สำรวจราคาอพาร์ตเมนท์ใหม่ในเขตดงดา ราคาต่ำสุดอยู่ที่ 75 ล้านดองต่อตารางเมตร ฮานอย ประกาศอนุญาตให้ขายโครงการ 5 โครงการให้ชาวต่างชาติ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนท์หรู... เหล่านี้คือข่าวอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจในสัปดาห์ที่แล้ว
รองปลัด กระทรวงก่อสร้าง : ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมาก แม้ว่า ตลาดการซื้อขายจะไม่ได้คึกคักมากนัก
ในงาน แถลงข่าวประจำรัฐบาล เมื่อบ่ายวันที่ 7 ตุลาคม นายเหงียน เวียด หุ่ง รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้ตอบคำถามต่อสื่อมวลชนเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่บางแห่งที่พุ่งสูงขึ้นอย่างกะทันหัน แม้ว่าตลาดการซื้อขายจะไม่ได้คึกคักมากนักก็ตาม
คุณหงจึงได้ชี้ให้เห็นถึงสาเหตุของสถานการณ์นี้ ประการแรก เป็นผลมาจากความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน ซึ่งอุปสงค์มีมากกว่าอุปทานมาก ประการที่สอง เกิดจากการผลักดันราคา การปรับราคา และการประมูลที่ดินในบางพื้นที่ สุดท้าย ปัจจัยที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นนั้น เป็นเพราะต้นทุนปัจจัยการผลิตในการพัฒนาโครงการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
 |
| นายหวู่ ฮ่อง ถันห์ ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ กล่าวในการประชุมเมื่อเช้าวันที่ 9 ตุลาคม |
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า มีบทบัญญัติทางกฎหมายหลายฉบับที่ห้ามมิให้มีการปั่นราคาและเงินเฟ้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประมวลกฎหมายอาญา กฎหมายที่ดิน และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ล้วนมีบทบัญญัติที่ชัดเจนเกี่ยวกับการกระทำที่ต้องห้ามในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
นายหุ่งกล่าวว่า กระทรวงการก่อสร้างได้ออกเอกสารวิเคราะห์โครงสร้างต้นทุน ราคาขาย สาเหตุของการปรับขึ้นราคาอสังหาริมทรัพย์ และเสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อลดราคาที่อยู่อาศัยและที่ดิน และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์
กระทรวงฯ ยังได้ออกเอกสารเสริมสร้างการบริหารจัดการและควบคุมความผันผวนของราคาอสังหาริมทรัพย์ต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและจังหวัด เพื่อเสนอแนวทางแก้ไข ตลอดจนแนะนำกระทรวง หน่วยงาน และจังหวัด เพื่อดำเนินงานเฉพาะด้าน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความต้องการสูง
นี่คือความคิดเห็นของศาสตราจารย์ ดร. ฮวง วัน เกือง สมาชิกคณะกรรมาธิการการคลังและงบประมาณของรัฐสภาในการประชุมเชิงปฏิบัติการเรื่อง “ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในบริบทของการแก้ไขกฎหมายว่าด้วยธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์”
คุณเกืองกล่าวว่า ความต้องการของตลาดในปัจจุบันสูงมาก โดยเฉพาะในฮานอย หลายโครงการขายหมดทันทีที่เปิดตัว อย่างไรก็ตาม นี่อาจไม่ใช่สัญญาณที่ดีนัก
 |
| ศาสตราจารย์ ดร. ฮวง วัน เกือง แบ่งปันเกี่ยวกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ |
“ในช่วงที่ผ่านมา ปัญหาทางกฎหมายทำให้อุปทานลดลง นอกจากนี้ ต้นทุนการดำเนินโครงการยังสูงขึ้น และการเข้าถึงที่ดินสะอาดก็ยากขึ้น ปัจจุบัน อุปทานส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เริ่มดำเนินการไปแล้ว” คุณเกืองกล่าว
