บริษัท Gamuda Land ยังต้องจ่ายเงินคืนทุนที่ระดมมาอย่างผิดกฎหมาย

จากผลตอบรับของลูกค้าที่ซื้ออพาร์ตเมนท์ในโครงการ A5 Apartment Complex, Tan Thang Sports and Residential Complex (โครงการ Celadon City, Son Ky ward, Tan Phu district, Ho Chi Minh City) จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งหมายเลข 1426/QD-XPHC เพื่อปรับบริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) มาเกือบ 90 วันแล้ว อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากการชำระค่าปรับทางปกครองแล้ว ผู้ลงทุนรายนี้ยังไม่มีการคืนเงินจำนวนใดๆ ที่ระดมมาโดยไม่เหมาะสมให้กับลูกค้า

ตัวแทนของกลุ่มลูกค้าได้เข้าเยี่ยมชมคณะกรรมการประชาชนของเขต Tan Phu หลายครั้งเพื่อขอข้อมูลและได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรหมายเลข 1323/UBND-TCD ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนของเขต Tan Phu จึงขอให้บริษัท Gamuda Land ปฏิบัติตามคำตัดสินเกี่ยวกับการลงโทษทางปกครองหมายเลข 1426 อย่างเคร่งครัด ในขณะเดียวกัน บริษัท Gamuda Land ก็ได้ขอให้ผู้ลงทุนใช้มาตรการแก้ไขตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินเกี่ยวกับการลงโทษ แต่บริษัท Gamuda Land ยังไม่ได้ดำเนินการตามนั้น

ในการประชุมกับประชาชนเมื่อเร็วๆ นี้ เพื่อตอบคำถามที่เกี่ยวข้องกับการคืนเงินทุนที่ระดมมาโดยละเมิดกฎข้อบังคับ ตัวแทนจากบริษัท Gamuda Land กล่าวว่า ขณะนี้พวกเขากำลังรอคำสั่งจากคณะกรรมการประชาชนเขต Tan Phu เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขปัญหา

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟูได้ส่งเอกสารถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมก่อสร้างเพื่อรายงานเกี่ยวกับการดำเนินการตามมาตรการแก้ไขของบริษัท Gamuda Land โดยระบุว่าได้ขอให้ผู้ลงทุนปฏิบัติตามคำสั่งลงโทษอย่างเคร่งครัด แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้รายงานผลการดำเนินการแต่อย่างใด

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนของเขตเตินฟูยังได้ขอให้กรมก่อสร้างให้คำแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินการแก้ไข เนื่องจากนี่เป็นสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยระหว่างผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน ซึ่งมีการชำระเงินเป็นขั้นตอน จากตรงนั้น จะเห็นได้ว่าปัญหาในการคืนเงินสำหรับความล่าช้าในการดำเนินการตามคำตัดสินค่าปรับทั้งหมดของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มีความเกี่ยวข้องกับกระบวนการรอคำแนะนำนี้บางส่วน

นาย NNL ตัวแทนกลุ่มผู้พักอาศัยที่ซื้อบ้านในโครงการ A5 และเรียกร้องสิทธิ กล่าวว่า กลุ่มผู้พักอาศัยได้ยื่นคำร้องถึงกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อขอให้บังคับใช้การคืนเงินต้นแก่ Gamuda Land ก่อนกำหนด นอกจากนี้ ประชาชนยังมีคำถามมากมายเกี่ยวกับการคืนเงินต้นที่ระดมมาโดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ และหวังว่าทางการจะตอบ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้าจำนวนมากที่ซื้อบ้านในโครงการ A5 Apartment Complex ของ Gamuda Land สงสัยว่าหากนักลงทุนขายบ้านในอนาคตโดยไม่ได้รับอนุญาตเปิดขาย จำนวนเงินที่คืนจะเป็นจำนวนเงินทั้งหมดที่จ่ายไปจนกว่า Gamuda Land จะได้รับใบอนุญาตเปิดขาย อย่างไรก็ตาม เพื่อป้องกันไม่ให้ลูกค้าได้รับความเสียหายจากการระดมเงินทุนผิดกฎหมายเป็นเวลาหลายปี นอกจากการคืนเงินทุนแล้ว นักลงทุนรายนี้ยังต้องรับผิดชอบในการชดเชยลูกค้าในระดับที่เหมาะสมอีกด้วย

“นอกจากนี้ หลังจากที่ Gamuda Land ดำเนินการแก้ไขแล้ว เงื่อนไขต่างๆ เช่น การปรับเงินล่าช้า การปรับผิดสัญญา ฯลฯ ระหว่างผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน จะถูกบังคับใช้อย่างไร เมื่อต้องคืนทุนที่ระดมมาอย่างผิดกฎหมาย คำถามเหล่านี้ยังคงรอคำตอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อคืนสิทธิตามกฎหมายให้กับลูกค้าที่ซื้อบ้านในอาคารชุด A5 ในเร็วๆ นี้” นาย NNL กล่าว

โครงการไดมอนด์ อัลนาต้า อยู่ในกลุ่มอพาร์ทเม้นท์ A5

ตามที่นักข่าวและความคิดเห็นของประชาชนได้รายงานไว้ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 13 เมษายน 2023 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งปรับบริษัท Gamuda Land เนื่องจากละเมิดสัญญาซื้อขายห้องชุดในอาคารชุด A5 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการศูนย์กีฬาและพื้นที่อยู่อาศัย Tan Thang - Celadon City (บนที่ดินแปลงที่ 39 แผนที่หมายเลข 40 ในเขต Ky Son เขต Tan Phu) โดยไม่มีเอกสารจากกรมโยธาธิการที่แจ้งสิทธิในการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมาย

ตามมาตรา 4 มาตรา 58 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของ รัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ตัดสินใจปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดองเวียดนามในข้อหาระดมทุนผิดกฎหมาย นอกจากนี้ บริษัทจะต้องดำเนินมาตรการแก้ไขเพื่อคืนเงินทุนที่ระดมทุนผิดกฎหมายด้วย ระยะเวลาในการดำเนินการแก้ไขคือ 10 วันนับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน บริษัทต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดการดำเนินการแก้ไข

แหล่งที่มา: https://www.congluan.vn/sau-gan-3-thang-bi-xu-phat-gamuda-land-van-chua-khac-phuc-hau-qua-do-cho-huong-dan-post255151.html