ผู้คนยังคงรอคอยหนังสือเล่มสีชมพู

กว่า 10 ปีที่ไม่มีสมุดสีชมพู

ผู้พักอาศัยในอาคารชุดเลควิวซิตี้ (Thu Duc City) จึงได้ยื่นคำร้องขอให้ยกเลิกความเดือดร้อนและออกสมุดสีชมพูให้กับห้องชุดจำนวน 960 ห้อง เนื่องจากได้ซื้อและชำระเงินค่าซื้อสัญญาให้แก่ผู้ลงทุนไปแล้วร้อยละ 95 ของมูลค่าสัญญา

ที่อาคารอพาร์ตเมนต์ฮวงอันห์ - แถ่งบิ่ญ (เขต 7) ชาวบ้านรายงานว่าไม่ได้รับหนังสือสีชมพูมานานกว่า 10 ปีแล้ว จึงได้ยื่นขอมาตรการและบทลงโทษเพื่อบังคับให้นักลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อมอบหนังสือสีชมพูให้ ไม่ไกลจากที่ดังกล่าว ชาวบ้านซื้อบ้านที่อาคารอพาร์ตเมนต์ดึ๊กไคตั้งแต่ปี 2557 แต่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู

เป็นเวลากว่า 10 ปีแล้วที่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ Hoang Anh Thanh Binh รอคอยที่จะได้ถือสมุดสีชมพูในมือแต่ยังไม่เห็นเลย

ที่อาคารอพาร์ตเมนต์โอเรียนทัลพลาซ่า (เขตเตินฟู) มีห้องชุด 1,136 ห้องเปิดใช้งานตั้งแต่ปี 2560 แต่มีเพียง 275 ห้องเท่านั้นที่ได้รับหนังสือสีชมพูจากโอเรียนทัลพลาซ่า ส่วนที่เหลือยังคงรออนุมัติ ชาวบ้านได้ยื่นคำร้องต่อเจ้าหน้าที่เพื่อขอให้รื้อถอนสิ่งกีดขวางต่างๆ โดยเร็วที่สุด เพื่อให้นักลงทุนสามารถส่งมอบหนังสือสีชมพูให้กับผู้อยู่อาศัยต่อไปได้ เพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในชีวิต

ชาวบ้านหลายพันคนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์คิงดอม 101 (เขต 10) ยังได้รายงานด้วยว่าพวกเขาไม่ได้เห็นสมุดสีชมพูของพวกเขาเลย แม้ว่าพวกเขาจะย้ายเข้าไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2563 และได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่มีต่อนักลงทุนแล้วก็ตาม

ออกหนังสือสีชมพูให้ประชาชนก่อน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบสนองต่อคำร้องของผู้มีสิทธิเลือกตั้งในโครงการเลควิวซิตี้ โดยระบุว่า ตามระเบียบข้อบังคับ หลังจากโครงการแล้วเสร็จ ผู้ลงทุนมีหน้าที่ต้องส่งหนังสือรับรองหรือหนังสือรับรองการตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินหรือการเช่าที่ดินของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง พร้อมทั้งเอกสารแสดงภาระผูกพันทางการเงินให้แก่กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หากมีการเปลี่ยนแปลงภาระผูกพันทางการเงิน จะต้องยื่นเอกสารแสดงการเสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินสำหรับการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว ดังนั้น การออกสมุดทะเบียนสีชมพูให้กับประชาชนในโครงการจึงจะดำเนินการได้ก็ต่อเมื่อผู้ลงทุนได้ดำเนินการเสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินแล้วเท่านั้น ขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการพิจารณาภาระผูกพันทางการเงินตามมติของ สำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2563

ณ อาคารอพาร์ตเมนต์ฮวงอันห์-แทงบิ่ญ นักลงทุน บริษัท แทงบิ่ญ คอนสตรัคชั่น อินเวสต์เมนต์ คอนซัลติ้ง จำกัด กำลังยื่นเรื่องต่อคณะกรรมการประชาชนเขต 7 เพื่อพิจารณาอนุมัติการปรับปรุงรายละเอียดผังโครงการ 1/500 ตามสถานะการก่อสร้างปัจจุบัน นักลงทุนยังไม่ได้รับหนังสือรับรองโครงการสีชมพู เนื่องจากยังไม่ได้ชำระภาระผูกพันทางการเงิน ดังนั้นจึงไม่สามารถออกหนังสือรับรองโครงการสีชมพูให้แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการได้

