อุตสาหกรรมมูลค่าสูง เช่น อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และส่วนประกอบรถยนต์ กำลังดึงดูดการลงทุน

ในการดึงดูดเงินทุน FDI เข้าสู่เวียดนาม อุตสาหกรรมที่มีมูลค่าสูง เช่น อิเล็กทรอนิกส์ ส่วนประกอบรถยนต์ เซมิคอนดักเตอร์ และเทคโนโลยีสีเขียว เป็นผู้นำ

การเปลี่ยนแปลงของเวียดนามไปสู่การผลิตที่มีมูลค่าเพิ่มสูง ควบคู่ไปกับการขยายขีดความสามารถด้านโลจิสติกส์และศูนย์ข้อมูล กำลังส่งเสริมตำแหน่งของตนใน ห่วงโซ่อุปทาน ทั่วโลก นี่คือการประเมินในรายงาน Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave โดย Savills Vietnam ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน

อุตสาหกรรมของเวียดนามกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างแข็งแกร่ง ดึงดูดการลงทุนมูลค่าสูงเข้ามาเป็น "ระลอก" ภาพ: TL

ตามรายงานของ Savills Vietnam ความสำเร็จของอุตสาหกรรม อุตสาหกรรมเวียดนาม ได้รับการสนับสนุนจากปัจจัยหลายประการ ได้แก่ แรงงานที่มีพลวัต นโยบาย รัฐบาล ที่เอื้ออำนวย ความเปิดกว้างทางการค้า ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง อุตสาหกรรมมูลค่าสูง เช่น อิเล็กทรอนิกส์และเซมิคอนดักเตอร์ กำลังขับเคลื่อนการเติบโต กำหนดความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ และดึงดูดการลงทุนในภูมิภาค

นายทรอย กริฟฟิธส์ รองผู้อำนวยการบริษัท Savills Vietnam กล่าวว่า เวียดนามได้เปลี่ยนแปลงจากกระบวนการผลิตแบบดั้งเดิม โดยบริษัทต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การค้นหาต้นทุนแรงงานที่ต่ำลง มาเป็นประเทศที่มีเทคโนโลยีสูง มีความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง และมีศักยภาพในการผลิตสูง

ด้วยต้นทุนที่สามารถแข่งขันได้ ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ และการมีส่วนร่วมในข้อตกลงการค้ามากมาย เวียดนามจึงอยู่ในสถานะที่เหมาะสมที่จะคว้าโอกาสการลงทุนระลอกใหม่นี้ เมื่อเวียดนามผสานเข้ากับตลาดโลก เวียดนามจะมีบทบาทสำคัญในอนาคตของอุตสาหกรรมในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และรักษาชื่อเสียงในฐานะจุดหมายปลายทางที่เหมาะสมสำหรับโซลูชันอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์

ในการดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศ (FDI) มายังเวียดนาม อุตสาหกรรมมูลค่าสูง เช่น อิเล็กทรอนิกส์ ชิ้นส่วนยานยนต์ เซมิคอนดักเตอร์ และเทคโนโลยีสีเขียว ถือเป็นอุตสาหกรรมหลัก Savills Vietnam ระบุว่า ประเทศผู้ลงทุนสำคัญๆ ได้แก่ เกาหลีใต้ สิงคโปร์ และญี่ปุ่น ได้เน้นย้ำถึงแนวโน้มการเปลี่ยนไปสู่การผลิตที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูงและมีมูลค่าสูง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 63% ของเงินทุนจากต่างประเทศ (FDI) ซึ่งสูงกว่าภาคการผลิตต้นทุนต่ำแบบดั้งเดิมอย่างมาก

เพื่อเสริมสร้างการลงทุนคลื่นลูกใหม่ เวียดนามกำลังส่งเสริมการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน โดยใช้จ่ายเงิน 7% ของ GDP ในโครงการสำคัญๆ เช่น ทางด่วนเหนือ-ใต้ ท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่น และท่าเรือน้ำลึก เช่น ก๋ายเม็ป ในบ่าเรีย-หวุงเต่า... สร้างการเชื่อมโยงโดยตรงกับยุโรป อเมริกา และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ภูมิภาค เศรษฐกิจ สำคัญทางภาคเหนือได้รับประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง รวมถึงทางหลวงและท่าเรือหลัก เช่น ไฮฟองและลาชเฮวียน ซึ่งช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจสำหรับอุตสาหกรรมส่งออก