สมาชิกคณะกรรมการการคลังและงบประมาณของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ระบุว่า สถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นอย่าง “ก้าวกระโดด” ท่ามกลางภาวะสินค้าคงคลังลดลงแต่อุปทานไม่เพิ่มขึ้น จะทำให้ตลาดเกิดภาวะไม่สมดุล ช่วงเวลานี้จะเป็นช่วงเวลาที่นักเก็งกำไรจะได้รับประโยชน์สูงสุด แทนที่จะเป็นผู้ซื้อบ้านจริง
นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวในการประชุมเชิงปฏิบัติการว่า การเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นเกิดจากกฎของอุปสงค์และอุปทาน หากเราต้องการ “ลด” ราคาขาย ปัจจัยที่ต้องได้รับผลกระทบคืออุปทาน ไม่ใช่การแทรกแซงจากฝ่ายบริหาร
“ปัจจุบันตลาดแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม กลุ่มแรกคือกลุ่มผู้ซื้อระดับไฮเอนด์ที่ให้บริการแก่ผู้ที่มีฐานะทางการเงินและนักลงทุนที่ดี และอีกกลุ่มหนึ่งคือกลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ทั้งนี้ สิ่งสำคัญที่ต้องกล่าวถึงคือ กลุ่มสินค้าราคาประหยัด ซึ่งเป็นกลุ่มสินค้าที่อยู่ระหว่างสองกลุ่มข้างต้นนั้น แทบจะไม่มีให้เห็นเลย” นายดิงห์ กล่าวเน้นย้ำ
หัวหน้า VARS กล่าวว่าโครงการราคาประหยัดเป็นความต้องการของคนส่วนใหญ่ และนี่คือสิ่งที่ขาดหายไปในภาพรวมของตลาด ผู้กำหนดนโยบายจำเป็นต้องมีกฎระเบียบเฉพาะเพื่อส่งเสริมกลุ่มนี้ ซึ่งจะช่วยให้ตลาดมีเสถียรภาพอย่างแท้จริง
จำนวนอพาร์ทเมนท์ใหม่ในฮานอยเพิ่มขึ้นแต่ราคาบ้านยังไม่ลดลง
CBRE ระบุว่าอุปทานอพาร์ตเมนต์ใหม่ในฮานอยกำลังเพิ่มขึ้น ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 เพียงไตรมาสเดียว ตลาดมีอพาร์ตเมนต์ขายได้มากกว่า 8,200 ยูนิต ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา อุปทานอพาร์ตเมนต์ใหม่ขายได้ทั้งหมดอาจสูงถึง 19,000 ยูนิต ซึ่งสูงกว่าอุปทานรวมของปี 2566 นับเป็นจำนวนสูงสุดเท่าที่เคยมีการบันทึกในฮานอยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา
ในทิศทางเดียวกัน ตลาดทาวน์เฮาส์ก็มีอุปทานเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ตลาดมีหน่วยขายใหม่มากกว่า 3,200 หน่วย ซึ่ง 80% มาจากเขตเมืองในเขตด่งอันห์ ซึ่งสูงกว่าอุปทานใหม่ทั้งหมดในปีที่แล้ว โดยรวมแล้ว มีหน่วยขายใหม่ทั้งหมด 3,500 หน่วยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา
นางสาวเหงียน ฮว่า อัน ผู้อำนวยการอาวุโสของ CBRE สาขาฮานอย คาดการณ์ว่าตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปีนี้ อุปทานอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์จะมีหน่วยขายใหม่เกือบ 5,000 ยูนิต โดยส่วนใหญ่มาจากโครงการของ Vinhomes, Sunshine Group และ Nam Cuong Group ในบริเวณตะวันตกและตะวันออกของเมือง
ปีนี้ คาดการณ์ว่าจำนวนอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่จะสูงที่สุดในรอบหลายปี โดยมีจำนวนเกือบ 30,000 และ 5,000 ยูนิตตามลำดับ ตัวเลขเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าวงจรการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในฮานอยในช่วง 4 ปีที่ผ่านมาได้สิ้นสุดลงแล้ว
อย่างไรก็ตาม แม้จะมีอุปทานเพิ่มขึ้น แต่ราคาขายก็ยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลง ราคาขายหลักเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 69 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 28% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เช่นเดียวกัน ราคาทาวน์เฮาส์ใหม่ก็เพิ่มขึ้นเป็น 235 ล้านดอง/ตร.ม. เพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเกือบ 27% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
สำรวจราคาอพาร์ทเม้นท์ใหม่ในเขตดงดา ราคาต่ำสุดเริ่มต้นที่ 75 ล้านดอง/ตร.ม.
จากการสืบสวนของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Investment Electronic พบว่าในเขตดงดา ซึ่งเป็นหนึ่งในเขตที่พลุกพล่านและแออัดที่สุดในฮานอย มีโครงการอพาร์ทเมนท์ใหม่ 3 โครงการเปิดขาย
โครงการแรกคือ The Ninety Complex (Lang Street, Nga Tu So Ward) ซึ่งเป็นอพาร์ทเม้นท์ประเภทคอนโดเทล โดยลูกค้าจะต้องทำสัญญาเช่ากับผู้ลงทุนเป็นเวลา 50 ปี
 |
| โครงการ Ninety Complex ตั้งอยู่บนถนน Lang Street เขต Nga Tu So ภาพโดย: Thanh Vu |
ราคาอพาร์ตเมนต์ที่นี่จะผันผวนอยู่ที่ประมาณ 75-80 ล้านดอง/ตร.ม. สำหรับอพาร์ตเมนต์ทำเลดี ราคาขายจะเพิ่มขึ้นเป็น 90 ล้านดอง/ตร.ม. ค่าบริการของโครงการอยู่ที่ 20,000-25,000 ดอง/ตร.ม./เดือน คาดว่าจะส่งมอบได้ภายในไตรมาสแรกของปี 2568
โปรดทราบว่าผู้ซื้อจำเป็นต้องใส่ใจเป็นพิเศษกับประเด็นทางกฎหมายของโครงการคอนโดเทล ปัจจุบันโครงการในส่วนนี้ยังคง "ติดขัด" อยู่ในขั้นตอนการออกหนังสือรับรองการขาย (Red Book) แม้ว่ารัฐบาลจะได้ออกพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 10/2023/ND-CP เพื่อแก้ไขปัญหาในเรื่องนี้แล้วก็ตาม จากการหารือกับนายหน้า โครงการเดอะไนน์ตี้คอมเพล็กซ์ยังคงเปิดโอกาสในการออกหนังสือรับรองการขายให้กับลูกค้า
“หลังจากสัญญาหมดอายุ ค่าธรรมเนียมการต่ออายุจะคำนวณตามภาษีที่ดิน ณ ขณะนั้น นอกจากนี้ หากอพาร์ตเมนต์ได้รับอนุญาตให้จดทะเบียนเป็นหนังสือสีแดงในอนาคต นักลงทุนจะสนับสนุนให้ผู้อยู่อาศัยจัดทำหนังสือดังกล่าว โดยผู้อยู่อาศัยจะเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน” นายหน้ากล่าว
ถัดไปคือโครงการอพาร์ตเมนต์ The Gloria (ถนนเหงียนฮ่อง แขวงลังห่า) อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ชั้น 3 ถึงชั้น 8 จะถูกขายโดยนักลงทุนในฐานะอพาร์ตเมนต์แบบถือครองกรรมสิทธิ์ระยะยาว ส่วนอพาร์ตเมนต์ชั้นบนจะเปิดให้บริการเป็นอพาร์ตเมนต์โรงแรมเพื่อเช่า ไม่ใช่เพื่อขาย
โครงการเพิ่งส่งมอบบ้านในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ปัจจุบันกองทุนอพาร์ตเมนต์ขายตรงจากนักลงทุนหมดลงแล้ว ลูกค้าสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ที่โอนกรรมสิทธิ์จากผู้อยู่อาศัยได้เท่านั้น ราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ที่นี่อยู่ที่ประมาณ 115-120 ล้านดอง/ตร.ม.
นายหน้าระบุว่า หากลูกค้ามอบหมายให้เจ้าของห้องเช่าดำเนินการ โดยเฉลี่ยแล้วอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอนจะมีรายได้ประมาณ 18 ล้านดองต่อเดือน (ไม่รวมค่าดำเนินการ) อย่างไรก็ตาม หากลูกค้าปล่อยเช่าเอง รายได้อาจสูงถึง 25 ล้านดองต่อเดือน
ถัดไปคืออาคารอพาร์ตเมนต์ HD Mon Central (แขวง Lang Ha เขต Dong Da) โครงการนี้จะเปิดขายในเดือนพฤศจิกายน 2567 อพาร์ตเมนต์ที่เปิดขายทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ระยะยาว สำหรับอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างราคาจะอยู่ที่ประมาณ 135 ล้านดอง/ตร.ม. และสำหรับอพาร์ตเมนต์ชั้นบนราคาจะอยู่ที่ประมาณ 150 ล้านดอง/ตร.ม.
