ในปี 2566 กำไรหลังหักภาษีที่ผ่านการตรวจสอบแล้วของ Cen Land ซึ่งมีรองประธานคือคุณ Pham Thanh Hung (Shark Hung) อยู่ที่กว่า 2 พันล้านดอง ตัวเลขกำไรนี้ยังลดลงกว่า 466 ล้านดอง เมื่อเทียบกับกำไรหลังหักภาษีในรายงานทางการเงินที่จัดทำขึ้นเองฉบับก่อนหน้า

ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว กำไรหลังหักภาษีของ Cen Land สูงถึงมากกว่า 194 พันล้านดอง

จากข้อมูลของ Cen Land ในปี 2566 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญกับความยากลำบากและปัจจัยลบมากมาย อาทิ ธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ช่องทางการระดมทุนผ่านพันธบัตรถูกควบคุม ซึ่งสร้างแรงกดดันอย่างมากต่อผู้ซื้อบ้านและนักลงทุน รายได้สุทธิและกำไรลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในรายงานทางการเงินแยกต่างหาก บริษัทเซ็นแลนด์ แลนด์ ยังได้ชี้แจงอย่างชัดเจนว่า นักลงทุนในโครงการเขตเมืองใหม่ หวาง วัน ธู (หลุยส์ หวาง มาย) ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับระยะที่ 3 ครบถ้วน ความคืบหน้าในการดำเนินสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจสำหรับโครงการนี้อาจล่าช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้

ปัจจุบัน นักลงทุนได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไปแล้ว 758.7 พันล้านดอง คงเหลือหนี้อีก 668.1 พันล้านดอง เนื่องจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจำนวนมาก ประกอบกับภาวะ เศรษฐกิจ ที่ยากลำบาก ยอดขายจึงได้รับผลกระทบ ทำให้รายได้ที่คาดว่าจะได้รับจากการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามที่วางแผนไว้

ในส่วนของโครงการ Hoa Tien Paradise นั้น บริษัท Cen Land ยังได้ชี้แจงด้วยว่า บริษัทพันธมิตรอย่าง Hong Lam Xuan Thanh JSC ยังไม่ได้ชำระภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีเงินได้นิติบุคคล และภาษีที่ชำระล่าช้าให้กับงบประมาณแผ่นดินเพียงพอ

หนี้ภาษีของบริษัท Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company มีผลกระทบต่อความเห็นของผู้สอบบัญชีเกี่ยวกับการพิจารณาความสามารถในการเรียกคืนลูกหนี้

เซ็นแลนด์ได้ร่วมมือกับนักลงทุนเพื่อเสนอแนวทางการชำระภาษี หนี้ภาษีรวมและการชำระเงินล่าช้าของบริษัท ฮ่อง ลัม ซวน ถั่น คาดว่าอยู่ที่ประมาณ 7 หมื่นล้านดอง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 สินทรัพย์รวมของ Cen Land ลดลง 6.8% เมื่อเทียบกับต้นปี หรือลดลง 515.8 พันล้านดอง เหลือ 7,101.3 พันล้านดอง โดยสินทรัพย์หลักประกอบด้วยลูกหนี้ระยะสั้น 4,110.7 พันล้านดอง คิดเป็น 57.9% ของสินทรัพย์รวม ลูกหนี้ระยะยาว 1,750.3 พันล้านดอง คิดเป็น 24.6% ของสินทรัพย์รวม เงินสดและเงินลงทุนระยะสั้น 275.9 พันล้านดอง คิดเป็น 3.9% ของสินทรัพย์รวม และรายการอื่นๆ

เมื่อสิ้นสุดการซื้อขายวันที่ 1 เมษายน หุ้น CRE อยู่ที่ 9,400 ดองต่อหุ้น

หุ้นพุ่ง น้องสาวประธานบริษัทจดทะเบียนขาย หุ้น MWG พุ่งกว่า 40% จากจุดต่ำสุด น้องสาวประธานบริษัท Nguyen Duc Tai และบรรดาผู้นำและสมาชิกครอบครัวของบรรดาผู้นำ Mobile World ต่างลงทะเบียนขายหุ้นหลายล้านหุ้น