ระบบท่าเรือที่กว้างขวางของเขตเศรษฐกิจสำคัญทางตอนใต้ โดยเฉพาะท่าเรือน้ำลึกก๊ายเม็ป ช่วยให้สามารถขนส่งสินค้าโดยตรงไปยังตลาดต่างประเทศได้ และเสริมสร้างบทบาทของเวียดนามในฐานะศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ที่สำคัญ

คุณจอห์น แคมป์เบลล์ ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของ Savills Vietnam เน้นย้ำว่า การไหลเข้าของเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่แข็งแกร่ง ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ ต้นทุนที่มีการแข่งขัน การเติบโตของอีคอมเมิร์ซ นโยบายการค้าเสรี และบทบาทของเวียดนามในห่วงโซ่อุปทานโลกจะมีความสำคัญต่อการจัดหาและการดำเนินงานในระยะยาวของกลุ่มธุรกิจคลังสินค้า

เมื่อวิเคราะห์เฉพาะเจาะจงถึงข้อดีของการดึงดูดการลงทุน ผู้เชี่ยวชาญของ Savills Vietnam เน้นย้ำว่าด้วยการพัฒนาของอุตสาหกรรมอีคอมเมิร์ซและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่เพิ่มขึ้น ความต้องการคลังสินค้าและสถานที่อุตสาหกรรมสำเร็จรูปก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ในปี 2567 อุปทานโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้า (RB) จะเพิ่มขึ้น 31% โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 80% ในพื้นที่สำคัญ โดยทั่วไปแล้ว ภาคใต้ซึ่งมีข้อได้เปรียบด้านโลจิสติกส์ มักได้รับความนิยมเนื่องจากต้นทุนที่สามารถแข่งขันได้และทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์ รองรับลูกค้าทั้งในและต่างประเทศ

ในเวลาเดียวกัน การสนับสนุนการพัฒนาโลจิสติกส์ของรัฐบาลผ่านการลงทุนในรูปแบบการขนส่งที่หลากหลายและเขตโลจิสติกส์เฉพาะทางช่วยส่งเสริมการเติบโต โดยวางตำแหน่งเวียดนามให้เป็นที่ตั้งที่สำคัญสำหรับโซลูชันอุตสาหกรรมที่มีประสิทธิภาพและคุ้มต้นทุน

“ การส่งออกภาคการผลิตที่แข็งแกร่งมีบทบาทสำคัญในการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของเวียดนามในปีนี้ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในภาคการผลิตที่มีมูลค่าเพิ่มได้ช่วยกระตุ้นการเติบโตของการส่งออกโดยรวมของประเทศอย่างมีนัยสำคัญ โดยสินค้าอิเล็กทรอนิกส์กลายเป็นปัจจัยสำคัญ ” จอห์น แคมป์เบลล์ กล่าว

ในขณะที่เศรษฐกิจดิจิทัลกำลังแผ่ขยายไปทั่วเอเชีย เวียดนามกำลังก้าวขึ้นเป็นตลาดสำคัญสำหรับศูนย์ข้อมูล คาดการณ์ว่าตลาดศูนย์ข้อมูลของเวียดนามจะมีมูลค่า 685 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2566 และจะเติบโตถึง 1.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2572 โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นในด้านคลาวด์คอมพิวติ้ง 5G และ IoT โครงการ Digital Transformation Program ของรัฐบาลเวียดนามตั้งเป้าหมายให้ธุรกิจ 50% ดำเนินธุรกิจแบบดิจิทัลภายในปี 2568 ซึ่งตอกย้ำความมุ่งมั่นของเวียดนามในการเป็นศูนย์กลางดิจิทัล

รายงานของ Savills Vietnam ระบุด้วยว่าด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ แรงงานจำนวนมาก และโครงสร้างพื้นฐานที่ขยายตัว อุตสาหกรรมของเวียดนามจึงพร้อมสำหรับการเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ในปี 2568 คาดว่าอุตสาหกรรมมูลค่าสูงและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จะยังคงผลักดันความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรมอย่างต่อเนื่อง เนื่องมาจากนโยบายการลงทุนที่มุ่งเน้น โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งหลายโครงการ และการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องในการผลิตระดับโลก (กลยุทธ์จีน +1)

ในเวลาเดียวกัน ความมุ่งมั่นของเวียดนามต่อการลงทุนของภาครัฐและเครือข่ายข้อตกลงการค้าที่กว้างขวางจะช่วยเสริมสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันและวางตำแหน่งเวียดนามให้เป็นจุดศูนย์กลางในห่วงโซ่อุปทานของภูมิภาค

แหล่งที่มา