ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2568 ผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี มีสิทธิ์กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านสวัสดิการในอัตรา 5.9% ต่อปี
ตามเอกสารที่ธนาคารแห่งรัฐเพิ่งออกเมื่อเร็วๆ นี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์สำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะลดลง 2% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของ Agribank , BIDV, Vietcombank และ VietinBank โดยอัตราดอกเบี้ยนี้จะถูกกำหนดภายใน 5 ปีแรกนับจากวันที่เบิกจ่าย
ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับคนหนุ่มสาวอยู่ที่ 5.9% ต่อปี ลดลง 0.2% จากเดิม และในอีก 10 ปีข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยนี้จะลดลง 1% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของกลุ่มธนาคาร Big4
สำหรับนักลงทุนโครงการบ้านเอื้ออาทร โครงการบ้านพักคนชรา และโครงการปรับปรุงอาคารชุดเก่า อัตราดอกเบี้ยตั้งแต่ตอนนี้ถึงสิ้นปีจะลดลงเหลือ 6.4% เช่นกัน
นับตั้งแต่มีการบังคับใช้ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2566 มาตรการสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน ได้รับการปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงสี่ครั้ง ในช่วงเดือนกรกฎาคมถึงธันวาคม พ.ศ. 2566 คาดว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อนักลงทุนจะอยู่ที่ 8.2% และ 8.7% ตามลำดับ
ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 อัตราดอกเบี้ยจะลดลงเหลือ 7-8% และจะลดลงอีก 1% ภายในสิ้นปี นับตั้งแต่ต้นปีนี้ ธนาคารแห่งรัฐได้ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อข้างต้นลงเหลือ 6.1% สำหรับผู้ซื้อบ้าน และ 6.6% สำหรับนักลงทุน
ตามระเบียบ ธนาคารแห่งรัฐจะประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษทุก 6 เดือนสำหรับธนาคารที่เข้าร่วมโครงการข้างต้น ทรัพยากรที่ใช้ในการดำเนินการโครงการสินเชื่อนี้มาจากเงินทุนของธนาคารที่เข้าร่วม 9 แห่ง (รวมถึงธนาคารของรัฐ 4 แห่ง และ HDBank , TP Bank, VPBank, MB และ Techcombank)
นอกเหนือจากกลุ่มรายได้น้อยแล้ว ต้นปีนี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารต่างๆ ค้นคว้าแพ็คเกจสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษทั้งในด้านอุปทานและอุปสงค์เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี
ณ กลางเดือนพฤษภาคม วงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจากโครงการ 120 ล้านล้านดอง มีมูลค่าประมาณ 3,400 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 2% ของสินเชื่อทั้งหมด โดย 2,940 พันล้านดอง จัดสรรให้กับนักลงทุนใน 21 โครงการ ส่วนที่เหลือจัดสรรให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เฉพาะในช่วงสี่เดือนแรกของปีนี้ วงเงินสินเชื่อที่จัดสรรให้มีมูลค่ามากกว่า 550 พันล้านดอง
อธิบายเหตุผลการเบิกจ่ายที่ต่ำ โดยกระทรวงก่อสร้างระบุว่า อุปทานของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีจำกัด ขณะที่นักลงทุนจำนวนมากไม่ตรงตามเงื่อนไขการกู้ยืมหรือเงื่อนไขการชำระหนี้คงค้าง... นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษยังถือว่าสูง ขณะที่ระยะเวลากู้ยืมสั้น จึงไม่ดึงดูดให้ธุรกิจและบุคคลกู้ยืมเงินทุน
ที่มา: https://baolaocai.vn/giam-lai-suat-vay-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-duoi-35-tuoi-post647822.html
การแสดงความคิดเห็น (0)