วิลล่าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวกลายเป็นช่องทางการลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ

วอเตอร์พอยท์: วิลล่าสุดพิเศษกลายเป็นช่องทางการลงทุนในสินทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในลองอานกำลังกลาย เป็นจุดสดใสในบริเวณตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ซึ่งผลิตภัณฑ์วิลล่าริมแม่น้ำและริมคลองในพื้นที่เมืองบูรณาการวอเตอร์พอยต์ของนามลอง ถือเป็นการลงทุนที่ยั่งยืนและช่องทางสินทรัพย์ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญและนักลงทุนจำนวนมากกล่าว

ช่องทางปลอดภัยด้วยความสามารถในการรักษาราคาและสร้างกำไร

จากการสำรวจล่าสุดของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) พบว่าผู้ตอบแบบสอบถามถึง 83% ระบุว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือในการรับมือกับภาวะเงินเฟ้อ ในบริบท เศรษฐกิจ ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่สร้างรายได้โดยตรงเท่านั้น แต่ยังรักษามูลค่าในระยะยาวได้ด้วยความสามารถในการรักษามูลค่าและศักยภาพในอนาคต นี่ถือเป็นเหตุผลสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นช่องทางการลงทุนที่ปลอดภัย ได้รับผลกระทบเชิงลบและความเสี่ยงจากตลาดน้อยลง

ตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตดีทุกกลุ่มตั้งแต่มีสัญญาณกฎหมายชัดเจน ความเชื่อมั่นตลาดดีขึ้น ผลักดันโครงการสำคัญด้านคมนาคมขนส่งให้ดำเนินการปลายปี นอกจากอพาร์ตเมนท์ที่ยังคงมีเสน่ห์มายาวนานแล้ว กลุ่มโลว์ไรส์ เช่น วิลล่าและทาวน์เฮาส์ ก็กลับมาคึกคักอีกครั้งเช่นกัน

ผลสำรวจของ CBR Vietnam แสดงให้เห็นว่า “จุดร้อนแรง” ของกลุ่มนี้คือฮานอย โดยมีอุปทานพุ่งสูงขึ้นกว่า 3,500 ยูนิตในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้ ซึ่งถือเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาขายหลักเฉลี่ยในไตรมาสนี้อยู่ที่ 235 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส และเกือบ 27% เมื่อเทียบปีต่อปี

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าในอนาคตราคาของวิลล่าจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป แม้ว่าในช่วงที่ตลาดเจริญรุ่งเรือง (คาดการณ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ปี 2568) กลุ่มนี้จะกลายเป็นประเภทที่ตลาดให้ความสนใจมากที่สุดและมีอัตรากำไรที่ดีก็ตาม

นายเหงียน ซวน กวาง ประธานกลุ่ม Nam Long เปิดเผยในรายงานล่าสุดว่า อสังหาริมทรัพย์ ในฮานอย มีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง โดยในหลายกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ขนาดเล็กก็มีราคา "พุ่งสูง" เช่นกัน การขยายตัวดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อภาคใต้ และสร้างแรงผลักดันให้ตลาดเติบโต

ในความเป็นจริง อุปทานหลักของวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในนครโฮจิมินห์ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส โดยผลิตภัณฑ์ที่มีราคาเกิน 3 หมื่นล้านบาทคิดเป็นสัดส่วนที่ท่วมท้นที่ 63%

นายทราน เดอะ มินห์ ซอน (เขต 2 นครโฮจิมินห์) ซึ่งเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์ กล่าวว่า ในบริบทที่ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง กองทุนที่อยู่อาศัยจึงเริ่มขาดแคลนมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากโครงการต่างๆ จำนวนมากติดอยู่ในขั้นตอนทางกฎหมาย โอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองจึงลดน้อยลงเรื่อยๆ นักลงทุนจึงแห่กันมาที่โครงการย่อยที่มีทำเล "ทอง" ติดกับนครโฮจิมินห์ ซึ่งทั้งเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีค่าและถือช่องทางการสะสมทรัพย์สินที่ปลอดภัยพร้อมพื้นที่สำหรับการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว

อสังหาฯ ดาวเทียมในเมืองดึงดูดความสนใจของตลาดในบริบทของกองทุนที่ดินในตัวเมืองที่ขาดแคลน

หลักเกณฑ์การเลือกสินทรัพย์อสังหาฯ ที่ปลอดภัยมีอะไรบ้าง?

ในการให้คำแนะนำเกี่ยวกับความต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญทุกคนมีความเห็นตรงกันว่า นอกเหนือจากทำเลแล้ว นักลงทุนยังต้องใส่ใจกับปัจจัยอื่นๆ อีกหลายประการด้วย

นายฟาน เล ทันห์ ลอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ AFA Group และผู้ก่อตั้งร่วมของ Vietnam Financial Advisors Community (VWA) กล่าวว่าเกณฑ์ที่สำคัญที่สุดที่ต้องพิจารณาคือเวลาในการซื้อ นักลงทุนจำนวนมากมักอาศัยสถานการณ์เศรษฐกิจมหภาคและอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวนในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่ฝากไว้ในธนาคารยังคงสูงอยู่ เนื่องจากหลายคนยังคงลังเลว่าจะซื้อในพื้นที่ใด ความกังวลนี้นำไปสู่ปัจจัยที่สองเมื่อเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ นั่นคือ ทำเลที่ตั้ง

