ชาวฮานอยที่ร่ำรวยมองหาซื้ออพาร์ทเมนท์หรูหราทั่วประเทศ

กลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับหรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีที่มีราคาตั้งแต่ 80 ล้านดองต่อตารางเมตรไปจนถึงหลายพันล้านดองต่อตารางเมตร กำลังดึงดูดความสนใจและความสนใจในการซื้อของคนรวย ในฮานอย

อพาร์ทเมนท์หรูหราระดับไฮเอนด์เป็นตัวเลือกของคนรวยในเขตเมือง - ภาพ: NAM TRAN

รายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและจุดสนใจของตลาดอพาร์ตเมนต์ที่เผยแพร่โดย Batdongsan.com.vn เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน ระบุว่าแนวโน้มของอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์และหรูหราค่อยๆ ครอบครองสัดส่วนที่มากขึ้นของอุปทานอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ และ ดานัง

อพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีคิดเป็น 22% ของอุปทานอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

โครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองใหญ่ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 มีดังนี้ อพาร์ตเมนต์ราคาประหยัด (ราคาขายต่ำกว่า 35 ล้านดอง/ตร.ม.) คิดเป็น 1% อพาร์ตเมนต์ระดับกลาง (ราคาขาย 35-55 ล้านดอง/ตร.ม.) คิดเป็น 32% อพาร์ตเมนต์หรูหรา (ราคาขาย 55-80 ล้านดอง/ตร.ม.) คิดเป็น 45% อพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรี (ราคาขายตั้งแต่ 80 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นไป) คิดเป็น 22% ของอุปทานอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

นายเหงียน ก๊วก อันห์ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่และผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจของ Batdongsan.com.vn เปิดเผยว่าสัดส่วนของอพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีในอุปทานอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในเมืองใหญ่ๆ ทั่วประเทศ

โดยเฉพาะในฮานอย สัดส่วนของอพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีในอุปทานอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดเพิ่มขึ้นจาก 2% (ไตรมาสที่ 1 ปี 2020) เป็น 22% (ไตรมาสที่ 3 ปี 2024)

ในช่วงเวลาเดียวกัน สัดส่วนของอพาร์ทเมนท์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีในนครโฮจิมินห์ก็เพิ่มขึ้นจาก 5% เป็น 23% เช่นกัน

นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาสแรกของปี 2563 ถึงไตรมาสที่สามของปี 2567 สัดส่วนของอพาร์ตเมนต์หรูในอุปทานอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในฮานอยก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 4% เป็น 45% เช่นเดียวกัน ในนครโฮจิมินห์ สัดส่วนของอพาร์ตเมนต์หรูก็เพิ่มขึ้นจาก 23% เป็น 28%

เกี่ยวกับจำนวนคนที่ต้องการซื้ออพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีในปี 2567 นายอันห์กล่าวว่า ฮานอยเป็นผู้นำในอัตราของผู้คนที่มองหาอพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีในปี 2567

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ชาวฮานอยคิดเป็น 43% ของจำนวนคนทั้งหมดที่กำลังมองหาซื้ออพาร์ทเมนท์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรี ในขณะที่นครโฮจิมินห์มีสัดส่วน 33% ด่งนาย 1% ดานัง 1% ไฮฟอง 2% และจังหวัดอื่นๆ 20%

สิ่งที่น่าแปลกใจอย่างหนึ่งก็คือ เมื่อพิจารณาจากระดับความสนใจในอพาร์ตเมนต์ระดับหรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีตามภูมิภาค มีดังนี้: หุ่งเอียนได้รับ 44%, ดานัง 15%, ไฮฟอง 9%, กว๋างนิญ 7%, ขั๊นฮหว่า 6%, เกียนซาง 4% และจังหวัดอื่นๆ 12%

ผลิตภัณฑ์ที่โดดเด่นในกลุ่มอพาร์ตเมนต์หรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีคือผลิตภัณฑ์แบรนด์เนมที่มีราคาตั้งแต่หลายร้อยล้านดองต่อตรม. ไปจนถึงหลายพันล้านดองต่อตรม.

จนถึงปัจจุบันมีนักลงทุนหลายรายได้พัฒนาอสังหาฯประเภทนี้ร่วมกับแบรนด์ดัง เช่น The Grand Hanoi, Grand Marina Saigon ลงทุนโดย Masterise Homes, Noble Crystal Tay Ho ลงทุนโดย Noble และ Nobu Danang ลงทุนโดย VCRE

การประชุมภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม 2024 จัดขึ้นเมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน - ภาพ: B.NGOC

ตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2 ปี 68 คึกคัก

ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn อพาร์ตเมนต์เป็นประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตที่ค่อนข้างคงที่ทั้งในด้านราคาขายและราคาเช่าในช่วงปี 2021-2024

ระดับความสนใจและการค้นหาอพาร์ทเมนท์ยังคงสูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในขณะที่ราคาขายและเช่าก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์ในไตรมาสแรกของปี 2564 อยู่ที่ 35 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาเช่าอยู่ที่ 10 ล้านดอง/อพาร์ทเมนต์

ภายในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์จะเพิ่มขึ้นเป็น 51 ล้านดองต่อตารางเมตร และราคาค่าเช่าจะอยู่ที่ 12 ล้านดองต่ออพาร์ตเมนต์

ในตลาดภาคเหนือ ระดับความสนใจในการซื้ออพาร์ทเมนท์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นมากกว่าในภาคใต้

นายอันห์ คาดการณ์สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศในอนาคตอันใกล้นี้ว่า นับตั้งแต่ปัจจุบันจนถึงไตรมาสแรกของปี 2568 ตลาดจะยังคงอยู่ในช่วงปรับตัว ผู้ซื้อยังคงให้ความสำคัญกับความต้องการที่อยู่อาศัยจริง โดยสินค้าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือบ้านส่วนตัวและทาวน์เฮาส์ การพัฒนาตลาดในช่วงนี้ขึ้นอยู่กับความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการ แหล่งเงินทุน และนโยบายการเงินเป็นสำคัญ

ตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2-4 ปี 2568 เข้าสู่ช่วงรุ่งเรือง ความต้องการซื้อขายเน้นที่ดินและโครงการวิลล่า

และในช่วงไตรมาสแรกถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2569 ตลาดจะเข้าสู่วัฏจักรทรงตัว โดยมีสภาพคล่องเพิ่มขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

ที่มา: https://tuoitre.vn/nguoi-giau-ha-noi-tim-mua-chung-cu-hang-sang-khap-ca-nuoc-2024111314054895.htm