก่อสร้างประมาณ 432,400 ยูนิต มีพื้นที่รวมประมาณ 22,565,000 ตารางเมตร

เฉพาะในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2566 มีจำนวนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 9 โครงการ รวมประมาณ 18,768 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 6 โครงการ และโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน 3 โครงการ

ตามโครงการ “การลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต” คาดว่าจำนวนอพาร์ตเมนต์รวมของแต่ละพื้นที่จะแล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2573 จะอยู่ที่ประมาณ 1,062,200 ยูนิต โดยในจำนวนนี้จะมีประมาณ 428,000 ยูนิตที่จะแล้วเสร็จในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568

“ ดังนั้น หากโครงการต่างๆ ที่ได้รับใบอนุญาตและอนุมัติให้ลงทุนแล้วเสร็จตามกำหนด เราก็จะสามารถบรรลุเป้าหมายภายในปี 2568 ” นายงิ กล่าว

สัมมนา “การดำเนินโครงการก่อสร้างบ้านสงเคราะห์อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต” จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 19 ตุลาคม (ภาพ: โง นุง)

รัฐมนตรียังกล่าวอีกว่า ตามรายงานระบุว่า ท้องถิ่นต่างๆ กำลังมุ่งเน้นการดำเนินการตามมาตรการสนับสนุนวงเงิน 120,000 พันล้านดอง ปัจจุบัน 20 จังหวัดได้ประกาศรายชื่อโครงการ 52 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดอง โดยมีความต้องการสินเชื่อ 25,884 พันล้านดอง

ในจำนวนนี้มีโครงการบ้านจัดสรรสังคม 49 โครงการ วงเงินสินเชื่อประมาณ 24,655 พันล้านดอง และโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์เก่า 3 โครงการ วงเงินสินเชื่อประมาณ 1,230 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรสังคมหลายโครงการในพื้นที่ต่างๆ ได้รับการเบิกจ่ายแล้วด้วยเงินทุนประมาณ 83/1,095 พันล้านดอง และได้ลงนามในสัญญาเงินกู้แล้ว

“ กระทรวงการก่อสร้างตระหนักดีว่าการดำเนินโครงการจะเผชิญกับความยากลำบากและความท้าทายมากมายในช่วงเวลาข้างหน้า ซึ่งต้องอาศัยความพยายามร่วมกันและการมีส่วนร่วมพร้อมกันของทุกระดับภาครัฐ สมาคมวิชาชีพ และธุรกิจ ” รัฐมนตรีเน้นย้ำ

เฉา อันห์

แหล่งที่มา