หลังจากที่ทางเมืองออกโครงการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า นักลงทุนเกือบ 100 รายแสดงความสนใจ นาย Mac Dinh Minh รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง กรุงฮานอย กล่าว
ในช่วงบ่ายของวันที่ 19 มกราคม ในงานแถลงข่าวประจำของคณะกรรมการประชาชนฮานอย ได้มีการหยิบยกเรื่องความคืบหน้าในการปรับปรุงอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าในพื้นที่ และการรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับงานวางแผนโดยละเอียดในอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าบางแห่ง
นายแมค ดิงห์ มิงห์ รองอธิบดีกรมก่อสร้าง กล่าวว่า กรุงฮานอยได้ออกโครงการปรับปรุงอาคารชุดเก่า พร้อมแผนการดำเนินงาน 6 แผน โดยมีกรมก่อสร้างเป็นหน่วยงานหลักในการดำเนินโครงการนี้ หลังจากที่กรมฯ เปิดเผยโครงการต่อสาธารณะ นักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจ อย่างไรก็ตาม นายมิงห์ไม่ได้ระบุชื่อนักลงทุนรายใหญ่รายใดโดยเฉพาะ
รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง แมค ดิงห์ มิงห์ ตอบคำถามในการแถลงข่าวเมื่อบ่ายวันที่ 19 มกราคม ภาพโดย: ฮวง ฟอง
สำหรับความคืบหน้าการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า คุณมินห์ กล่าวว่า ระยะแรกจะดำเนินการใน 10 พื้นที่ รวมถึงพื้นที่ระดับ D จำนวน 4 พื้นที่ สำหรับงานปรับปรุงอาคาร ภารกิจแรกคือการตรวจสอบและวางแผน กรมโยธาธิการและผังเมืองได้อนุมัติงานตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 1,022 อาคาร โดยกรมโยธาธิการและผังเมืองได้ตรวจสอบอาคารโดยตรงจำนวน 126 อาคาร และเขตต่างๆ ได้ยื่นเอกสารการตรวจสอบอาคารจำนวน 47 อาคารต่อกรมโยธาธิการและผังเมือง
ในอนาคต กรมฯ จะประกาศผลการตรวจสอบอาคารชุดเก่าจำนวน 53 แห่ง นอกเหนือจากอาคารชุดที่ประกาศผลไปแล้วก่อนหน้านี้ หลังจากการตรวจสอบและวางแผนการดำเนินงานแล้ว กรมฯ จะพัฒนาค่าสัมประสิทธิ์ K (ค่าสัมประสิทธิ์การชดเชย) และเกณฑ์การคัดเลือกนักลงทุนตามระเบียบข้อบังคับ
ตามที่หัวหน้ากรมก่อสร้าง ระบุว่า เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างค่าสัมประสิทธิ์ K และการคัดเลือกนักลงทุนนั้น กรมก่อสร้างจะเป็นผู้กำหนดโดยเฉพาะ และจะอนุมัติให้เขตต่างๆ ดำเนินการเพื่อเร่งรัดการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่าในเร็วๆ นี้
อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ที่สี่แยกโตธาตุตุง - ชัวบ็อก เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มคนเคอองเทือง เขตด่งดา ภาพโดย: หวอไห่
เกี่ยวกับข้อเสนอของเขตด่งดาที่จะเพิ่มความสูงของอาคารรวมจุงตุงเป็น 48 ชั้น ไม่ว่าจะขัดกับนโยบายการจำกัดอาคารสูงในตัวเมืองหรือไม่ และมีการใช้เกณฑ์อะไรในการเสนอราคาดังกล่าว โฆษกของคณะกรรมการประชาชนฮานอย Truong Viet Dung ได้เรียกร้องให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมตอบกลับเป็นลายลักษณ์อักษร
ขณะนี้เขตดงดากำลังขอความเห็นจากประชาชนเกี่ยวกับงานวางแผนโดยละเอียดในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ย่านจุงตูใหม่ ในระดับ 1/500 ดังนั้น เขตจึงเสนอให้คงความสูงขั้นต่ำไว้ที่ 2 ชั้น แต่ความสูงสูงสุดจะเสนอให้เพิ่มเป็นสองเท่าของจำนวนชั้นในแผนการแบ่งส่วนเดิม จาก 24 ชั้น เป็น 48 ชั้น
จากสถิติจนถึงปี พ.ศ. 2563 ฮานอยมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่ามากกว่า 1,500 แห่ง รวมถึงบ้านเกือบ 1,300 หลังในอาคารอพาร์ตเมนต์ 76 แห่ง นอกจากนี้ ฮานอยยังมีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่แยกเป็นสัดส่วนอีก 306 แห่ง ซึ่งสร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2503-2537 และก่อนปี พ.ศ. 2497 นับตั้งแต่ พ.ศ. 2548 ฮานอยได้เริ่มปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อบกพร่องบางประการและการเปลี่ยนแปลงนโยบาย จนถึงปัจจุบันมีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์และเปิดใช้งานเพียง 19 โครงการ (คิดเป็น 1.2% ของจำนวนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้งหมด) และมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 14 โครงการ
ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 ทางเมืองมีแผนที่จะปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าจำนวน 10 แห่ง รวมถึงอาคารระดับ D จำนวน 4 แห่ง ซึ่งเป็นระดับอันตราย เสี่ยงต่อการพังทลาย จำเป็นต้องอพยพผู้อยู่อาศัยอย่างเร่งด่วน ได้แก่ Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh บ้าน กระทรวงยุติธรรม และพื้นที่ 6 แห่งที่สามารถปรับปรุงได้ ได้แก่ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan
นโยบายของฮานอยคือการให้สังคมมีส่วนร่วมในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า รัฐบาลจะปรับปรุงอพาร์ตเมนต์โดยใช้งบประมาณเฉพาะในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์นั้นเป็นของรัฐและถูกรื้อถอน (เนื่องจากเพลิงไหม้ ภัยธรรมชาติ หรือหมดอายุการใช้งาน) และไม่สามารถเลือกนักลงทุนโครงการได้
โว่ไห่
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)