แจกรถยนต์เมอร์เซเดสมูลค่ากว่า 2,000 ล้านดอง แจกทันที 320 ล้านดอง ให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านภายในเดือน พ.ย. จ่ายเพียง 10% ของมูลค่าก็สามารถเป็นเจ้าของอสังหาฯ ได้... เป็นนโยบายที่จะช่วยดึงดูดผู้ซื้อบ้านจากธุรกิจอสังหาฯ หลายแห่ง
ซื้อบ้านและซื้อรถราคา 2 พันล้านดอง
Nam Long Group (NLG) เพิ่งประกาศนโยบายการขายครั้งต่อไปที่โครงการ Waterpoint Urban Area (เขต Ben Luc จังหวัด Long An ) โดยนโยบายส่งเสริมการขายแรกที่ Nam Long ใช้คือ ผู้ที่ซื้อวิลล่าที่มีมูลค่ามากกว่า 2 หมื่นล้านดองจะได้รับรถยนต์ Mercedes Benz GLC 200 มูลค่า 2 พันล้านดองทันที
“หากลูกค้าไม่ต้องการรับรถ จำนวนเงินดังกล่าวจะถูกแปลงและหักจากราคาบ้านโดยตรง” ตัวแทนของนามลองกล่าว
นอกจากนี้ นโยบายส่งเสริมการขายอีกประการหนึ่งที่ Nam Long นำเสนอสำหรับการเปิดขายครั้งนี้คือ ในเดือนพฤศจิกายน ลูกค้าที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่โครงการ Waterpoint จะได้รับของขวัญมูลค่า 320 ล้านดองทันที หากลูกค้าไม่ได้รับของขวัญดังกล่าว จะถูกหักออกจากสัญญาที่ลูกค้าซื้อโดยตรง
ในบริบทของตลาดปัจจุบัน นโยบายการขายที่ให้สิทธิพิเศษรวมทั้งกำหนดการชำระเงินที่ยาวนานและยืดหยุ่น ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินสภาพคล่องของแต่ละโครงการ
โครงการ Masteri Collection (เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์) กำลังจะเปิดขาย โดยมี Masteri เป็นผู้ลงทุน ลูกค้าที่ซื้ออพาร์ตเมนต์ที่นี่จะได้รับเงิน 200 ล้านดองเป็นของขวัญขึ้นบ้านใหม่เมื่อได้รับบ้าน และค่าธรรมเนียมการจัดการและการดำเนินการเพิ่มเติมอีก 24 เดือน
ที่โครงการ Caraworld Cam Ranh ( Khanh Hoa ) ซึ่งกำลังจะกลับมาเปิดขายอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักมาเป็นเวลานาน ผู้ลงทุน KN Group กล่าวว่า ลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเมนต์รีสอร์ทริมชายหาดราคาเกิน 4 พันล้านดองต่อยูนิต จะได้รับระบบพลังงานแสงอาทิตย์มูลค่า 250 ล้านดองทันที ที่พัก 15 คืนที่วิลล่า Draco และบัตรสมาชิก KN Golf Link เป็นเวลา 2 ปี
ในโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าชื่อ LA Home (เขตเบนลุค จังหวัดล็องอาน) ผู้ลงทุนยัง “เล่นใหญ่” อีกด้วยเมื่อเสนอแผนให้ลูกค้าที่ซื้อบ้านที่นี่ได้รับทองคำมูลค่า 16 แท่ง
นโยบายการชำระเงินแบบยืดหยุ่น
ไม่เพียงแต่แจกเงิน รถหรูและทองคำเท่านั้น นักลงทุนจำนวนมากยังเปิดตัวนโยบายการชำระเงินที่มีแรงจูงใจ "ที่ไม่เคยมีมาก่อน" โดยลูกค้าจะต้องชำระเงินเพียงแค่จำนวนที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับมูลค่าจริงของผลิตภัณฑ์ก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้
ตัวอย่างเช่น เมื่อเร็ว ๆ นี้ กลุ่ม Phu Dong ได้ประกาศนโยบายการขายใหม่สำหรับโครงการ Phu Dong SkyOne (เมือง Di An จังหวัด Binh Duong ) ดังนั้น ด้วยราคาขาย 30 ล้านดองต่อตารางเมตร ลูกค้าจะต้องจ่ายเพียง 160 ล้านดอง ซึ่งเทียบเท่ากับ 10% ของมูลค่าผลิตภัณฑ์จนกว่าจะได้รับบ้าน นอกจากนี้ ลูกค้าจะได้รับของขวัญมูลค่า 20 ล้านดองเมื่อซื้อบ้านในโครงการนี้ และจำนวนเงินดังกล่าวจะถูกหักออกจากมูลค่าสัญญาซื้อขายโดยตรง นอกจากนี้ ลูกค้ายังสามารถผ่อนชำระให้กับผู้ลงทุนได้เพียงประมาณ 9 ล้านดองต่อเดือน
