คนเวียดนามที่ไม่มีหนังสือเดินทางเวียดนามสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่?

ชาวเวียดนามโพ้นทะเลมีใบรับรองถิ่นกำเนิดจากสถานกงสุลเวียดนามในสหรัฐอเมริกา มีหนังสือเดินทางสหรัฐอเมริกาแต่ไม่มีสูติบัตร ไม่มีหนังสือเดินทาง และไม่มีบัตรประจำตัวประชาชนเวียดนาม แล้วพวกเขามีสิทธิ์ซื้อบ้านและที่ดินในเวียดนามหรือไม่

ทนายความ Nguyen Hong Linh (เนติบัณฑิตยสภานครโฮจิมินห์) ตอบว่า:

ทนายความเหงียน ฮ่อง ลินห์

ชาวเวียดนามโพ้นทะเลถือเป็นบุคคลหนึ่งที่สามารถขอรับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินได้ (มาตรา 6 มาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567)

ขณะเดียวกัน มาตรา 44 วรรค 1 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 บัญญัติว่า “ชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่ได้รับอนุญาตให้เข้าประเทศเวียดนาม จะสามารถเป็นเจ้าของบ้านที่ติดกรรมสิทธิ์การใช้ที่ดินในเวียดนามได้ และมีสิทธิใช้ที่ดินเนื่องจากได้รับการโอนกรรมสิทธิ์การใช้ที่ดินในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย”

ตามมาตรา 8 ข้อ 1 และข้อ 2 ของกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 คุณได้รับการระบุว่าเป็นหนึ่งในบุคคลที่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในเวียดนาม โดยมีเงื่อนไขว่าคุณได้รับอนุญาตให้เข้าสู่เวียดนาม

เอกสารที่พิสูจน์เรื่องและเงื่อนไขในการเป็นเจ้าของบ้านในเวียดนามกำหนดไว้ในข้อ 2 และข้อ 3 ของพระราชกฤษฎีกา 95/2024/ND-CP ดังต่อไปนี้:

ประการแรก เอกสารที่พิสูจน์ว่าบุคคลนั้นมีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม ต้องมีหนังสือเดินทางต่างประเทศหรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการเข้าและออก และเอกสารที่ยืนยันแหล่งกำเนิดของชาวเวียดนามตามกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ

ประการที่สอง เอกสารที่พิสูจน์เงื่อนไขการเป็นเจ้าของบ้าน: คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศจะต้องมีหนังสือเดินทางที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนามหรือเอกสารการเดินทางระหว่างประเทศที่ถูกต้องพร้อมตราประทับเข้าประเทศเวียดนามในขณะที่ลงนามธุรกรรมที่อยู่อาศัย

ในกรณีของคุณ การเป็นพลเมืองเวียดนามหมายความว่าคุณมีสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านในเวียดนาม หากหนังสือเดินทางสหรัฐฯ ของคุณยังคงมีผลบังคับใช้และมีตราประทับเข้าเวียดนาม ณ เวลาที่ลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย คุณมีสิทธิ์ในบ้านและที่ดินตามกฎหมาย

Tuoitre.vn

ที่มา: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm