ข้อเสนอให้ยกเลิกเกณฑ์ "ครัวเรือน" สำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ในงานแถลงข่าว เศรษฐกิจ และสังคมนครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 9 พฤศจิกายน นายโฮ หง็อก เวียด รองหัวหน้ากรมเคหะและการจัดการสำนักงาน กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ เสนอให้ยกเลิกข้อกำหนด "ไม่มีบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของครัวเรือน" สำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจำนวนมากประสบปัญหาในการตรวจสอบกรณีการใช้นโยบายบ้านพักอาศัยสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ที่ต้องการใช้นโยบายสนับสนุนบ้านพักอาศัยสังคม จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าตนเองไม่มีบ้านเป็นของตนเองอยู่แล้ว

ในขณะเดียวกัน ตามระเบียบแล้ว ครัวเรือนจะหมายความถึงบุคคลทั้งหมดที่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน ลงทะเบียนเป็นผู้อยู่อาศัยถาวรหรือชั่วคราว ณ ที่อยู่ซึ่งมีข้อมูลที่ได้รับการอัปเดตในฐานข้อมูลประชากรแห่งชาติ

ตัวแทนจากกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ในความเป็นจริง ครัวเรือนหนึ่งอาจประกอบด้วยครอบครัวเล็กๆ หลายครอบครัว เช่น ปู่ย่าตายาย บุตรที่แต่งงานแล้ว และบุตร... แม้จะอาศัยอยู่ด้วยกันหรืออยู่ในครัวเรือนเดียวกัน มีเพียงสามี ภรรยา และบุตรเท่านั้นที่ลงทะเบียนเป็นผู้พำนักถาวร ในหลายกรณี พี่น้องและญาติพี่น้องจะลงทะเบียนอาศัยอยู่ที่อยู่เดียวกัน

Đề xuất gỡ khó tiêu chí hộ gia đình cho người mua nhà ở xã hội - 1 — กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์เสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แนะนำ กระทรวงการก่อสร้าง เพื่อให้คำแนะนำในการกำหนดว่าครัวเรือนที่มีเพียงพ่อ แม่ และลูกที่มีปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยเท่านั้นจะมีสิทธิ์ได้รับนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคม (ภาพประกอบ: ไห่หลง)

ดังนั้น กรมการก่อสร้างจึงเชื่อว่า กฎระเบียบ “ห้ามครัวเรือนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย” ทำให้ผู้คนจำนวนมากและหลายชั่วอายุคนประสบความยากลำบากในการลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรที่อยู่เดียวกันเพื่อรับสิทธิ์ใช้นโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคม

ดังนั้น กรมจึงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ลงนามในเอกสารแนะนำให้กระทรวงก่อสร้างศึกษาและให้คำแนะนำในการกำหนดครัวเรือนให้รวมเฉพาะพ่อ แม่ และลูกที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะเท่านั้น เพื่อสร้างเงื่อนไขให้กรณีที่มีปัญหาที่อยู่อาศัยสามารถใช้นโยบายที่อยู่อาศัยสังคมได้

นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมจำเป็นต้องได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเกี่ยวกับสถานะที่อยู่อาศัยของครัวเรือน ทรัพย์สินที่ต้องได้รับการยืนยัน ได้แก่ ไม่มีบ้านพักอาศัย ที่อยู่อาศัยคับแคบ ทรุดโทรม พื้นที่ไม่ได้มาตรฐาน ที่ดินที่อยู่ระหว่างการขออนุญาต ฯลฯ

ในความเป็นจริง กรมโยธาธิการกล่าวว่า ในหลายกรณี คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลสามารถยืนยันถิ่นที่อยู่ได้ตามที่อยู่ที่จดทะเบียนของถิ่นที่อยู่ถาวร ถิ่นที่อยู่ชั่วคราว ลายเซ็น หรือเพียงแค่ยืนยันว่าบุคคลที่เกี่ยวข้องได้กระทำผิดและรับผิดชอบแล้วเท่านั้น

“ส่งผลให้ประชาชนไม่สามารถรับคำยืนยันตามแบบฟอร์มได้ ส่งผลให้เกิดความแออัดในการประมวลผลใบสมัครของผู้รับประโยชน์จากกรมธรรม์ประกันสังคม” กรมการก่อสร้างกล่าว

กรมฯ เสนอให้แก้ไขระเบียบให้คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลยืนยันที่อยู่อาศัยตามที่อยู่จดทะเบียน หรือลายเซ็นและเอกสารแจ้งข้อมูลของผู้ซื้อบ้านเท่านั้น หากประชาชนแจ้งไม่ถูกต้อง นโยบายการสนับสนุนตามระเบียบจะถูกเพิกถอน

จากข้อมูลของกรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ระบุว่านครโฮจิมินห์มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่อยู่ระหว่างดำเนินการ 9 โครงการ รวมถึงโครงการที่โอนมาจากระยะก่อนหน้า 5 โครงการ และโครงการที่เริ่มก่อสร้างในปี 2565 อีก 4 โครงการ โดยมีขนาดอุปทานรวมเกือบ 6,400 ยูนิต ครอบคลุมพื้นที่ 17.5 เฮกตาร์

นับตั้งแต่กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2548 มีผลบังคับใช้ นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 32 โครงการ ช่วงปี พ.ศ. 2559-2563 มีการเติบโตสูงสุด โดยมีโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว 19 โครงการ และก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เกือบ 15,000 ยูนิต

กรมก่อสร้างระบุว่า ได้รวบรวมที่ดินหรือโครงการจำนวน 87 แปลง โดยมีเป้าหมายเพื่อการลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมและที่พักอาศัยสำหรับคนงาน และได้จัดกลุ่มโครงการเพื่อขจัดอุปสรรคและให้คำแนะนำในการจัดทำเอกสารและขั้นตอนการลงทุนให้เสร็จสมบูรณ์ ในกรณีที่กรมและสาขาต่างๆ ไม่ประสานงานกันเพื่อแก้ไขปัญหา กรมจะส่งรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเพื่อสั่งการให้หน่วยงานต่างๆ ดำเนินการต่อไป

แหล่งที่มา