โอกาสสร้างกำไรเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แนวราบทางตะวันตกของฮานอย

(แดน ทรี) - ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นในด้านโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค และศักยภาพในการพัฒนา ตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบทางตะวันตก ของฮานอย จึงถูกประเมินว่ามีศักยภาพที่จะปรับราคาขึ้นอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืนในอนาคต นับเป็นโอกาสอันดีสำหรับนักลงทุน

อสังหาฯ แนวราบทางตะวันตกของฮานอยยังคงรักษาตำแหน่งบนสนามแข่ง

จากข้อมูลของ Savills Vietnam ในไตรมาสแรก ฮานอยมีหน่วยขายบ้านแนวราบใหม่ 93 ยูนิต เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 221% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน มียอดซื้อขายรวม 185 ยูนิต เพิ่มขึ้น 189% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 110% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน คิดเป็น 52% ของยอดซื้อขายทั้งหมดในปี 2566 โดย 63% ของอุปทานใหม่ถูกดูดซับ และ 72% ของยอดซื้อขายอยู่ในเขตตะวันตก (เขตห่าดง) ราคาขายรองของวิลล่าและอาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้น 14% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 20% ราคาขายหลักของวิลล่าอยู่ที่ 164 ล้านดอง/ตร.ม. ทาวน์เฮาส์ 192 ล้านดอง/ตร.ม. และอาคารพาณิชย์ 279 ล้านดอง/ตร.ม.

อสังหาฯแนวราบทางตะวันตกของฮานอยยังคงรักษาตำแหน่งบนเส้นทางการแข่งขัน (ภาพ: Construction Trade Joint Stock Corporation)

ในไตรมาสที่สอง มีอุปทานใหม่อยู่ที่ 128 ยูนิต เพิ่มขึ้น 38% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน โดยส่วนใหญ่อยู่ในฮาดงและฮว่ายดึ๊ก มูลค่าการซื้อขายเพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยราคาขายวิลล่าหลักอยู่ที่ 178 ล้านดอง/ตร.ม. ทาวน์เฮาส์อยู่ที่ 188 ล้านดอง/ตร.ม. และอาคารพาณิชย์อยู่ที่ 288 ล้านดอง/ตร.ม.

ข้อได้เปรียบหลักสามประการของฮานอยตะวันตกส่งผลกระทบอย่างมากต่ออสังหาริมทรัพย์แนวราบ

ประการแรกคือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โครงสร้างพื้นฐานถือเป็นเครื่องมือสำคัญในการสร้างมูลค่าผลิตภัณฑ์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่ทางตะวันตกของฮานอยได้รับการให้ความสำคัญกับการลงทุนที่แข็งแกร่งด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ยืดหยุ่นและสอดคล้องกัน

เส้นทางคมนาคมหลัก เช่น ถนนทังลอง, ถนนหมายเลข 32, ทางรถไฟกัตลิญ - ห่าดง และแกนโตฮู - เลวันเลือง เชื่อมต่อพื้นที่นี้กับใจกลางเมือง คาดว่าจะเปิดใช้งานเส้นทางเลกวางเดาในเดือนตุลาคม พร้อมกับโครงการถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 และถนนทังลองที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าถนนวงแหวนหมายเลข 4 จะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2570 ซึ่งจะช่วยเปลี่ยนโฉมหน้าของภูมิภาคตะวันตก เพิ่มขีดความสามารถในการเชื่อมโยงการค้า ระบบบริการและสาธารณูปโภคที่ทันสมัย เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ ก็กำลังพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยระดับสูงของผู้อยู่อาศัย

ภาคตะวันตกของฮานอยเป็นพื้นที่สำคัญสำหรับการลงทุนที่แข็งแกร่งด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส (ภาพ: Construction Trade Joint Stock Corporation)

ประการที่สอง ภาคตะวันตกของฮานอยได้กลายเป็นศูนย์กลางการบริหาร และเศรษฐกิจ แห่งใหม่ ภายใต้แรงกดดันจากการเติบโตของประชากร ฮานอยได้ขยายอาณาเขตและย้ายหน่วยงานหลายแห่งไปยังภาคตะวันตก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่และเป็นประตูสู่การค้าที่สำคัญ ภาคตะวันตกได้กลายเป็นศูนย์กลางการบริหารและเศรษฐกิจแห่งใหม่ ดึงดูดธุรกิจทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กหลายพันแห่ง สิ่งนี้ยังสร้างกระแสการตั้งถิ่นฐานของข้าราชการ ผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ และแรงงานคุณภาพสูงอีกด้วย

ที่ดินขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สภาพแวดล้อมสีเขียว และการเชื่อมต่อที่สะดวกสบายทำให้พื้นที่ภาคตะวันตกเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูดสำหรับชนชั้นสูงและตลาดอสังหาริมทรัพย์

ประการที่สาม การเกิดขึ้นของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายรายในพื้นที่นี้ การพัฒนาที่ก้าวล้ำในด้านการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานได้ดึงดูดนักลงทุนรายใหญ่จำนวนมากมายังพื้นที่ทางตะวันตกของฮานอย ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ดึงดูดกลุ่มคนชั้นสูง โครงการอาคารเตี้ยหลายโครงการในพื้นที่นี้ได้รับการออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวและโปร่งสบาย สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เหมาะสมและดึงดูดลูกค้า

Hinode Royal Park - โครงการที่มีทำเลที่ตั้ง ภูมิทัศน์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่โดดเด่นทางทิศตะวันตกของฮานอย (ภาพ: Construction Trading Joint Stock Corporation)

หนึ่งในนั้นคือโครงการ Hinode Royal Park ซึ่งเป็นโครงการที่โดดเด่นด้วยทำเลที่ตั้ง ภูมิทัศน์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ดึงดูดผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก Hinode Royal Park ตั้งอยู่ที่สี่แยกทางหลวงหมายเลข 32 และถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ซึ่งเป็นประตูสู่ใจกลางเมืองฮานอย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังเมืองหมีดิ่ญและเกิ่วจายได้อย่างง่ายดายผ่านเส้นทางหลัก

โครงการนี้มีพื้นที่ 146.8 เฮกตาร์ โดย 16.7 เฮกตาร์เป็นพื้นที่ต้นไม้เขียวขจีและพื้นที่ผิวน้ำ 1.95 เฮกตาร์ ก่อเกิดเป็น “ปอดสีเขียว” ที่สดชื่น ฮิโนเดะ รอยัล พาร์ค ได้รับการออกแบบตามหลักเกณฑ์ “ครบวงจร” ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ วิลล่าเดี่ยวและวิลล่าคู่ พร้อมระบบสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ อาทิ สวนสาธารณะ พื้นที่กีฬา สปา ออนเซ็น ศูนย์การค้า ศูนย์ การแพทย์ โรงเรียนนานาชาติ และลานจอดรถกลางแจ้ง

ด้วยข้อได้เปรียบที่โดดเด่นและยูทิลิตี้ที่หลากหลาย Hinode Royal Park มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้อยู่อาศัย เพิ่มมูลค่าไม่เพียงแต่ให้กับโครงการเท่านั้น แต่ยังกระจายผลประโยชน์ไปยังพื้นที่โดยรอบอีกด้วย

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm