ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไร?

ฉันควรจ่ายค่าเช่าเท่าไร?

สำหรับหลายๆ คน การเช่าเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด เพราะข้อดีที่สุดของตัวเลือกนี้คือความยืดหยุ่น เมื่อคุณเช่า คุณสามารถย้ายออกได้ง่ายเมื่อจำเป็น ยกตัวอย่างเช่น หากคุณได้รับโอกาสงานใหม่ที่อื่น คุณก็สามารถหาอพาร์ตเมนต์ใหม่เช่าได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการขายบ้าน

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าควรใช้เงินเท่าใดในการเช่าบ้านจึงจะเหมาะสมที่สุด

ที่ปรึกษาทางการเงิน ของ Ramsey Solutions แนะนำว่าคุณไม่ควรใช้รายได้สุทธิไปกับค่าเช่าเกิน 25%

โดยถือว่ารายได้สุทธิหลังหักภาษีของคุณต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 40 ล้านดอง คุณไม่ควรจ่ายค่าเช่าสูงสุดเพียง 10 ล้านดองเท่านั้น

หลายคนคิดว่า 25% นั้นน้อยเกินไป และควรนำเงินไปจ่ายค่าเช่ามากกว่า อย่างไรก็ตาม หากคุณใช้จ่ายค่าเช่ามากกว่า 25% ของรายได้ งบประมาณสำหรับการใช้จ่าย การลงทุน และการออมของคุณก็จะลดลง

ตัวเลขนี้สอดคล้องกับกฎ "6 jars" ที่เสนอโดยฮาร์ฟ เอเคอร์ ผู้เขียนเกี่ยวกับการจัดการการเงินส่วนบุคคล เขาเสนอว่า 55% ของรายได้ควรใช้จ่ายกับกองทุนสิ่งจำเป็น (รวมถึงที่พัก ค่าเดินทาง และการชำระบิล) 10% สำหรับกองทุนอิสรภาพทางการเงิน 10% สำหรับกองทุน การศึกษา 10% สำหรับกองทุนออมทรัพย์ระยะยาว และ 10% สำหรับกองทุนความบันเทิง

หากคุณใช้จ่ายเกิน 25% ของงบประมาณไปกับสิ่งจำเป็น คุณจะต้องลดค่าใช้จ่ายในด้านอื่นๆ ลดคุณภาพชีวิต หรือลดเงินออมสำหรับอนาคต

โครงการอพาร์ทเมนท์ใน ฮานอย (ภาพ: Tran Khang)

จะจ่ายค่าเช่าเพียง 25% ของรายได้ได้อย่างไร?

หลายคนเมื่อได้เรียนรู้เกี่ยวกับกฎ 25% แล้วคิดว่าตนเองไม่สามารถบรรลุกฎนี้ได้ อย่างไรก็ตาม Ramsey Solutions ยังได้แนะนำวิธีต่างๆ ที่จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่ามีอัตราส่วนงบประมาณนี้

วิธีแรกคือการหาเพื่อนร่วมห้อง หากคุณไม่อยากจ่ายค่าเช่าบ้านก้อนโตทุกเดือน การหาเพื่อนร่วมห้องและช่วยหารค่าใช้จ่ายก็เป็นทางเลือกที่เหมาะสม แน่นอนว่าคุณต้องยอมรับความสูญเสียความสะดวกสบายจากการอยู่ร่วมกับผู้อื่น ลองคิดดูว่านี่เป็นช่วงเวลาที่คุณต้องเสียสละความสะดวกสบายเพื่ออนาคตที่ดีกว่า

ประการที่สอง เช่าห้องแทนอพาร์ตเมนต์ หากคุณอยู่คนเดียวและเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่มีหลายห้อง นี่อาจเป็นสัญญาณของการสิ้นเปลืองเงิน เพื่อให้ค่าผ่อนบ้านของคุณไม่เกิน 25% ของรายได้ คุณสามารถเปลี่ยนไปเช่าห้องเดี่ยวที่มีพื้นที่เล็กกว่าได้

ประการที่สาม เพิ่มรายได้ของคุณ เพื่อให้ได้ค่าเช่าที่ต่ำกว่า 25% ของรายได้ แต่ยังคงใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบายและกว้างขวาง วิธีที่ดีที่สุดคือการเพิ่มรายได้ของคุณ มีหลายวิธีในการเพิ่มรายได้ของคุณ ขึ้นอยู่กับความสามารถ ทักษะ ความสนใจ และเป้าหมายทางการเงินของคุณ คุณอาจพิจารณาหางานพาร์ทไทม์ เริ่มต้นธุรกิจขนาดเล็ก หรือขายของเก่า

ประการที่สี่ มองหาที่ที่ถูกกว่า ค่าเช่าส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง หากคุณไม่มีเงินซื้อบ้านในใจกลางเมือง คุณสามารถเริ่มมองหาบ้านในเขตชานเมืองหรือที่ไกลออกไปได้ แน่นอนว่าคุณต้องพิจารณาย้ายไปอยู่ไกลออกไป

ประการที่ห้าคือการมองหานโยบายเพื่อสนับสนุนการเช่าที่อยู่อาศัยสังคม ปัจจุบันท้องถิ่นต่างๆ มีนโยบายมากมายเพื่อสนับสนุนการเช่าที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อย ตัวอย่างเช่น เมือง ดานัง ให้เช่าอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมในราคาสูงกว่า 70,000 ดอง/ตร.ม./เดือน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm