อสังหาฯ หันไปทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์

เรื่องราวของ “ถนนที่โล่ง การเงินที่โล่ง” ปรากฏให้เห็นชัดเจนมากขึ้นในพื้นที่ทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ โดยมี ลองอาน เป็นศูนย์กลาง โครงการทางด่วนและวงแหวนรอบนอกต่างๆ กำลังเร่งดำเนินการ ซึ่งไม่เพียงแต่เปิดทางให้เติบโตเท่านั้น แต่ยังกำหนดทิศทางการเปลี่ยนแปลงของเมืองไปทางตะวันตกอีกด้วย

“ข้อได้เปรียบสามประการ” ทำให้ Waterpoint กลายเป็นจุดสนใจ

รูปลักษณ์ของเมืองทางตะวันตกโดยทั่วไปและโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองลองอันได้เห็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญมากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา กระบวนการ "การเปลี่ยนแปลง" นี้ได้รับการส่งเสริมเพิ่มเติมโดยระบบขนส่งระหว่างภูมิภาคที่ปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งดึงดูดกระแสเงินสดที่มองหาช่องทางสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ Waterpoint ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองขนาด 355 เฮกตาร์ที่พัฒนาโดย Nam Long และ Nishi Nippon Railroad (ประเทศญี่ปุ่น) ซึ่งตั้งอยู่ตรงศูนย์กลางการเชื่อมต่อ กำลังดึงดูดความสนใจอย่างมากจากตลาดเมื่อรวมข้อดีที่มีค่าทั้งหมดเข้าด้วยกัน

ข้อได้เปรียบ “สิบเหรียญทอง” ประการแรกของพื้นที่เมืองแห่งนี้คือที่ตั้งที่เหมาะสมระหว่างภูมิภาค ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์เพียง 30 นาที ซึ่งได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ Waterpoint ตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 830 ของจังหวัด ตั้งอยู่ตรงทางแยกของถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งกำลังได้รับการส่งเสริมให้ดำเนินการ โดยเชื่อมต่อโดยตรงกับทางด่วนโฮจิมินห์-จุงเลือง-หมี่ถวน ซึ่งคาดว่าจะขยายเป็น 6-8 เลนในไตรมาสที่สอง ในเวลาเดียวกัน Waterpoint ยังเชื่อมต่อกับทางด่วนเบนลูก-ลองถั่น วงแหวนหมายเลข 3 ซึ่งเป็นโครงการสำคัญที่จะแล้วเสร็จในช่วงปี 2025 - 2026 ได้อย่างราบรื่น

วอเตอร์พอยท์ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบในการเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาค

นอกจากนี้ วอเตอร์พอยต์ยังมีทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์ริมแม่น้ำวัมโกดงอีกด้วย วอเตอร์พอยต์ซึ่งล้อมรอบด้วยแม่น้ำยาว 5.8 กม. ทั้ง 3 ด้าน ถือเป็นสัญลักษณ์แห่งการพัฒนาเมืองริมแม่น้ำที่สอดคล้องกับมาตรฐานการวางแผนสมัยใหม่ มีสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายซึ่งเกี่ยวข้องกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนและการอนุรักษ์ธรรมชาติ

ที่ดินที่ขาดแคลนและต้นทุนที่เกี่ยวข้องที่เพิ่มขึ้นทำให้ราคาบ้านชั้นเดียวในนครโฮจิมินห์พุ่งสูงสุดในรอบทศวรรษที่ผ่านมา โดยแตะระดับ 330 ล้านดองต่อตารางเมตร (ตามข้อมูลของ Savills) ส่งผลให้มีการลงทุนอันมีค่าที่มีศักยภาพในการเติบโตอย่างยั่งยืนสำหรับวิลล่าและคฤหาสน์ในเมืองบริวาร เช่น วอเตอร์พอยต์ ผู้เชี่ยวชาญประเมินว่าโครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ทางหลวง วงแหวน ฯลฯ สามารถเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ได้ 10-15% ต่อปี

Waterpoint ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นตัวเลือกสำหรับนักลงทุนที่มองหาคุณค่าเพิ่มในระยะยาวอีกด้วย โดยผสานข้อดี "สามประการในหนึ่งเดียว" ทั้งหมดไว้ด้วยกัน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ ภูมิประเทศริมแม่น้ำอันเป็นเอกลักษณ์ที่มีช่วงราคาที่กว้าง