โครงการอพาร์ตเมนต์ TT AVIO (เมืองดีอัน จังหวัดบิ่ญเซือง) ลงทุนโดยบริษัทร่วมทุนจากญี่ปุ่น Cosmos Inita - TT Capital - Koterasu Group นำเสนอนโยบายการขายแบบ “เจรจาชำระเงิน” ที่ยืดหยุ่น โดยลูกค้าสามารถเลือกเวลาและจำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือนได้
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในระยะเวลา 3 ปีของการชำระเงินล่วงหน้า นอกจากการผ่อนชำระแบบคงที่แล้ว ลูกค้ายังสามารถเสนอตารางการชำระเงินให้กับผู้ลงทุนได้โดยตรง ผู้ซื้อสามารถเลือกไม่จ่าย จ่ายน้อยลง หรือจ่ายมากขึ้น ตามเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินในระยะเวลานั้น
กลุ่มบริษัท Khai Hoan Land ยังกล่าวอีกว่า มีนโยบายสนับสนุนลูกค้าที่ซื้ออพาร์ทเม้นท์ในโครงการ Khai Hoan Prime (เขต Nha Be นครโฮจิมินห์) ด้วยการสนับสนุนการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่น แบ่งผ่อนเป็น 27 งวด ใน 2 ปี ดอกเบี้ยเพียง 1%/เดือน ช่วยลดแรงกดดันทางการเงิน จ่ายดอกเบี้ยเงินต้นเงินกู้ธนาคาร 0 VND ใน 24 เดือน หมายความว่า ลูกค้าจะไม่ต้องชำระดอกเบี้ยและเงินต้นกับธนาคารภายใน 24 เดือน...
นายโว่ ฮ่อง ทัง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ DKRA Group กล่าวว่า ในปัจจุบัน จิตวิทยาของผู้ซื้อบ้านคือการรอคอยนโยบายการขายจากนักลงทุน ซึ่งหลักฐานก็คือ เมื่อมีการเปิดตัวนโยบายใหม่ ความต้องการก็เพิ่มขึ้นอีกครั้งทันที จำนวนการจองก็เพิ่มขึ้นด้วย นั่นหมายความว่า ในบริบทของตลาดปัจจุบัน นโยบายการขายแบบให้สิทธิพิเศษซึ่งมีการขยายกำหนดการชำระเงินออกไป ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดสภาพคล่องของแต่ละโครงการ โครงการขายปัจจุบันขายได้ด้วยนโยบายและชื่อเสียงของนักลงทุน นโยบายการชำระเงินที่น่าดึงดูดใจของนักลงทุนในระยะนี้ทำให้ความต้องการกลับมาอีกครั้งหลังจากที่เงียบหายไปนาน
“ในความเห็นของผม ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ตลาดจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในปริมาณการซื้อขายมากมาย แทนที่นักลงทุนจะลดราคาขายโดยตรง พวกเขาจะหันมาใช้แพ็คเกจของขวัญและนโยบายการขายที่น่าดึงดูดใจแทน ซึ่งจะช่วยให้ตลาดไม่ตกต่ำในราคาขาย และดึงดูดและกระตุ้นลูกค้า นอกจากนี้ นักลงทุนจำนวนมากที่เปิดตัวผลิตภัณฑ์ในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมจะสร้างความตื่นเต้นให้กับตลาด กระตุ้นการแข่งขันในการกำหนดนโยบายการขาย และส่งเสริมให้ตลาดคึกคักอีกครั้ง” นายทังกล่าว
นายทัง กล่าวว่า ในไตรมาสที่ 4 ระดับราคาหลักอาจยังคงเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเนื่องจากแรงกดดันจากต้นทุนปัจจัยการผลิตสำหรับการพัฒนาโครงการ อย่างไรก็ตาม ลูกค้าได้รับการสนับสนุนอย่างดีจากวิธีการชำระเงิน การสนับสนุนสินเชื่อจากธนาคาร และนโยบายการขายที่ยืดหยุ่นของนักลงทุน
การแสดงความคิดเห็น (0)