พ่อแม่กังวลเรื่องราคาบ้านที่สูงขึ้นจึงซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย

นับตั้งแต่การสอบปลายภาคของโรงเรียนมัธยมปลายสิ้นสุดลง ครอบครัวของนางสาวเหงียน ถิ ถัน (ไฮฟอง) ได้ออกค้นหาทั่วทุกถนนในเขตนัม ตู เลียม ( ฮานอย ) เพื่อซื้อบ้านเพื่อเตรียมให้ลูกเข้ามหาวิทยาลัย เธอเล่าว่าเธอติดตามราคาบ้านในฮานอยมาหลายปีแล้ว ซึ่งราคาก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากเธอไม่ซื้อบ้านในเร็วๆ นี้ เมื่อถึงเวลาที่ลูกเรียนจบ เธอเกรงว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นมากเกินไปและจะซื้อยาก

เธอบอกว่าการซื้อบ้านไม่สามารถทำได้อย่างไม่ระมัดระวัง จึงขอให้โบรกเกอร์ช่วยหาบ้านหลายๆ หลังให้ในคราวเดียว ภายในสุดสัปดาห์นี้ ครอบครัวของเธอจะเดินทางไปฮานอยเพื่อเยี่ยมชมบ้านแต่ละหลัง เมื่อประมาณ 1 สัปดาห์ที่แล้ว ครอบครัวของเธอตัดสินใจซื้อบ้านหลังหนึ่งในซอยที่สร้างเสร็จแล้ว 5 ชั้น 4 ห้องนอน พื้นที่ 36 ตารางเมตร ในเขตเมตรี (เขตนามตูเลียม) ในราคา 6.2 พันล้านดอง หรือประมาณ 170 ล้านดองต่อตารางเมตร

คุณ Thanh เชื่อว่าแม้ราคาบ้านในฮานอยในปัจจุบันจะสูงมาก แต่เนื่องจาก “พื้นที่มีจำกัดและประชากรมีมาก” จึงยากที่จะลดราคาลงได้ ดังนั้น หากคุณพบบ้านที่ถูกใจและราคาสูงกว่าเล็กน้อย คุณก็ยังเต็มใจที่จะจ่าย

คุณ Thanh เล่าถึงเหตุผลที่ต้องซื้อบ้านให้ลูกตั้งแต่เนิ่นๆ ว่า ปัจจุบันค่าเช่าห้องในฮานอยอยู่ที่เดือนละ 3.5-4 ล้านดอง ค่าไฟและค่าน้ำตามราคาธุรกิจของเจ้าของห้องอยู่ที่ประมาณเดือนละ 1.5 ล้านดอง ดังนั้น หากจะเช่าบ้านทุกเดือน ครอบครัวของเธอจะต้องจ่าย 5-5.5 ล้านดอง รวมแล้วการเรียน 4 ปีจะอยู่ที่ประมาณ 260-280 ล้านดอง หากคุณต้องการที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสะอาดกว่านี้ คุณจะต้องเช่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่านี้มาก

ครอบครัวของเธอคำนวณไว้ว่าหลังจากซื้อบ้านแล้ว ห้องหนึ่งจะเป็นห้องสำหรับให้ลูกของเธออาศัยอยู่ และอีกสามห้องที่เหลือจะเป็นห้องให้เช่า เงินที่ได้รับจากการเช่าจะนำไปใช้จ่ายค่าเล่าเรียนและค่าครองชีพของลูกของเธอ

ล่าสุด นางสาวถั่นห์ ยังกล่าวเพิ่มเติมอีกว่า ลูกสาวของเธอสอบเข้ามหาวิทยาลัยในเขตเก๊าจิยผ่านแล้ว ขณะนี้บ้านกำลังได้รับการซ่อมแซม เพื่อให้เมื่อลูกสาวเริ่มเข้าเรียน เธอสามารถย้ายเข้าไปอยู่ได้ทันที

หลายคนกังวลว่าราคาบ้านในฮานอยจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง (ภาพ: Duong Tam)

อันที่จริงแล้ว ครอบครัวของนางสาว Thanh ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ซื้อบ้านให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย เมื่อปีที่แล้ว ครอบครัวของนาย Nguyen Xuan Dang ( Nam Dinh ) ก็ได้ซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาด 70 ตารางเมตรใน Thanh Xuan ในราคา 3.2 พันล้านดองเพื่อให้ลูกเรียนมหาวิทยาลัย

นายหวู่ ทันห์ ตุง ผู้อำนวยการฝ่ายซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า ไม่ใช่เรื่องใหม่เลยที่พ่อแม่ในต่างจังหวัดจะมี “อาหารและเงินออม” เพื่อซื้อบ้านให้ลูกๆ ของตนได้เรียนมหาวิทยาลัย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หลังจากที่มหาวิทยาลัยประกาศผลการรับเข้าเรียน พ่อแม่บางคนในต่างจังหวัดก็แห่กันมาฮานอยเพื่อซื้อบ้าน

นายตุง กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา ผู้ปกครองมักนิยมซื้อบ้านพักอาศัยประเภทอพาร์ทเมนต์เก่าที่มีราคาประมาณ 2,000-2,500 ล้านดอง ส่วนครอบครัวที่มีฐานะดีกว่าก็จะเลือกบ้านพักอาศัยที่มีราคา 4,000-6,000 ล้านดอง

อย่างไรก็ตาม เขายังยอมรับว่าปีนี้ราคาบ้านในฮานอยเพิ่มขึ้นมากเกินไป นอกจากนี้ คะแนนสอบเข้ามหาวิทยาลัยเพิ่งประกาศเมื่อไม่กี่วันก่อน ดังนั้นผู้ปกครองจึงติดต่อเขาเพื่อหาบ้านที่มีราคาต่ำกว่าเดิม

นายตุง เปิดเผยความเห็นเกี่ยวกับราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยในช่วงต่อไปว่า ราคาจะลดลงได้ยาก และอาจเพิ่มขึ้นต่อไปด้วยซ้ำ เนื่องจากปัจจุบันอุปทานมีไม่เพียงพอ ขณะที่ความต้องการกลับเพิ่มมากขึ้น

ดร. เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) กล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกำลังสร้างระดับราคาใหม่เนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้น ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 5-15% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว แม้ว่าราคาที่เพิ่มขึ้นที่นี่ยังมีสัญญาณผิดปกติอยู่หลายประการ แต่ก็ไม่สามารถปฏิเสธได้ว่าความสนใจและธุรกรรมจำนวนมากนั้นเป็นเรื่องจริง

ตามที่เขากล่าวไว้ ราคาที่อยู่อาศัยในตัวเมืองจะไม่ลดลงเลย ดังนั้น ลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและไม่ได้ใช้เงินกู้จำนวนมาก ควรพิจารณาจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้าน หากพวกเขาพบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความสามารถทางการเงินของพวกเขา

ประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นว่าราคาที่ดินที่อยู่อาศัยในฮานอยก็เพิ่มขึ้นในลักษณะเดียวกันในช่วงปลายปี 2021 เช่นเดียวกับกลุ่มอพาร์ตเมนต์ เมื่อถึงกลางปี ​​2022 ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดกำลังประสบปัญหา ราคาที่ดินประเภทนี้ก็ลดลง แต่ "ไม่มีนัยสำคัญ" เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lo-gia-nha-tiep-tuc-tang-cao-phu-huynh-tau-nha-cho-con-di-hoc-dai-hoc-20240819010447181.htm