ไม่มีท้องถิ่นใดออกเอกสารเพียงพอสำหรับบังคับใช้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับใหม่

ชี้แจงความรับผิดชอบต่อความล่าช้าในการออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

บ่ายวันนี้ (8 ต.ค.) รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์แห่งชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรี ประเมินว่ากฎหมายทั้ง 3 ฉบับข้างต้นมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับการดำเนินการตามภารกิจและโครงการเฉพาะด้านเพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม ตลอดจนการรักษาความมั่นคงและการป้องกันประเทศ โดยมีเป้าหมายเพื่อขจัดอุปสรรค เสนอนโยบายและแนวทางใหม่ๆ เพื่อสร้างแหล่งพัฒนา รวมทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ และรักษานโยบายที่อยู่อาศัย

รัฐบาล ได้ดำเนินการร่วมกับท้องถิ่นในการพัฒนาและออกเอกสารแบบซิงโครนัสภายใต้พระราชกฤษฎีกา 15 ฉบับ และมติ 2 ฉบับของนายกรัฐมนตรี และไม่มีการออกหนังสือเวียนใดที่ล่าช้าในการออก

อย่างไรก็ตาม ตามคำกล่าวของรองนายกรัฐมนตรี จนถึงวันที่ 7 ตุลาคม ยังไม่มีหน่วยงานใดออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้เขตอำนาจศาลของตน และหน่วยงานบางแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารเพื่อนำไปปฏิบัติ

รองนายกรัฐมนตรีชื่นชมความพยายามของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม บริษัทต่างๆ... ในการพัฒนาพระราชกฤษฎีกา คำสั่ง และหนังสือเวียนเพื่อนำกฎหมายไปปฏิบัติจริง (ภาพ: VGP)

ผู้นำรัฐบาลขอให้หน่วยงานในพื้นที่ชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบสำหรับความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายในเขตอำนาจของตน ขอบเขตของผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ การระดมทรัพยากรที่ดิน การดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินกลไกและนโยบายด้านที่อยู่อาศัย ฯลฯ

รองนายกรัฐมนตรีสั่งการให้ท้องถิ่นเสนอปัญหาและอุปสรรคที่นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีต้องแก้ไขอย่างชัดเจน กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องรับผิดชอบร่วมกันในการชี้แนะท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหา

เป้าหมายสูงสุดคือการเร่งดำเนินการออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายทั้ง 3 ฉบับให้แล้วเสร็จ เพื่อสนองตอบความต้องการเร่งด่วนที่จำเป็นในการดำรงชีวิต เพื่อขจัดความยากลำบากและนำเสนอนโยบายที่ดีกว่า

มี 50 ท้องถิ่นที่ยังไม่ได้ออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย

ในส่วนของกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้สั่งการอย่างแข็งขันให้บังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับนี้ โดยเฉพาะการออกกฎระเบียบอย่างละเอียด

ล่าสุด กระทรวงก่อสร้างยังได้ออกเอกสารแนะนำหลายฉบับ เพื่อกระตุ้นให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เร่งออกกฎเกณฑ์และคำสั่งโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับที่อยู่ภายใต้อำนาจของตน

กระทรวงได้ส่งเอกสาร 7 ฉบับ ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมือง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงกลาโหม กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐ เกี่ยวกับการดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายซินห์ กล่าวว่า รายงานล่าสุดจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า มีหน่วยงานท้องถิ่น 13 แห่งที่ออกเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัย ปัจจุบัน มีหน่วยงานท้องถิ่น 50 แห่งที่ยังไม่ได้ออกเอกสารดังกล่าว โดย 10 แห่งได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จและกำลังส่งให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและประกาศใช้ และอีก 40 แห่งอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างหรือกำลังส่งให้กระทรวงยุติธรรมประเมินผล

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ รายงานเรื่องการออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: VGP)

ในการประชุม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวว่า รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อสั่งให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เน้นย้ำโดยด่วนในการพัฒนากฎเกณฑ์และคำแนะนำโดยละเอียดในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกเอกสารต่างๆ มากมายเพื่อกระตุ้นและแนะนำหน่วยงานในท้องถิ่นให้จัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างเป็นเชิงรุก

นายงัน กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีจังหวัดและเทศบาล 50/63 แห่งที่ออกเอกสารรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดินแล้ว แต่ไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารกฎหมายทั้งหมดภายใต้อำนาจหน้าที่ของตน และหน่วยงานท้องถิ่นบางแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารเพื่อบังคับใช้

จาก 50/63 จังหวัดและเมืองที่ออกเอกสาร มีเพียงจังหวัดไห่เซืองเท่านั้นที่ออกเอกสารทั้งหมดที่ได้รับมอบหมายให้ระบุรายละเอียดไว้ในกฎหมาย ส่วนพื้นที่ที่เหลือส่วนใหญ่ออกเอกสารเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน กฎระเบียบเกี่ยวกับข้อจำกัดการจัดสรรที่ดิน การรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เงื่อนไขในการแบ่งและรวมที่ดิน เป็นต้น

มี 13 จังหวัดและเมืองที่ยังไม่ได้ออกเอกสาร ได้แก่ Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc และ An Giang

รองปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประเมินว่าภายหลังการบังคับใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่เป็นเวลา 2 เดือน ผลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านโยบายใหม่ทำให้เกิดประสิทธิผล เช่น การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจในการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ซึ่งทำให้เกิดฉันทามติในหมู่ประชาชนส่วนใหญ่ ภาคธุรกิจ และความสามัคคีระหว่างหน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm