Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ธุรกิจอสังหาฯ ขอความร่วมมือพัฒนาโครงการ

Việt NamViệt Nam03/11/2024


เฉพาะเดือนตุลาคมปีเดียว บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในภาคใต้ได้โพสต์ข้อมูลเพื่อมองหาหน่วยงานที่จะร่วมกันพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม การจับมือร่วมมือยังคงเกิดขึ้นน้อยครั้ง

ความต้องการความร่วมมือเพิ่มมากขึ้น

บริษัท Phuc Land Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (HCMC) เพิ่งออกประกาศเชิญชวนธุรกิจนายหน้าที่มีความสามารถเข้าร่วมกับ Phuc Land ในการพัฒนาและขายโครงการในอำเภอ Duc Hoa (จังหวัด Long An )

คุณเจิ่น กวน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฟุกแลนด์ จำกัด กล่าวว่า โครงการนี้เป็นโครงการที่ดินพร้อมทาวน์เฮาส์ มีสินค้าให้เลือกมากกว่า 400 รายการ พร้อมเอกสารทางกฎหมายและใบรับรองครบถ้วนสำหรับสินค้าแต่ละรายการ ก่อนหน้านี้ ฟุกแลนด์มีพนักงานขายและพื้นที่ขายเป็นของตนเอง แต่ตั้งแต่ปี 2565 จนถึงปัจจุบัน บริษัทได้หยุดพัฒนาพื้นที่ขายและพนักงานขาย ดังนั้น เมื่อเปิดตัวโครงการนี้ ฟุกแลนด์จึงได้เชิญชวนให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้ามาร่วมพัฒนาโครงการ

นอกจากนี้ ไฟว์สตาร์ อินเตอร์เนชั่นแนล กรุ๊ป ยังขอความร่วมมือ โดยแจ้งว่า ตามแผนงาน ไฟว์สตาร์จะเปิดตัวโครงการทาวน์เฮาส์และวิลล่าขนาดกว่า 70 เฮกตาร์ในลองอานในไตรมาสแรกของปี 2568 ปัจจุบัน บริษัทกำลังมองหานักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อดำเนินการขายโครงการนี้

ปัจจุบันการขอความร่วมมือในการพัฒนาโครงการของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้รับความนิยมมากขึ้นกว่าแต่ก่อน ส่วนใหญ่มักเป็นการขอความร่วมมือในการลงทุนก่อสร้างและการขายร่วมกัน หรือการหาพันธมิตรที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้านการขาย

ในทำนองเดียวกัน บริษัทอันฟูซินห์ได้เรียกร้องให้นักลงทุนร่วมมือกันพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยอันฟูซินห์ (ลองอาน) ผู้บริหารของบริษัทระบุว่าก่อนหน้านี้ อันฟูซินห์ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือเพื่อพัฒนาโครงการนี้กับกลุ่มบริษัทฮวงกวนเรียลเอสเตท อย่างไรก็ตาม เนื่องจากฮวงกวนไม่สามารถจัดหาเงินทุนเพื่อพัฒนาโครงการได้ ทั้งสองฝ่ายจึงยุติความร่วมมือ จนถึงปัจจุบัน บริษัทอันฟูซินห์ยังคงเรียกร้องให้ภาคธุรกิจต่างๆ ร่วมกันพัฒนาโครงการก่อสร้างและขายในโครงการนี้ “โครงการนี้มีพื้นที่ 14.7 เฮกตาร์ โดยส่วนใหญ่เป็นที่ดินและทาวน์เฮาส์ และกระบวนการทางกฎหมายได้เสร็จสิ้นแล้ว” ผู้บริหารของบริษัทอันฟูซินห์กล่าว

กลุ่ม Or Danh Khoi กำลังเชิญชวนผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพทางการเงินเข้าร่วมพัฒนาโครงการอพาร์ตเมนต์สูง Thuan An (เมือง Thuan An จังหวัด Binh Duong ) โครงการนี้มีพื้นที่ก่อสร้าง 4,504 ตารางเมตร มี 33 ชั้น และปัจจุบันมีการวางแผน 1/500