ฮานอยประกาศ 5 โครงการที่ขายให้ต่างชาติได้ ส่วนใหญ่เป็นอพาร์ตเมนต์หรู
ล่าสุดกรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้ประกาศรายชื่อโครงการที่อนุญาตให้องค์กรและบุคคลต่างชาติเป็นเจ้าของในเมือง ณ เดือนตุลาคม 2567
โครงการแรกคืออาคาร HH2-1A ในโครงการ Golden Palace A ซึ่งเป็นโครงการที่พักอาศัย พาณิชยกรรม และบริการ โดยใช้ชื่อทางการค้าว่า The Matrix One (แขวงเม่ตรีและฝูโด เขตนามตูเลียม) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท Mai Linh Investment Joint Stock Company ปัจจุบันราคาอพาร์ตเมนต์ในบริเวณนี้ผันผวนอยู่ที่ประมาณ 90-100 ล้านดอง/ตร.ม.
 |
| โครงการที่ประกาศ 4/5 ตั้งอยู่ในเขตน้ำตูเลียม ภาพโดย: Thanh Vu |
ถัดไปคือโครงการ Viha Complex (ถนนเหงียนตวน เขตถั่นซวน) ของกลุ่มทุน ได้แก่ บริษัท Xuan Loc Tho จำกัด และบริษัท Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company อพาร์ตเมนต์ทุกห้องมีอย่างน้อย 2 ห้องนอนขึ้นไป พื้นที่อพาร์ตเมนต์ที่เล็กที่สุดไม่เกิน 72 ตารางเมตร ราคาปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 90 ล้านดอง/ตารางเมตร
ถัดมาคืออาคารอพาร์ตเมนต์ของบริษัท HBI JSC ซึ่งเป็นผู้ลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคาร Z38M.1, Z38.1 และ U39.1 บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH04 นอกจากนี้ยังมีอาคาร Z38M.1 และ Z38.1 บนที่ดินแปลง F2 - F4 - CH05 อีกด้วย
ตามประกาศของกรมก่อสร้าง โครงการนี้ตั้งอยู่ในแขวงเตยโม เขตนามตูเลียม จึงมีความเป็นไปได้สูงว่าอาคารเหล่านี้จะเป็นอาคารในโครงการอิมพีเรีย สมาร์ท ซิตี้ ปัจจุบันมีอพาร์ตเมนต์ใหม่เปิดขายในราคาประมาณ 70 ล้านดอง/ตร.ม.
สุดท้ายนี้ อพาร์ตเมนต์ U35.1, U35.2, U35.3 ตั้งอยู่บนที่ดินแปลง F2 – CH01 ของเขตเมืองใหม่ Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park ชื่อทางการค้าคือ Vinhomes Smart City (แขวง Tay Mo เขต Nam Tu Liem) นักลงทุนของโครงการนี้คือบริษัท SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company
รายงานล่าสุดของ Cushman & Wakefield ระบุว่าเวียดนามเป็นตลาดเกิดใหม่ที่สามารถดึงดูดการลงทุนและมีอัตราผลกำไรที่น่าสนใจ ปัจจุบัน อัตราผลกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 8-10% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตรา 2-3% ต่อปีของประเทศต่างๆ ในภูมิภาค
ห้างอีออน มอลล์ สูญเงินกว่า 7 ล้านเหรียญสหรัฐฯ จากการยกเลิกโครงการในเขตฮวงมาย
รายงานทางการเงินครึ่งปีแรกของ Aeon Mall สำหรับปีงบประมาณ 2024-2025 เปิดเผยว่าการยกเลิกโครงการในเขตฮวงมาย (ฮานอย) ส่งผลให้กลุ่มบริษัทขาดทุนประมาณ 1.1 พันล้านเยน หรือเทียบเท่า 7.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
ก่อนหน้านี้ ในปี 2562 ห้างสรรพสินค้าอิออนมอลล์ เวียดนาม ได้เสนอโครงการลานจอดรถร่วมกับศูนย์การค้าต่อผู้นำกรุงฮานอย ต่อมาในต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2566 คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้อนุมัติแผนงานโดยละเอียดของโครงการนี้ พื้นที่วางแผนดังกล่าวอยู่ในเขตไดกิมและเขตติญเลียต เขตหว่างมาย
พื้นที่ดินที่วางแผนไว้ทั้งหมดมีประมาณ 8 เฮกตาร์ โดย 1.97 เฮกตาร์เป็นพื้นที่จราจรในเมือง และพื้นที่วิจัยโครงการ 6.06 เฮกตาร์
วัตถุประสงค์ของโครงการคือการสร้างแบบจำลองอาคารจอดรถที่ผสมผสานกับพื้นที่ใช้งานศูนย์การค้า สำนักงาน และคลังสินค้าที่ทันสมัยและเชื่อมต่อแบบซิงโครนัสทางวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีขั้นสูง
