การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามยังคงช้า

ในบริบทที่การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีกลายเป็น "การแข่งขันเพื่อความอยู่รอด" ของวิสาหกิจเวียดนาม ภาคอสังหาริมทรัพย์จึงไม่สามารถละเลยได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเวียดนามที่คาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตถึง 6 เท่า คิดเป็นมูลค่า 1,232 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และสัดส่วนของอุตสาหกรรมนี้ใน GDP ก็คาดว่าจะเพิ่มขึ้นแตะระดับ 13.6% ภายในปี 2573 (ที่มา: สมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม)

ในขณะเดียวกัน รายงานการประเมินบางฉบับระบุว่า: เพื่อส่งเสริมให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสภาพคล่องอย่างมีประสิทธิภาพ ต้นทุนของนักลงทุนสำหรับกิจกรรมนี้โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 15% และอาจสูงถึง 25% ขึ้นอยู่กับช่วงเวลา ซึ่งหมายความว่าภายในปี 2573 มูลค่าจะอยู่ที่ประมาณ 246.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ นี่เป็นโอกาสในการสร้างรายได้สำหรับ Proptechs ที่มีส่วนร่วมโดยตรงในการนำเทคโนโลยีมาประยุกต์ใช้เพื่อลดต้นทุนในการสนับสนุนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นี้ ดังนั้น การส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์และเพิ่มมูลค่าของอุตสาหกรรม รวมถึงช่วยให้ รัฐบาล และรัฐสามารถวางแผนและบริหารจัดการการพัฒนาอุตสาหกรรมได้ จึงมีความจำเป็นและเร่งด่วนอย่างยิ่ง

จากข้อมูลของ JLL และ Tech in Asia ระบุว่า ในปี 2564 สตาร์ทอัพ Proptech ในเวียดนามระดมทุนได้มากกว่า 40 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ตลาดยังมีสตาร์ทอัพที่ประสบความสำเร็จในการระดมทุนอีก 2 ราย การดึงดูดเงินลงทุนได้มากถึงหลายสิบล้านดอลลาร์สหรัฐ ถือเป็นส่วนหนึ่งที่พิสูจน์ถึงความเป็นไปได้ของโมเดล Proptech ในเวียดนาม อย่างไรก็ตาม ระดับการลงทุนเมื่อเทียบกับความต้องการพัฒนาที่แท้จริงของโมเดล Proptech ในเวียดนามยังคงน้อยมาก จำเป็นต้องมีเงินลงทุนขั้นต่ำ 400 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (9,400 พันล้านดอง หรือเพียง 0.03% ของมูลค่าตลาดในปี 2573) ในแต่ละปีเพื่อให้สอดคล้องกับศักยภาพของตลาด เพื่อสร้างแรงผลักดันที่ยิ่งใหญ่และการปฏิวัติวงการอสังหาริมทรัพย์ สตาร์ทอัพ Proptech ในเวียดนามยังคงต้องการทรัพยากร การลงทุน และการสนับสนุนที่เป็นระบบและหลากหลายมากขึ้น

ผู้ใช้ค้นหาและค้นหาข้อมูลการวางแผนบนแพลตฟอร์ม Proptech ภาพ: THU HA

นวัตกรรมผลิตภัณฑ์จะเพิ่มความน่าดึงดูดใจในการลงทุน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทสตาร์ทอัพ Proptech จำนวนมากได้ก่อตั้งขึ้นในเวียดนาม เพื่อตอบสนองความต้องการและศักยภาพของตลาด ขณะเดียวกันก็มีผลิตภัณฑ์และโซลูชันมากมายที่คิดค้นขึ้นเพื่อแก้ปัญหา "จุดอ่อน" ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม จากการประเมินของหน่วยงานวิจัยต่างๆ เช่น PwC Vietnam พบว่ายังคงขาดผู้ให้บริการระบบโซลูชันที่ครอบคลุม กล่าวอีกนัยหนึ่ง จำเป็นต้องมีระบบนิเวศเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์

ในฐานะส่วนหนึ่งของระบบนิเวศ Proptech ของเวียดนาม มีย์แลนด์เป็นที่รู้จักในฐานะผู้บุกเบิกการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง เพิ่มประสิทธิภาพการใช้อสังหาริมทรัพย์ และสนับสนุนการตอกย้ำข้อมูลเชิงลึกของเวียดนาม - แบรนด์เวียดนาม นอกจากนี้ มีย์แลนด์ยังได้เปิดตัวแอปพลิเคชันเทคโนโลยีมากมายที่ได้รับการยอมรับจากรางวัลอันทรงเกียรติในสาขาเทคโนโลยี เช่น Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam เป็นต้น