นอกจากการเรียกร้องความร่วมมือในการพัฒนาโครงการแล้ว ปัจจุบันธุรกิจหลายแห่งยังเรียกร้องให้บริษัทนายหน้าเข้ามามีส่วนร่วมในการขายโครงการของตนอีกด้วย ยกตัวอย่างเช่น บริษัท KN Cam Ranh ได้เรียกร้องให้บริษัทนายหน้าเข้ามามีส่วนร่วมในการขายโครงการที่โครงการ Caraworld Cam Ranh (เมือง Cam Ranh จังหวัด Khanh Hoa )

การจับมือยังถือเป็นเรื่องหายาก

คุณโง กวาง ฟุก กรรมการผู้จัดการบริษัท ฟูดง เรียลเอสเตท จอยท์สต๊อก จำกัด ให้ความเห็นว่า ปัจจุบันการเรียกร้องความร่วมมือในการพัฒนาโครงการโดยผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้รับความนิยมมากขึ้นกว่าปีก่อนๆ โดยส่วนใหญ่เป็นการเรียกร้องความร่วมมือในการพัฒนาโครงการ เช่น การลงทุนก่อสร้างและการขายร่วมกัน หรือการเรียกร้องพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านการขาย

“สาเหตุของกระแสนี้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว มาจากข้อเท็จจริงที่ว่านักลงทุนที่มีกองทุนที่ดินกำลังประสบปัญหาเรื่องกระแสเงินสด และต้องการพันธมิตรทางการเงินที่แข็งแกร่งเพื่อพัฒนาโครงการร่วมกัน นอกจากนี้ หลายธุรกิจหลังจากช่วงตลาดผันผวน จำเป็นต้องเลิกกิจการจัดจำหน่าย ทำให้เมื่อเปิดตัวสินค้า พวกเขาไม่มีพนักงานขายและต้องติดต่อขอความร่วมมือจากภายนอกเพื่อเข้ามาช่วยขายสินค้า” คุณฟุก วิเคราะห์

อย่างไรก็ตาม แม้จะมีการโทรศัพท์ติดต่อเข้ามาเป็นจำนวนมาก แต่การหาพันธมิตรยังคงเป็นเรื่องยาก คุณเหงียน วัน เฮา กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน โฮลดิ้ง เรียลเอสเตท จอยท์สต๊อก จำกัด กล่าวว่า สินค้าที่ต้องการความร่วมมือในการพัฒนาส่วนใหญ่เป็นโครงการที่ดิน ทาวน์เฮาส์ ในตลาดที่ลูกค้าค่อนข้างพิถีพิถัน เช่น ลองอาน ด่งนาย บิ่ญเซือง... ปัจจุบันตลาดนี้ขายยากมาก แม้ว่าผู้ลงทุนจะมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วนแล้วก็ตาม

ดังนั้นแม้ว่านักลงทุนจะเรียกร้องความร่วมมืออย่างจริงจัง แต่ธุรกิจหลายแห่งกลับไม่สนใจ เพราะหากให้ความร่วมมือก็จะต้องจ่ายเงินมัดจำการขายจำนวนมาก แถมยังต้องจ้างพนักงานเพิ่ม ค่าใช้จ่ายในการติดต่อสื่อสาร... แต่หากยอดขายไม่ดี ก็จะส่งผลกระทบต่อธุรกิจที่ร่วมมือด้วย

“ที่ผ่านมาเราได้รับคำเชิญจากหลายธุรกิจให้ร่วมมือในการพัฒนาโครงการที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท แต่หลังจากศึกษาตลาดแล้ว เราไม่สามารถเข้าร่วมได้ เนื่องจากความเสี่ยงในการดำเนินการขายในช่วงนี้สูงมาก” คุณเฮากล่าว

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว พบว่าธุรกิจที่เรียกร้องความร่วมมือดังกล่าวข้างต้นทั้งหมดระบุว่ายังไม่พบพันธมิตร รวมถึงโครงการต่างๆ เช่น โครงการที่อยู่อาศัยอันฟูซิญ หรือโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สูงตระหง่านถวนอัน ซึ่งเรียกร้องความร่วมมือมานานหลายเดือนแล้วแต่ยังไม่มีธุรกิจใดตอบรับกลับมา

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-keu-goi-hop-tac-phat-trien-du-an-d228948.html


การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์