คาดว่า Aeon Mall Hoang Mai จะเป็นศูนย์การค้าแห่งที่ 3 ของกลุ่มญี่ปุ่นในฮานอย ต่อจาก Aeon Mall Long Bien และ Aeon Mall Ha Dong โดยคาดหวังสูงว่าจะมีส่วนสนับสนุนตลาดค้าปลีกในเมืองหลวง
อย่างไรก็ตาม เมื่อต้นปีนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ Aeon Mall Hoang Mai ไม่ได้อยู่ในแผนพัฒนาศูนย์การค้าของ Aeon Group ในเวียดนามอีกต่อไป
อย่างไรก็ตาม นายฟุรุซาวะ ยาสุยูกิ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อิออน เวียดนาม ยืนยันว่าในวิสัยทัศน์ระยะยาว เวียดนามยังคงเป็นตลาดสำคัญอันดับสองรองจากญี่ปุ่นในกลยุทธ์ของอิออน
รายงานกึ่งรายปีของ Aeon Mall สำหรับปีงบประมาณ 2024 ระบุว่าตลาดเวียดนามสร้างรายได้ให้กับกลุ่มบริษัทแม่เกือบ 8.2 พันล้านเยน หรือประมาณ 55 ล้านเหรียญสหรัฐ เพิ่มขึ้นร้อยละ 15 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
ดานังต้อนรับอพาร์ตเมนท์หรูหราอีก 941 แห่งริมแม่น้ำฮัน
นายทราน วัน ฮวง รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองดานัง เพิ่งลงนามในประกาศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอนาคตในโครงการอาคารชุดริมฝั่งแม่น้ำหานที่มีสิทธิ์ขาย
 |
| โครงการอาคารชุดริมฝั่งแม่น้ำฮันอยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดิน |
จากข้อมูลของกรมก่อสร้าง ระบุว่า จำนวนบ้านในอนาคตที่เข้าข่ายขายได้ในโครงการอาคารชุดริมแม่น้ำฮันที่บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ลงทุน คือ 941 ยูนิต โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 45.1 ตร.ม. ถึง 264.9 ตร.ม. มีพื้นที่รวม 67,522.8 ตร.ม.
ตามใบรับรองการจดทะเบียนการลงทุนฉบับแรกที่ออกโดยกรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองดานังเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2022 โครงการอาคารชุดริมฝั่งแม่น้ำหานมีอาคารชุดทั้งหมด 941 ยูนิต โดยมีเงินลงทุนรวมมากกว่า 1,324 พันล้านดอง
ปัจจุบันโครงการมีชื่อทางการค้าว่า Peninsula Da Nang โดยมีบริษัท Athena Luxury Investment Company Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการ และบริษัท Vietnam Smart City Joint Stock Company (ในเครือ Dat Xanh Group) เป็นตัวแทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว ผลิตภัณฑ์ของโครงการประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หรูหรา (ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน 28 ห้อง อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน 164 ห้อง และอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน 749 ห้อง) และอาคารพาณิชย์ในอาคาร
ราคาขายเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ประมาณ 53.5 ล้านดองต่อตารางเมตร หลังจากหักส่วนลดพิเศษจากการเปิดขายครั้งแรก คาดว่าในเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม 2567 นักลงทุนจะมีการปรับราคาทุก 15 วัน
บริษัท ดงโด กรุ๊ป จอยท์สต็อค จำกัด ได้รับรางวัลชนะเลิศการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแปลง A2-1 ย่านที่อยู่อาศัยหมู่บ้านชาวประมงนายเฮียนดง (ถนนเล วัน ดุยเยต แขวงนายเฮียนดง เขตเซินจ่า) เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2563 ด้วยราคาประมูล 43.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร จากเดิมราคาเริ่มต้นที่ 42.17 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร รวมพื้นที่ทั้งหมด 7,167.5 ตารางเมตร
การแสดงความคิดเห็น (0)