คุณฮวง ไม ชุง ประธานกรรมการบริษัท มีแลนด์ กรุ๊ป จอยท์สต็อค คอมพานี กล่าวถึงการดำเนินธุรกิจของบริษัทเพิ่มเติมว่า “พนักงานของมีแลนด์ยึดมั่นในหลักการที่มุ่งเน้นการพัฒนาธุรกิจโดยนำผลิตภัณฑ์เทคโนโลยีมาใช้เสมอ ระบบนิเวศเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์และการเงินของมีแลนด์มีความหลากหลาย สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายกลุ่ม ในขณะเดียวกันก็ยังคงความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน นอกจากนี้ มีแลนด์ยังอัปเดตเทคโนโลยีใหม่ๆ อยู่เสมอเพื่อพัฒนาและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานผลิตภัณฑ์”

แอปพลิเคชันทั้งหมดของ Meey Land มาจากความต้องการที่แท้จริงของตลาด จากข้อมูลการวิจัยที่รวบรวมโดย PwC Vietnam ในปี 2564 กลุ่มธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บนแพลตฟอร์มเทคโนโลยีได้รับเงินลงทุนสูงสุดในทุกกลุ่ม โดยมีมูลค่าประมาณ 53 ล้านดอลลาร์สหรัฐ จากจุดนั้น เราเห็นได้ว่าระดับความสนใจของนักลงทุนในกลุ่มนี้สูงมาก Meey Land คาดการณ์ความต้องการของตลาดได้อย่างถูกต้อง จึงเปิดตัว Meey CRM แอปพลิเคชันจัดการความต้องการของลูกค้าสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในเดือนมิถุนายน 2564 และได้รับการสนับสนุนจากลูกค้าในช่วงแรก วิสัยทัศน์ของ Meey CRM คือการเป็นผู้ให้บริการ "พื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในโลกดิจิทัล" สำหรับพื้นที่ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมและนักลงทุน เครื่องมืออันทรงพลังที่จะช่วยให้นายหน้าจัดการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เชื่อมต่อกับลูกค้าและนายหน้ารายอื่น ผมคิดว่าการคาดการณ์ตลาดและการจับจังหวะเวลา "โอกาส" เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในกลยุทธ์การพัฒนาของทุกธุรกิจ และ Meey Land ก็ทำได้ดีในระดับหนึ่ง" คุณ Hoang Mai Chung กล่าวเน้นย้ำ

จากการวิจัยและประเมินผลโดย PwC Vietnam และเว็บไซต์อ้างอิงเฉพาะทางบางแห่ง ผู้เชี่ยวชาญจาก Meey Land Group ได้นำเสนอแผนที่ตลาด Proptech ซึ่งผลิตภัณฑ์ต่างๆ ในระบบนิเวศ Meey Land มีส่วนสำคัญต่อภาพรวมของตลาด ยกตัวอย่างเช่น ในหมวดหมู่ Social Network มี Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat ในหมวดหมู่ Listing มี meeyland.com ในหมวดหมู่ Digital Broker มี Meey CRM และ Meey Ads... Meey Land ไม่เพียงแต่ต้องการเพิ่มมูลค่าให้กับอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังต้องการประสานงานและลงทุนกับหน่วยงานอื่นๆ เพื่อสร้างและพัฒนาตลาด Proptech ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลโดยรวมของประเทศ แผนที่นี้อยู่ระหว่างการจัดทำและอาจยังไม่เสร็จสมบูรณ์ เราจึงต้องการความร่วมมือและความคิดเห็นจากคุณเพื่อนำมาปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในอนาคต

แผนที่ตลาด Proptech จัดทำโดยผู้เชี่ยวชาญของ Meey Land ภาพ: THU HA

ปัจจุบัน เทคโนโลยีได้กลายเป็นปัจจัยสำคัญที่สร้างความแตกต่าง หากธุรกิจสามารถเชี่ยวชาญเทคโนโลยีได้ ก็จะมีโอกาสพัฒนาและครองตลาดภายในประเทศ รวมถึงดึงดูดเงินลงทุนจากต่างประเทศ ด้วยนโยบายสนับสนุนที่หลากหลายและศักยภาพที่มีอยู่ Proptech จะสามารถก้าวไปข้างหน้าได้อย่างรวดเร็วและมั่นคงยิ่งขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน
อังกฤษ เวียดนาม