คุณแมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการ Savills Hanoi กล่าวว่าตลาดโรงแรมในฮานอยยังคงมีศักยภาพในการฟื้นตัวในระยะสั้นอีกมาก เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้และสร้างแรงผลักดันในการฟื้นตัว กรมการ ท่องเที่ยว ฮานอยจึงได้ดำเนินกิจกรรมต่างๆ เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว ตั้งแต่เดือนตุลาคมถึงสิ้นปี 2567
หนึ่งในกิจกรรมที่โดดเด่นที่สุดคือเทศกาลอ่าวหญ่ายท่องเที่ยว ฮานอย ปี 2024 และแคมเปญส่งเสริมการท่องเที่ยวในเมืองหลวง ขณะเดียวกัน ผู้เชี่ยวชาญยังได้ส่งเสริมภาพลักษณ์การท่องเที่ยวฮานอยอย่างแข็งขันผ่านโครงการความร่วมมือกับสถานีโทรทัศน์นานาชาติ CNN อีกด้วย
นอกจากการส่งเสริมแล้ว ฮานอยยังให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่าทางวัฒนธรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยได้จัดตั้งคณะกรรมการอำนวยการเพื่อดำเนินโครงการพัฒนารูปแบบการบริหารจัดการและการอนุรักษ์กลุ่มอาคารเฮืองเซิน (เจดีย์เฮือง) ในเขตหมี่ดึ๊ก ความพยายามเหล่านี้มีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน ซึ่งจะช่วยเพิ่มความต้องการในตลาดโรงแรม
ในบริบทของกิจกรรมกระตุ้นการท่องเที่ยวที่ค่อยๆ สร้างรากฐานที่มั่นคงให้ตลาดฟื้นตัว โอกาสของอุปทานใหม่ก็น่าสนใจเช่นกัน ในปี 2567 ฮานอยจะต้อนรับโครงการโรงแรมเพิ่มอีก 68 โครงการ มีจำนวนห้องพักประมาณ 12,115 ห้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวคาดว่าจะเริ่มดำเนินการในปี 2567 มีจำนวนห้องพักเพิ่มขึ้นอีก 207 ห้อง
ตั้งแต่ปี 2568 ถึง 2569 ตลาดฮานอยคาดว่าจะมีห้องพัก 3,035 ห้อง จาก 12 โครงการใหม่ โดยโรงแรมระดับ 5 ดาวครองส่วนแบ่งตลาดถึง 77% และโครงการระดับ 4 ดาวครองส่วนแบ่งตลาดถึง 23% ตัวเลขเหล่านี้จะช่วยยกระดับคุณภาพบริการด้านที่พักในฮานอย
จากการวิเคราะห์ของ Savills คาดว่าพื้นที่ใจกลางเมืองจะมีสัดส่วน 41% ของอุปทานใหม่ทั้งหมด หรือคิดเป็น 5,027 ห้องพัก จาก 22 โครงการ แบรนด์ระดับนานาชาติอย่าง Hilton, Fusion, Accor และ Four Seasons จะยังคงครองส่วนแบ่งตลาด โดยบริหารจัดการอุปทานใหม่ 66% ของอุปทานใหม่ทั้งหมด ขณะเดียวกัน อุปทานใหม่ที่เหลืออีก 34% จะถูกบริหารจัดการโดยหน่วยงานบริหารจัดการภายในประเทศ ซึ่งจะทำให้นักท่องเที่ยวมีตัวเลือกแบรนด์ที่หลากหลาย
สถิติจาก Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าในไตรมาสที่ 3 ตลาดโรงแรมในฮานอยไม่มีโครงการใหม่ และราคาค่าเช่าลดลงเล็กน้อยเนื่องมาจากโปรแกรมส่งเสริมการขายเพื่อดึงดูดแขก ในบริบทของการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศที่เข้มแข็ง
อุปทานโรงแรมในปัจจุบันยังคงทรงตัวในไตรมาสนี้ โดยมีห้องพัก 11,120 ห้อง จาก 67 โครงการ อุปทานปัจจุบันส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตใจกลางเมือง ซึ่งมีห้องพักประมาณ 5,500 ห้อง
ในจำนวนนี้ โรงแรมระดับ 5 ดาวมีสัดส่วนถึง 59% อุปทานของโรงแรมระดับ 5 ดาวเพิ่มขึ้น 8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ขณะที่อุปทานของโรงแรมระดับ 4 ดาวลดลง 7% เนื่องจากโครงการอีสติน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนเซส เปลี่ยนชื่อเป็นโมเวนพิค ลิฟวิ่ง เวสต์ และเปลี่ยนจากโครงการระดับ 4 ดาวเป็น 5 ดาว ส่วนโรงแรมระดับ 3 ดาว อุปทานลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากโครงการ A25 อาเซียน และโครงการมินห์ กวง ถูกลดอันดับความน่าเชื่อถือลง
ราคาค่าเช่าเฉลี่ยในไตรมาสที่ผ่านมาอยู่ที่ 2.7 ล้านดอง/ห้อง/คืน ลดลง 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ส่วนโรงแรมระดับ 5 ดาวก็ลดลง 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะเดียวกัน ราคาค่าเช่าห้องพักของโครงการระดับ 4 ดาวก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
นายแมทธิว พาวเวลล์ อธิบายถึงสถานการณ์ปัจจุบันของตลาดโรงแรมที่ราคาค่าเช่าลดลงว่า ไตรมาสที่สามของทุกปีมักเป็นช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวและกิจกรรมรีสอร์ท ดังนั้น โครงการโรงแรมหลายแห่งจึงได้จัดทำโครงการจูงใจและมาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวควบคู่กันไป โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูใบไม้ร่วง และเพื่อตอบสนองต่อโครงการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศของกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว
ด้วยโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวบันทึกการเติบโตเชิงบวกในไตรมาสที่สาม โดยรายได้จากการท่องเที่ยวทั้งหมดในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 81,932 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 ฮานอยต้อนรับนักท่องเที่ยว 21.1 ล้านคน เพิ่มขึ้น 11.7% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 4.4 ล้านคน เพิ่มขึ้น 40.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และนักท่องเที่ยวในประเทศ 16.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 5.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
แม้ว่าภาพรวมของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะมีแนวโน้มเชิงบวก แต่ในความเป็นจริงแล้ว ผลประกอบการของตลาดโรงแรมในไตรมาสที่สามยังไม่โดดเด่นนัก โดยมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 67% ซึ่งไม่เปลี่ยนแปลงจากไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 6 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
อย่างไรก็ตาม ในอนาคตอันใกล้นี้ คาดว่าฮานอยจะมีโครงการโรงแรมใหม่ๆ มากมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะบริหารจัดการโดยแบรนด์ระดับนานาชาติ ซึ่งคาดว่าจะช่วยปรับปรุงบริการด้านที่พักและเพิ่มตัวเลือกที่หลากหลายให้กับนักท่องเที่ยวเมื่อมาเยือนเมืองหลวง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)