บริษัท พัทดัต ได้รับอนุญาตให้เปิดขายอาคารพาณิชย์ 92 คูหาในโครงการบัคฮาทานห์

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยืนยันว่าบ้านพักอาศัยและบ้านบริการจำนวน 92 หลังมีสิทธิ์ขายและเช่าซื้อในโครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กห่าถัน

บริษัท พัฒน์ดัต ได้รับอนุญาตให้เปิดขายอาคารพาณิชย์ 92 คูหา ในโครงการบั๊กห่าถัน

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยืนยันว่าบ้านพักอาศัยและบ้านบริการจำนวน 92 หลังมีสิทธิ์ขายและเช่าซื้อในโครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กห่าถัน

อพาร์ตเมนต์ ODV ที่ โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กห่าถัน (ความคืบหน้า ณ วันที่ 17 พฤศจิกายน 2567) ภาพ: Phat Dat

กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งออกเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการแจ้งโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคตระยะที่ 1 ซึ่งรวมถึงบ้าน 92 หลังรวมกับบริการที่มีสิทธิ์ในการขายหรือเช่าซื้อที่โครงการปรับปรุงเมืองและพื้นที่อยู่อาศัยบั๊กห่าถัน ตำบลฟู้กถ่วน อำเภอตวีฟุ้ก

ตามเอกสารของกรมโยธาธิการและผังเมือง บ้าน 92 หลังที่รวมบริการต่างๆ ตั้งอยู่บนแกน D16 มีความสูง 3 ชั้น (พื้นที่ดินส่วนใหญ่ 126 ตร.ม.) เป็นไปตามเงื่อนไขการอยู่อาศัยในอนาคตที่จะเปิดดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 24 กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566

ประกอบด้วย 5 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV1-15 ถึง ODV1-19; 17 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV2-01 ถึง ODV2-17; 4 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV3-01 ถึง ODV3-04; 4 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV4-01 ถึง ODV04-04; 28 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV5-01 ถึง ODV5-28; 31 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV8-03 ถึง ODV8-31; 3 ล็อตที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ ODV9-01 ถึง ODV9-03

กรมโยธาธิการและผังเมืองยังได้ขอให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัฒน์ดัต จำกัด (ผู้ลงทุน) ชำระเงิน ค้ำประกัน และส่งมอบที่อยู่อาศัยในอนาคตให้เป็นไปตามระเบียบ และนำเงินทุนที่ระดมมาไปใช้ในวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องในการสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการ

“ห้ามมิให้นักลงทุนระดมเงินเกินกว่าจำนวนที่จ่ายล่วงหน้าเพื่อซื้อหรือเช่าบ้านจากลูกค้าโดยเด็ดขาดตามบทบัญญัติของกฎหมาย หากมีการใช้เงินโดยมิชอบหรือระดมเงินเกินจำนวนที่กำหนด นักลงทุนต้องรับผิดชอบตามกฎหมาย” กรมการก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญกล่าว

นอกจากนี้ กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญยังระบุด้วยว่า โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยและปรับปรุงเมืองบั๊กห่าถันยังไม่ได้รับอนุญาตให้ขายให้กับองค์กรหรือบุคคลต่างชาติ ดังนั้น ก่อนที่นักลงทุนจะขายให้กับองค์กรหรือบุคคลต่างชาติ จะต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและคำสั่งเฉพาะจากกรมเสียก่อน

โครงการพัฒนาพื้นที่พักอาศัยและเขตเมืองบั๊กห่าถันห์ มีพื้นที่กว่า 43.1 เฮกตาร์ แบ่งเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 17.1 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับธุรกิจบริการ 0.5 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับสาธารณูปโภค 1.9 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้ สวนสาธารณะ ฯลฯ 7.9 เฮกตาร์ และพื้นที่สำหรับการจราจร 15.5 เฮกตาร์

เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน พ.ศ. 2567 ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้มีมติเห็นชอบในหลักการให้กำหนดพื้นที่ที่นักลงทุนจะต้องลงทุนสร้างบ้านเพื่อประกอบธุรกิจ คือ พื้นที่ 215 แปลง หรือพื้นที่กว่า 2.9 เฮกตาร์ (จากพื้นที่ทั้งหมดกว่า 14.5 เฮกตาร์) ติดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 19 และทางหลวงหมายเลข N7 หน้าตัด 27 เมตร ส่วนพื้นที่ที่โอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยแบ่งแปลงและขายที่ดินให้บุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยของตนเอง คือ พื้นที่ 1,207 แปลง หรือพื้นที่กว่า 11.5 เฮกตาร์

โครงการนี้มีมูลค่ารวมกว่า 2,342 พันล้านดอง โดยเป็นค่าก่อสร้างกว่า 2,021 พันล้านดอง เงินทุนโดยตรงจากนักลงทุนอยู่ที่ 352 พันล้านดอง (คิดเป็นประมาณ 15%) ส่วนที่เหลืออีก 1,990 พันล้านดองเป็นเงินทุนที่ระดมได้

ตามประกาศต่อสาธารณะของผู้ลงทุน โครงการนี้กำลังถูกจำนองไว้ที่ธนาคาร MB ภายใต้สัญญาจำนองที่ลงนามเมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2567

เกี่ยวกับโครงการ เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2567 บริษัท พัท ดัต เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก จำกัด และบริษัท เรียลตี้ โฮลดิ้งส์ ได้ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์เพื่อจัดจำหน่ายและพัฒนาโครงการ Quy Nhon Iconic (ชื่อทางการค้าของโครงการปรับปรุงเมืองและที่พักอาศัยบั๊กห่าถัน) โดยเรียลตี้ โฮลดิ้งส์ จะรับหน้าที่เป็นที่ปรึกษาเชิงกลยุทธ์ การตลาด การจัดจำหน่าย และการสร้างแบรนด์ให้กับโครงการ

ต่อมาในวันที่ 10 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ที่เมือง Quy Nhon บริษัท Realty Holdings ได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับพันธมิตรเอเจนซี่เชิงกลยุทธ์ 22 ราย เพื่อดำเนินการจัดจำหน่ายโครงการ Quy Nhon Iconic อย่างเป็นทางการ

บริษัท Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company ยังได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือกับ G.Empire Group และ Mai Viet Land Alliance เพื่อจัดจำหน่ายและทำการตลาดโครงการอื่นๆ อีกสองโครงการของ Phat Dat ในภูมิภาคภาคกลางโดยเฉพาะ ซึ่งได้แก่ โครงการ Nhu Nguyet Commercial Service Complex (เมือง ดานัง ) และโครงการ Q1 Tower No. 1 Ngo May (จังหวัดบิ่ญดิ่ญ)

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html