เมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2566 กรมโยธาธิการและผังเมืองนครโฮจิมินห์ได้ส่งหนังสือถึงคณะกรรมการประชาชนเขตเตินฟู เพื่อระงับการส่งมอบห้องชุดให้ผู้อาศัยใช้งานโดยไม่ได้จัดให้มีการรับมอบตามระเบียบที่อาคารชุด A5 (ซึ่งเป็นของโครงการ อาคารกีฬา และที่พักอาศัยเตินถัง - เซลาดอนซิตี้ แขวงซอนกี เขตเตินฟู)
กรมก่อสร้างยังได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อลงนามและออก "คำสั่งลงโทษทางปกครองกรณีละเมิดกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อบริษัทร่วมทุนกามูดาแลนด์ (กามูดาแลนด์)" เหตุผลของการลงโทษดังกล่าวคือ ผู้ลงทุนรายนี้ส่งมอบบ้านและงานก่อสร้างให้กับลูกค้าโดยไม่มีเอกสารรับรองผลการยอมรับจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมตามระเบียบข้อบังคับ
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท กามูดา แลนด์ ได้ส่งมอบห้องชุดที่อาคารชุด A5 (ซึ่งเป็นโครงการอาคารกีฬาและที่พักอาศัย ถันถัง-เซลาดงซิตี้ แขวงซอนกี เขตตันฟู นครโฮจิมินห์) ให้กับลูกค้า โดยไม่ได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกรมประเมินคุณภาพการก่อสร้างของรัฐ หรือผลการตรวจสอบการก่อสร้างแล้วเสร็จเพื่อนำไปใช้งานได้ตามระเบียบ
โครงการ Diamond Alnata เป็นส่วนหนึ่งของโครงการอพาร์ตเมนต์ A5 ของ Gamuda Land
เกี่ยวกับพฤติกรรมของบริษัท Gamuda Land ในบทสัมภาษณ์กับหนังสือพิมพ์ Journalist and Public Opinion ทนายความ Nguyen Van Tuan ผู้อำนวยการสำนักงานกฎหมาย TGS Law Firm LLC (สมาคมทนายความ ฮานอย ) ให้ความเห็นว่าบทลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนนักลงทุนรายนี้กำหนดไว้ในมาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022/ND-CP ซึ่งกำหนดบทลงโทษสำหรับการฝ่าฝืนกฎระเบียบการรับงานก่อสร้าง ดังนี้:
โดยเฉพาะจะมีการปรับตั้งแต่ 20 ถึง 40 ล้านดอง สำหรับการกระทำอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้: การยอมรับที่ไม่เป็นไปตามขั้นตอนที่กำหนด; ไม่ส่งเอกสารไปยังบริษัทผู้ประกอบอาชีพก่อสร้างเพื่อขอให้ตรวจสอบการรับงานตามที่กำหนด
การกระทำที่นำชิ้นส่วนก่อสร้าง สินค้าก่อสร้าง หรือ งานก่อสร้าง ไปใช้โดยไม่ได้จัดให้มีการยอมรับตามที่กำหนด จะถูกปรับตั้งแต่ 80 ล้านถึง 100 ล้านดอง
การกระทำอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้ จะถูกปรับตั้งแต่ 100 ล้านถึง 120 ล้านดอง: การรับงานในขณะที่ปริมาณงานยังไม่ได้ดำเนินการหรือปริมาณงานที่รับมีมากกว่าปริมาณงานที่ดำเนินการจริง สำหรับงานที่ใช้เงินทุนภาครัฐ เงินทุนต่างประเทศเพื่อการลงทุนภาครัฐ และโครงการ PPP; งานที่รับแล้วแต่ไม่ได้รับประกันคุณภาพของงาน
ทนายความ เหงียน วัน ตวน - ผู้อำนวยการ สำนักงานกฎหมาย TGS (สมาคมทนายความฮานอย)
นอกจากนี้ ผู้ลงทุนที่ละเมิดจะต้องใช้มาตรการแก้ไขด้วย ซึ่งรวมถึง:
ภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ออกคำสั่งลงโทษทางปกครอง ผู้ลงทุนต้องมีคำร้องเป็นหนังสือให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ตรวจสอบการรับงานตามระเบียบปฏิบัติที่กำหนดไว้ในข้อ ข. วรรค 1 แห่งมาตรานี้
ภายใน 1 ถึง 3 เดือน ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการให้มีการยอมรับชิ้นส่วนก่อสร้างและรายการก่อสร้างที่นำไปใช้ตามพระราชบัญญัติที่ระบุไว้ในวรรค 2 ของข้อนี้
บังคับให้องค์กรยอมรับการก่อสร้างจริงอีกครั้ง และบังคับให้คืนเงินจำนวนที่ยอมรับและจ่ายไปไม่ถูกต้องไปยังบัญชีของนักลงทุนสำหรับการกระทำที่ระบุไว้ในข้อ ก. วรรค 3 ของมาตรานี้
บังคับให้แก้ไขคุณภาพการก่อสร้างให้ถูกต้องตามกฎหมายว่าด้วยการกระทำตามวรรค 3 ข แห่งมาตรานี้
“ดังนั้น หากองค์กรใดนำโครงการก่อสร้างไปใช้โดยไม่รับโครงการ องค์กรนั้นจะถูกปรับตั้งแต่ 80 ล้านถึง 100 ล้านดอง นอกจากนี้ ยังต้องดำเนินการให้มีการอนุมัติชิ้นส่วนโครงการก่อสร้างที่นำไปใช้งานภายใน 1 ถึง 3 เดือน” ทนายความเหงียน วัน ตวน แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการละเมิดของ Gamuda Land
ตามที่รายงานไว้ก่อนหน้านี้ ผู้ลงทุน Gamuda Land ถูกคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ลงโทษทางปกครองเมื่อวันที่ 13 เมษายน ฐานลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ทเมนท์ที่อาคารอพาร์ทเมนท์ A5 โดยไม่ได้รับเอกสารจากกรมก่อสร้างที่แจ้งว่ามีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยในอนาคตตามกฎหมาย
ตามมาตรา 4 มาตรา 58 แห่งพระราชกฤษฎีกา 16/2022 ของ รัฐบาล คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มีมติให้ปรับบริษัท Gamuda Land เป็นเงิน 900 ล้านดอง ฐานการระดมทุนโดยมิชอบด้วยกฎหมาย บริษัทต้องดำเนินมาตรการเยียวยาเพื่อคืนเงินทุนที่ระดมทุนโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ระยะเวลาในการดำเนินการเยียวยาคือ 10 วันนับจากวันที่ได้รับคำตัดสิน ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดเตรียมการดำเนินการเยียวยาเป็นความรับผิดชอบของบริษัท
อย่างไรก็ตามจนถึงขณะนี้ บริษัท กามูด้าแลนด์ ยังไม่ได้ดำเนินการแก้ไขตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินลงโทษ
Gamuda Land เป็นแผนกพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ Gamuda Berhad ซึ่งเป็นกลุ่มบริษัทโครงสร้างพื้นฐานและการก่อสร้างชั้นนำของมาเลเซีย Gamuda Land เข้าสู่ตลาดเวียดนามในปี พ.ศ. 2550 ปัจจุบันกำลังลงทุนในสองพื้นที่ในเมือง ได้แก่ Gamuda City ขนาด 274 เฮกตาร์ในเขตฮวงมาย กรุงฮานอย และ Celadon City ขนาด 82 เฮกตาร์ในเขตเตินฟู นครโฮจิมินห์ และโครงการอื่นๆ อีกมากมาย
โครงการเซลาดอนซิตี้ เป็นโครงการที่สร้างขึ้นบนพื้นที่กว่า 82 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมสูงถึง 1,000 ล้านเหรียญสหรัฐ ปัจจุบันพื้นที่เขตเมืองนี้ได้มีการพัฒนาโครงการย่อยๆ มากมาย อาทิ Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery และ The Glen (คอนโดวิลล่า)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)