โอกาสที่จะจับคลื่นเข็มขัดเมือง

การพัฒนาเมืองบริวารรอบพื้นที่ดังกล่าวเป็นแรงผลักดันที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่ทั่วโลก ตั้งแต่ปักกิ่งที่มีพื้นที่เมืองสีเขียวสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่กว้างขวาง ไปจนถึงโซลที่ระบบพื้นที่ดังกล่าวช่วยควบคุมการเพิ่มขึ้นของราคาอสังหาริมทรัพย์ หรือญี่ปุ่นที่ใช้ประโยชน์จากเครือข่ายการขนส่งที่เชื่อมโยงกันอย่างแน่นแฟ้นเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการเดินทาง

ด้วยจำนวนประชากรทั้งหมด 9.4 ล้านคนและความหนาแน่นของประชากร 4,363 คนต่อตารางกิโลเมตร นครโฮจิมินห์ยังส่งเสริมการดำเนินกลยุทธ์ในการพัฒนาเมืองบริวารตามแนวเขตพื้นที่ แนวรถไฟฟ้าใต้ดิน ฯลฯ นครโฮจิมินห์ได้ประสบกับความก้าวหน้าอย่างแข็งแกร่งในด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่ 2 แต่ด้วยสถานการณ์กองทุนที่ดินที่แคบลงอย่างต่อเนื่อง คลื่นการลงทุนจึงเคลื่อนตัวไปสู่เขตพื้นที่ 3 และ 4

ตามที่ผู้อำนวยการของ Batdongsan.com.vn กล่าว เส้นทางการจราจรเชิงกลยุทธ์เหล่านี้กำลังเปลี่ยนแกนอสังหาริมทรัพย์ไปทางทิศตะวันตก ซึ่ง Waterpoint เป็นผู้บุกเบิกในการกำหนดมาตรฐานการครองชีพใหม่ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ พื้นที่อยู่อาศัยคุณภาพ และการเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบ จึงสร้างภูมิทัศน์การเติบโตใหม่

ในฐานะมหานครริมแม่น้ำแห่งแรกที่ยั่งยืนทางตะวันตก ความร้อนแรงของวอเตอร์พอยต์กำลังเพิ่มขึ้นพร้อมกับกระแสการลงทุนที่ไหลบ่าเข้าสู่เมืองลองอาน พื้นที่เขตเมืองได้รับประโยชน์จากปัจจัยภายนอกพร้อมกัน ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐาน การเติบโตทางเศรษฐกิจ สังคมในภูมิภาค และปัจจัยภายใน การดำรงอยู่และกลยุทธ์การพัฒนาอย่างเป็นระบบตามแนวทางเมืองแบบบูรณาการ "ครบวงจร" ของนักลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญมากมาย เช่น โรงเรียนนานาชาติสองภาษาขนาด 6 เฮกตาร์ ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร คลินิกทั่วไป หมู่บ้านวัฒนธรรมเวียดนาม-ญี่ปุ่นขนาดเกือบ 7,000 ตร.ม. เป็นต้น ได้รับการเปิดดำเนินการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่เมืองแบบบูรณาการสมบูรณ์แบบขึ้น ส่งผลให้คุณภาพชีวิตและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น ตามแนวทางของ Nam Long บริษัทจะขยายความร่วมมือกับพันธมิตรชั้นนำในด้านการช้อปปิ้ง การค้าปลีก อาหาร ฯลฯ เพื่อขยายระบบนิเวศเมือง Nam Long ในอนาคต

พาร์ควิลเลจ - “หมู่บ้านยุโรป” ตั้งอยู่บนโอเอซิสที่มีคลองและสวนสาธารณะล้อมรอบ

“ผลไม้แสนหวาน” ของ Waterpoint ได้รับการหล่อเลี้ยงมาตั้งแต่ช่วงปี 2000 และได้รับการสร้างขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ไม่เพียงแต่เป็นรูปลักษณ์มาตรฐานเท่านั้น แต่ยังสร้างมาตรฐานการครองชีพใหม่ที่มีรอยประทับอันแข็งแกร่งบนแม่น้ำ Vam Co Dong อีกด้วย และยังมีส่วนสนับสนุนการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอีกด้วย

เพื่อกระตุ้นการดำเนินการระยะใหม่ของพื้นที่เขตเมือง นักลงทุนได้ลงนามในสัญญากับระบบตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ 17 รายสำหรับโครงการนี้เมื่อไม่นานนี้ นอกจากนี้ ยังมีการเปิดตัวนโยบาย "ที่ไม่เคยมีมาก่อน" สำหรับวิลล่าและที่พักอาศัยของ The Aqua และ Park Village ในอนาคตอันใกล้ ซึ่งสัญญาว่าจะสร้างแรงผลักดันครั้งใหญ่ในช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเร่งตัวขึ้นเรื่อยๆ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html