“นักลงทุนควรพิจารณาว่าพื้นที่ใดมีราคาดีพอและมีศักยภาพในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัย ขณะเดียวกันยังมีพื้นที่สำหรับพัฒนาโครงการอีกด้วย” นายลองกล่าว

มูลค่าอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีศักยภาพเติบโตสูง เช่น พื้นที่ใจกลางเมือง และพื้นที่ริมน้ำ ที่มีการวางผังหลักและให้ความสำคัญกับการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

พื้นที่เมืองวอเตอร์พอยต์ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท Nam Long และ Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น) ถือเป็นตัวอย่างที่ดีของแนวโน้มและวิสัยทัศน์ในการเปลี่ยนผ่านการลงทุนไปยังเมืองบริวาร ทำเลที่ตั้งหลักที่บริเวณประตูทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของนครโฮจิมินห์ ห่างจากใจกลางเขต 1 เพียง 30 นาที และเป็นจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาคที่สำคัญหลายแห่ง เช่น ถนนวงแหวน 3 ถนนวงแหวน 4 ทางด่วน Ben Luc - Long Thanh... ถือเป็นจุดดึงดูดใจแห่งแรกของวอเตอร์พอยต์

วิลล่าและคฤหาสน์ริมคลอง The Park Village ในพื้นที่เมือง Waterpoint ถือเป็น "เป้าหมาย" ของชนชั้นสูง

แหล่งท่องเที่ยวแห่งต่อไปของ Waterpoint อยู่ที่สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่กลมกลืนกับธรรมชาติและระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลายและหรูหราซึ่งได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ศูนย์กีฬาขนาด 3 เฮกตาร์ เส้นทางปั่นจักรยาน เส้นทางจ็อกกิ้ง ท่าเรือน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกตาร์... ไปจนถึงคลับชุมชนริมแม่น้ำ ร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนนานาชาติสองภาษา ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร โพลีคลินิก คลับเฮาส์ตามมาตรฐานรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ที่เปิดดำเนินการในชุมชน Waterpoint ตอบสนองความต้องการด้านการอยู่อาศัย การศึกษา การทำงาน การช้อปปิ้ง และความบันเทิงได้อย่างเต็มที่

โครงการสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ที่กลมกลืนกับธรรมชาติ ณ เซ็นทรัลพาร์ค วอเตอร์พอยต์

สุดท้ายนี้ ก่อนที่จะ “เลือกหน้าเชื่อถือ” ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ผู้ซื้อต้องเข้าใจนักลงทุนอย่างชัดเจน Nam Long มีประสบการณ์ 32 ปีในการร่วมพัฒนาเขตเมืองของเวียดนามและความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับพันธมิตรจากญี่ปุ่นมานานกว่า 100 ปี Nishi Nippon Railroad จึงเป็นหลักประกันสำหรับทางเลือกการลงทุนที่ปลอดภัยและมั่นคง

ทำเลทอง จุดตัดของพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานที่กำลังลงทุน เพลิดเพลินไปกับระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กลมกลืน ผลิตภัณฑ์วิลล่าภายในพื้นที่เมืองวอเตอร์พอยท์ ตอบสนองเกณฑ์ของช่องทางสินทรัพย์ที่ยั่งยืน มีศักยภาพที่โดดเด่นในอนาคต

ล่าสุดนักลงทุนได้เปิดตัวคอลเลกชั่นวิลล่าและคฤหาสน์ที่มีราคาแพงที่สุดใน Waterpoint อย่างเป็นทางการ ซึ่งดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนเป็นอย่างมาก โดยผลิตภัณฑ์ในครั้งนี้ ได้แก่ วิลล่าและคฤหาสน์ริมแม่น้ำ “หายากและหายาก” ในบริเวณ The Aqua และวิลล่าและคฤหาสน์ริมคลองอันเป็นเอกลักษณ์ใน Park Village ทั้งสองแห่งนี้เป็นพื้นที่วิลล่าระดับท็อปที่แยกตัวออกมาในมหานครแห่งนี้ โดยมีพื้นที่ถึง 355 เฮกตาร์ หาก The Aqua อยู่ติดกับอ่าวน้ำจืดขนาด 8.6 เฮกตาร์ และอยู่ติดกับแม่น้ำ Vam Co Dong พร้อมสถาปัตยกรรมญี่ปุ่นร่วมสมัย Park Village ก็เป็นวิลล่าริมคลองที่มีสถาปัตยกรรมนีโอคลาสสิกยุโรปที่หรูหราและสง่างาม ตั้งอยู่ในใจกลางนิเวศน์ของ Waterpoint

ในไตรมาสที่ 4 นี้ลูกค้าที่เป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์ Park Village จะได้รับ Mercedes Benz GLC 300 มูลค่าเกือบ 2.8 พันล้านดอง
ลูกค้าที่เป็นเจ้าของวิลล่าริมน้ำเดอะอควา จะได้รับเรือยอทช์ Merry Fisher 895 มูลค่าเกือบ 8 พันล้านดอง

รายละเอียด:
พื้นที่เขตเมืองวอเตอร์พอยต์: https://waterpoint.com.vn
หมู่บ้านพาร์คคอมพาวด์: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html