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แนะแจกสมุดสีชมพูให้ประชาชนก่อน

ณ อาคารอพาร์ตเมนต์ดึ๊กไค ซึ่งบริษัทดึ๊กไค จอยท์สต๊อก เข้าลงทุน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมแจ้งว่า ที่ดินแปลง B ของโครงการมีพื้นที่เกือบ ^{20,000 ตารางเมตร} ประกอบด้วย 4 แปลง B1, B2, B3 และ B4 ซึ่งแปลง B4 ได้ส่งมอบให้กับคณะกรรมการประชาชนเขต 7 เพื่อดำเนินการย้ายถิ่นฐานแล้ว สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์กำลังดำเนินการออกหนังสือรับรองสีชมพูให้กับประชาชนในแปลง B1, B2 และ B3 อย่างไรก็ตาม บริษัทดึ๊กไค จอยท์สต๊อก กำลังจำนองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับหนังสือรับรอง 3 ฉบับที่ออกให้สำหรับแปลง B1, B2 และ B3 ที่ธนาคาร ซึ่งยังไม่ได้รับการออก นอกจากนี้ เนื้อหาการหักมูลค่าการก่อสร้างของแปลง B4 ออกจากมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินยังไม่เสร็จสมบูรณ์ ดังนั้นจึงยังไม่มีมูลเหตุในการแก้ไขปัญหาการออกหนังสือรับรองสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการนี้

สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์โอเรียนทัลพลาซ่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2561 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งเอกสารขอให้บริษัทเซินถวน ซึ่งเป็นผู้ลงทุน ดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมและปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์บางห้อง เนื่องจากการก่อสร้างไม่ถูกต้อง ในปี พ.ศ. 2563 กรมฯ ได้ส่งเอกสารขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ออกสมุดทะเบียนสีชมพูสำหรับอพาร์ตเมนต์ แต่ได้ยกเว้นบางห้องเนื่องจากผู้ลงทุนต้องดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม กรม เศรษฐกิจ ที่ดิน ภายใต้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กำลังคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับโครงการนี้ เนื่องจากจำเป็นต้องปรับปรุงผังเมือง

สำหรับโครงการ “Kingdom 101” บริษัท คิงดอม ดงเดือง จอยท์สต็อค จำกัด ซึ่งเป็นผู้ลงทุน ได้ดำเนินการก่อสร้าง (เฟส 1) และส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าแล้วตั้งแต่ปี 2563 โดยตรวจสอบสถานะการใช้ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และเงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน พบว่าการขายบ้านเป็นไปตามเงื่อนไขการอนุมัติหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้าน อย่างไรก็ตาม โครงการยังคง “ติดขัด” ในการจัดหากองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ กองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังไม่แล้วเสร็จเนื่องจากการคำนวณของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องล่าช้า ดังนั้น หากรอจนกว่าเนื้อหาข้างต้นจะเสร็จสมบูรณ์ การอนุมัติหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านก็จะยืดเยื้อต่อไป ส่งผลให้เกิดความไม่พอใจและข้อร้องเรียนจำนวนมาก

นอกจากนี้ เนื้อหาข้างต้นได้รับการกำกับดูแลตั้งแต่ปี 2559 และ 2563 แต่จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานที่ได้รับมอบหมายยังไม่ได้แสดงความคิดเห็นและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความรับผิดชอบของหน่วยงานของรัฐ ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงเสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์อนุมัติให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นผู้ให้คำแนะนำและแก้ไขปัญหาหนังสือสีชมพูสำหรับผู้ซื้อบ้านก่อน ส่วนปัญหาค้างคาในโครงการจะได้รับการแก้ไขโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในภายหลัง

รายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ระบุว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2566 นครโฮจิมินห์ได้ออกสมุดสีชมพูให้กับองค์กรและบุคคลต่างๆ จำนวน 5,480 เล่ม ส่งผลให้จากจำนวนบ้านเรือนกว่า 81,000 หลังที่ยังไม่ได้รับการรับรองสมุดสีชมพู ปัจจุบันนครโฮจิมินห์มีบ้านเรือนประมาณ 75,000 หลัง เป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี พ.ศ. 2566 คือนครโฮจิมินห์จะต้องออกสมุดสีชมพูให้กับบ้านเรือนจำนวน 20,300 หลัง

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm