รองนายกฯ ยันเบิกจ่ายทุนช้า เรียกร้องให้ทบทวนนโยบายที่ผิดพลาด

ในการประชุมหารือการดำเนินโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573” ปี 2567 ซึ่งจัดขึ้นในวันนี้ (22 กุมภาพันธ์) นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง แจ้งว่า มีเพียง 6 โครงการบ้านพักสังคมในท้องที่เท่านั้นที่ได้รับการเบิกจ่าย โดยมีเงินทุนประมาณ 531,000 ล้านดอง หรือมากกว่า 0.4% ของแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง

เมื่อเผชิญกับการเบิกจ่ายสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองที่ล่าช้า รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า " ในเรื่องสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคม เราต้องเข้าใจว่าเหตุใดการเบิกจ่ายจึงล่าช้า "

รองนายกรัฐมนตรียังได้เรียกร้องให้ธนาคารพาณิชย์ต้อง "ปฏิวัติ" อย่างยิ่งในเรื่องนี้

“ ด้วยแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง ธนาคารจำเป็นต้องทบทวนและประเมินใหม่ ไม่ควรตัดสินโดยพลการ จำเป็นต้องทบทวนนโยบายที่ผิดพลาดในบางจุด ไม่ควรเสนอนโยบายที่ไม่สอดคล้องกับตลาด ” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว

รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า ภาคธุรกิจต่างๆ ระบุว่าการเข้าถึงสินเชื่อเป็นเรื่องยาก ดังนั้น ธนาคารพาณิชย์จึงต้องคำนวณกำไรด้วย ดังนั้น นโยบายลดอัตราดอกเบี้ยลง 1.5-2% อาจไม่สอดคล้องกับกฎหมายของ ระบบเศรษฐกิจ ตลาด ขณะที่สินเชื่อในภาคส่วนอื่นๆ สูงกว่า 1.5-2%

รองนายกรัฐมนตรี ทราน ฮ่อง ฮา (ภาพ: กระทรวงก่อสร้าง)

“ ธนาคารแห่งรัฐจำเป็นต้องคำนวณใหม่ ไม่สามารถดำเนินการตามอำเภอใจได้ มีเงินจำนวนมากที่ยังไม่ได้ใช้งานแต่ไม่สามารถปล่อยกู้ได้ ธนาคารแห่งรัฐจำเป็นต้องทบทวนนโยบายที่ไม่สมเหตุสมผล และควรพิจารณาให้รัฐอุดหนุนธนาคารพาณิชย์ เพื่อนำนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ไปปฏิบัติ ” รองนายกรัฐมนตรีเสนอ

รองรัฐมนตรีซินห์รายงานความล่าช้าในการเบิกจ่ายงบประมาณ โดยระบุเหตุผลสองประการ ประการแรกคือมีโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่น้อย และประการที่สองคือเงื่อนไขการเข้าถึงสินเชื่อ

รายงานจากธนาคารพาณิชย์ระบุว่ามีธุรกิจบางแห่งที่มีหนี้เสีย ซึ่งหนี้เสียดังกล่าวส่งผลกระทบต่อการเบิกจ่ายงบประมาณ ดังนั้น รองนายกรัฐมนตรีจึงได้ขอให้ธนาคารพาณิชย์พิจารณาแก้ไขปัญหาดังกล่าวในแต่ละโครงการ

รองนายกรัฐมนตรี ยืนยัน การดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ต้องมีแหล่งเงินทุนที่มั่นคง โดยภาครัฐมีบทบาทนำ ร่วมกับภาคธุรกิจและสังคมมีส่วนร่วม

ธุรกิจมีข้อเสนออะไรบ้าง?

คุณ Pham Thieu Hoa ประธานบริษัท Vinhomes กล่าวว่า การดำเนินการโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมยังคงมีอุปสรรคและความยากลำบากมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ประกอบการได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน แต่ยังคงต้องกำหนดค่าเช่าที่ดิน นอกจากนี้ การยืนยันตัวตนผู้ซื้อยังใช้เวลานานอีกด้วย คุณ Hoa เสนอให้ลดขั้นตอนการบริหารงาน

นายฮัวยังกล่าวอีกว่า ปัจจุบัน อัตราการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมต่ำกว่าโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ถึง 25% ปัจจุบัน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังต้องการการลงทุนที่มีคุณภาพและเป็นแบบอย่างที่ดี ดังนั้นกระทรวงก่อสร้างควรทบทวนอัตราการลงทุนนี้

“ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องมีกลไกเป็นของตัวเอง รวดเร็วและมีคุณภาพดีขึ้น มุมมองและแนวคิดเกี่ยวกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมต้องกว้างขึ้นและเท่าเทียมกันมากขึ้น ” นายฮัวกล่าว

คุณตรัน หง็อก อันห์ รองผู้อำนวยการใหญ่บริษัทวิกลาเซรา เปิดเผยว่า ในความเป็นจริง บริษัทได้ลงทุนและสร้างอพาร์ตเมนต์แล้ว 8,000 ห้อง ในจำนวนนี้ มีเพียง 5,000 ห้องเท่านั้นที่เปิดใช้งาน และยังมีอพาร์ตเมนต์อีก 3,000 ห้องที่ยังคงเหลืออยู่

“ ในบรรดายูนิตที่ขายไม่ออก 3,000 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านพักคนงานรอบนิคมอุตสาหกรรม โครงการเหล่านี้มีการลงทุนที่สอดประสานกันทั้งโครงสร้างพื้นฐาน เทคโนโลยี สาธารณูปโภค... ไม่ด้อยไปกว่าที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่มีราคาตั้งแต่ 250-600 ล้านดอง/ยูนิต และราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 1.2-2.4 ล้านต่อเดือน แม้ว่าราคาจะอยู่ในระดับที่เหมาะสม แต่ปัจจุบันมีกฎระเบียบบางประการที่อนุญาตให้เฉพาะคนงานในนิคมอุตสาหกรรมเท่านั้นที่สามารถซื้อได้ ” คุณหง็อก อันห์ กล่าว

จากนั้นภาคธุรกิจจึงเสนอให้มีกลไกเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยให้จัดซื้อสิ่งของ 10 รายการ เช่น บ้านพักสังคม เพื่อกระตุ้นให้ภาคธุรกิจหลีกเลี่ยงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานแต่ไม่มีคนอยู่อาศัย

นายหว่อง ก๊วก ตว่าน ประธานกรรมการบริษัทอันหุ่งกรุ๊ป ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ได้ชี้ให้เห็นถึงข้อเท็จจริงที่ว่ากระบวนการทางกฎหมายในปัจจุบันสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้น “ใช้เวลานานเกินไป” มีบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายแห่งที่ต้อง “เดินทาง” ไปยังหลายสิบจังหวัด แต่กลับได้รับการอนุมัติจากเพียง 11 จังหวัดเท่านั้น เนื่องจากกระบวนการทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินมีความซับซ้อนและใช้เวลานานเกินไป

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเข้าถึงสินเชื่อนั้น “ยากมาก” ดังนั้นจึงไม่สามารถนำแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษ 120,000 พันล้านดองไปปฏิบัติได้

เฉา อันห์

แหล่งที่มา