จากการประเมินผลกระทบจากการที่ ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ระงับการบังคับใช้กฎระเบียบบางประการที่ทำให้ธุรกิจประสบปัญหาในหนังสือเวียนที่ 06 บริษัท Agriseco Securities พบว่าเหตุการณ์ดังกล่าวส่งผลดีต่อจิตวิทยาของนักลงทุนในหลักทรัพย์ในระยะสั้น ซึ่งอุตสาหกรรม 2 ประเภทที่ได้รับผลกระทบโดยตรงคือ อสังหาริมทรัพย์และธนาคาร
ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 23 สิงหาคม ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ออกหนังสือเวียนฉบับที่ 10/2023 เพื่อระงับการบังคับใช้บทบัญญัติจำนวนหนึ่งที่จำกัดการให้สินเชื่อตามที่กำหนดไว้ในหนังสือเวียนฉบับที่ 06/2023
ทีมผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า เรื่องนี้ส่งผลดีต่อครัวเรือนและธุรกิจที่จำเป็นต้องกู้ยืมเงินและร่วมมือกันนำเงินทุนไปใช้ในการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ การระงับการดำเนินการชั่วคราวจะช่วยให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์เพิ่มความสามารถในการกู้ยืมเงินเพื่อดำเนินโครงการและปรับโครงสร้างหนี้ในภาวะ เศรษฐกิจ ตกต่ำ
ในความเป็นจริง การเติบโตของสินเชื่อในช่วงเจ็ดเดือนแรกของปีเพิ่มขึ้นเพียง 4.56% โดยเติบโตติดลบในเดือนกรกฎาคม ขณะที่เป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อที่วางแผนไว้อยู่ที่ 14-15% ซึ่งอาจส่งผลดีต่อการเติบโตของสินเชื่อในอนาคตอันใกล้และสนับสนุนการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ
ตารางเปรียบเทียบหนังสือเวียนที่ควบคุมกิจกรรมการให้สินเชื่อของสถาบันสินเชื่อ (ที่มา: SBV, Agriseco Research)
ก่อนหน้านี้ เมื่อออกหนังสือเวียนที่ 06 ได้มีการกำหนดเงื่อนไขการปล่อยกู้ที่เข้มงวดขึ้นเพื่อเน้นกระแสเงินสดไปที่ธุรกิจและโครงการที่ดำเนินการตามกฎระเบียบ
ดังนั้นการระงับข้อจำกัดบางประการเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ในการให้สินเชื่อจะส่งผลดีต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยรวม โดยช่วยให้ธุรกิจต่างๆ เพิ่มการเข้าถึงเงินทุนเพื่อพัฒนากองทุนที่ดิน ดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ และปรับโครงสร้างหนี้
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะธุรกิจที่ประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน จะได้รับประโยชน์มากกว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม เนื่องจากมีอัตราหนี้สินที่สูงกว่า และมักต้องใช้เงินทุนจำนวนมากในการดำเนินโครงการตั้งแต่ขั้นตอนเริ่มต้น
อย่างไรก็ตาม กลุ่มอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับความเสี่ยงจากแรงกดดันจากการครบกำหนดชำระหนี้ในอีกสองไตรมาสข้างหน้า และคาดว่าผลประกอบการของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งหลังของปีจะไม่ฟื้นตัว นอกจากนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการกู้ยืมเงินทุนจำเป็นต้องพิสูจน์ศักยภาพของโครงการ รวมถึงแผนการชำระหนี้
การเติบโตของสินเชื่อรายปี (ที่มา: SBV, Agriseco Research)
สำหรับกลุ่มเหล่านี้ในระยะสั้นนักลงทุนสามารถสังเกตกระแสเงินสดและค่อยๆ กระจายการลงทุนในหุ้นที่มีสัญญาณการดึงดูดเงินและยังไม่เพิ่มขึ้นมากนัก
ในส่วนของกลุ่มธนาคารนั้น Agriseco มีการประเมินเป็นกลางและกำลังติดตามกลุ่มนี้อยู่ เนื่องจากการออกหนังสือเวียนฉบับที่ 10 จะส่งผลดีต่อการเติบโตของสินเชื่อในระดับหนึ่ง แต่แรงกดดันต่อหนี้เสียอาจเพิ่มขึ้นได้ หากธนาคารเพิ่มการเบิกจ่ายในโครงการที่ไม่ถูกกฎหมายหรือมีความเสี่ยงอย่างเต็มที่
นักลงทุนควรทราบด้วยว่าการเคลื่อนไหวดังกล่าวข้างต้นจะมีผลกระทบเชิงบวกต่อจิตวิทยาเป็นหลัก ในขณะที่การให้สินเชื่อระหว่างธนาคารพาณิชย์กับธุรกิจและบุคคลจะขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาด
สำหรับกลุ่มธนาคาร Agriseco เชื่อว่าแนวโน้มในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2566 จะมีความแตกต่าง โดยจะรักษาโมเมนตัมการเติบโตในกลุ่มธนาคารของรัฐและธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่มีอัตราส่วนหนี้เสียสูง กลุ่มธนาคารที่มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างสูงอาจได้รับประโยชน์ทางจิตวิทยาในระยะสั้น เมื่อความต้องการสินเชื่อจากอสังหาริมทรัพย์ปรับตัว ดี ขึ้น
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)