ธนาคารเวียตนาม สาขาไห่บ่าจุง (VietinBank Hai Ba Trung) เพิ่งประกาศการประมูลทรัพย์สินผ่านหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเพื่อเรียกเก็บหนี้

ทรัพย์สินที่นำมาประมูลคือสิทธิใช้ที่ดินที่อยู่อาศัย 400 ตร.ม. และสิทธิเป็นเจ้าของบ้านที่ติดกับที่ดินซึ่งเป็นบ้าน 3 ชั้นและ 1 ห้องใต้หลังคาสร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก (ประเภทวิลล่า บ้านยังไม่เสร็จ) ที่อยู่ 3 ล็อต A พื้นที่วิลล่า 5.2 ไร่ ถ.เยนฮวา อ.เกาจาย นครฮานอย

พื้นที่นี้ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดมากับที่ดินจากนาย Pham Quang Minh โดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอย

ทรัพย์สินบนที่ดินประกอบด้วยต้นไม้หลายชนิดดังนี้ ต้นมะกอก 1 ต้น ต้นมะละกอ 1 ต้น ต้นกล้วยไม้ 1 ต้น ต้นไผ่ 1 ต้น ต้นมะม่วง 1 ต้น ต้นกล้วย 8 ต้น และต้นไม้ที่เพิ่งปลูกใหม่หน้าบ้าน ได้แก่ ต้นไชย 1 ต้น และต้นไข่ 1 ต้น

นี่คือทรัพย์สินที่ยึดไว้เพื่อดำเนินการบังคับคดีตามคำพิพากษาของสำนักงานบังคับคดีแพ่งเขตเกาจาย กรุงฮานอย

ดับเบิ้ล วิลล่า โบฮวงบัคนินห์ 1 1376.jpg
วิลล่าดิบ ภาพประกอบ: เบา คานห์

ราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินที่ประมูลคือ 99,313 พันล้านดอง ราคาเริ่มต้นนี้ไม่รวมภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีมูลค่าเพิ่ม ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์และการใช้ทรัพย์สินตามบทบัญญัติของกฎหมาย (ถ้ามี) ผู้ชนะการประมูลเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมเหล่านี้

ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องฝากเงินล่วงหน้า 19,000 ล้านดองผ่านบัญชีของบริษัทประมูล

การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 7 พฤศจิกายน เวลา 10.00 น. ณ บริษัทประมูลหุ้นร่วมเป่าฟอง โดยเป็นการประมูลโดยตรงด้วยวาจาและการเสนอราคาแบบเพิ่มราคา

นอกจากสินทรัพย์ข้างต้นแล้ว ธนาคารเวียตินแบงก์ สาขาบั๊กทางลอง ยังได้ลดหนี้ของบริษัท Bidu Vietnam Import-Export and Trading Company Limited ที่ธนาคารเวียตินแบงก์ สาขาบั๊กทางลอง ซึ่งเกิดจากสัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อวันที่ 26 มกราคม 2565 โดยมีมูลค่าประมาณการ ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2567 เกือบ 45.4 พันล้านดองเวียดนาม ซึ่งในจำนวนนี้เป็นหนี้ต้น 38 พันล้านดองเวียดนาม

หลักประกันหนี้ของ Bidu Vietnam คือสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิความเป็นเจ้าของบ้านเลขที่ 26 ถนน Kham Thien, Dong Da, ฮานอย ในนามของนาย Dinh Cong Hoa และนางสาว Mai Thi Nga

ราคาเริ่มต้นของหนี้อยู่ที่ 38,000 ล้านดอง ลดลง 7,390 ล้านดอง เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่ 45,390 ล้านดอง ในการขายครั้งแรกเมื่อเดือนสิงหาคม 2567

อสังหาริมทรัพย์อีกแห่งหนึ่งในชื่อนายดิงห์ กง ฮวา และนางสาวไม ถิ งา ก็ถูกจำนองไว้กับธนาคารเวียตินแบงก์ บั๊ก ทาง ลอง เช่นกัน ที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและกรรมสิทธิ์บ้าน มีพื้นที่ 192.8 ตารางเมตร ในเขตเมืองฟัป วัน เขตฮวง มาย กรุงฮานอย

ทรัพย์สินนี้จำนองเพื่อกู้ยืมเงินจากบริษัท Goldensky International Service Development and Investment Company Limited ใน Bac Thang Long ภายใต้สัญญาสินเชื่อที่ลงนามเมื่อวันที่ 26 ตุลาคม 2021

มูลค่าหนี้ ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2567 สูงกว่า 38,000 ล้านดอง โดยหนี้หลักอยู่ที่ 32,000 ล้านดอง VietinBank Bac Thang Long กำลังขายหนี้นี้ในราคาเริ่มต้นที่ 32,000 ล้านดอง

ทรัพย์สินที่ 3 ในนามของนายฮัวและนางสาวหงา คือ สิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน เนื้อที่ 253.4 ตารางเมตร เลขที่ 8 ซอย 187/36 ฮ่องมาย ตำบลหายบ่าจุง จังหวัดฮานอย ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการจำนองกับนิติบุคคลอื่นที่กู้ยืมเงินจาก VietinBank Bac Thang Long บริษัท TDN Application and Development จำกัด

มูลค่าหนี้ชั่วคราวรวม ณ วันที่ 15 กรกฎาคม 2567 มีมูลค่าเกือบ 41,900 ล้านดอง (หนี้เงินต้น 35,000 ล้านดอง)

ธนาคารกำลังขายหนี้นี้โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 35 พันล้านดอง