(Dan Tri) - ในขณะที่เทศกาลตรุษจีนกำลังใกล้เข้ามา นายหน้าหลายๆ รายยังคงยุ่งอยู่กับการโพสต์โฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์บนเพจและกลุ่มอสังหาริมทรัพย์
นายหน้ายังคงยุ่งอยู่กับการขายอสังหาริมทรัพย์
ผู้สื่อข่าว แดนตรี รายงานว่า เมื่อวันที่ 28 มกราคม (29 ต.ค.) กลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หลายหน้ายังคงโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศขายอย่างต่อเนื่อง ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน บ้านในซอย และอพาร์ตเมนต์ ยังคงมีการประกาศขายอย่างคึกคัก
เช้าวันที่ 29 เทศกาลเต๊ด บัญชี TVM ได้โพสต์โฆษณาขายบ้าน 5 ชั้นสร้างใหม่ในเขตห่าดงบนโซเชียลมีเดีย ข้อมูลจากแหล่งข่าวระบุว่าบ้านหลังนี้มีพื้นที่ 35 ตารางเมตร ราคากว่า 6 พันล้านดอง เจ้าของบ้านยังบอกอีกว่า หากลูกค้ายินดี ก็สามารถเจรจาต่อรองได้
เจ้าของบัญชี MN ยังได้ลงประกาศขายบ้าน 5 ชั้นในย่านหมีดิ่ญ (เขตนามตุเลียม ฮานอย ) พื้นที่ 30 ตารางเมตร ราคา 6.5 พันล้านดอง เจ้าของบัญชีเสริมว่า "เจ้าของต้องการเงินจึงต้องการทำธุรกรรมทันทีหลังเทศกาลเต๊ด หากลูกค้ายินดี ก็สามารถต่อรองลดราคาได้ 200-300 ล้านดอง"
บ้านหลังหนึ่งกำลังถูกโฆษณาบนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ (ภาพหน้าจอ)
เจ้าของบัญชี D.V. ยังได้ลงประกาศขายอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน พื้นที่ 62 ตารางเมตร ในเขต Nam Tu Liem (ฮานอย) ในราคา 4.8 พันล้านดอง เจ้าของบัญชีรายนี้ระบุว่า เนื่องจากเจ้าของไม่ต้องการใช้ห้องแล้ว จึงต้องการโอนกรรมสิทธิ์อย่างรวดเร็ว และสามารถลดราคาลงได้ 200 ล้านดอง หากลูกค้าชำระเงินล่วงหน้า
สภาพคล่องอสังหาริมทรัพย์ลดลงเมื่อราคาเพิ่มขึ้น
คุณหวู่ ถั่น ตุง เจ้าของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า การลงโฆษณาบนโซเชียลมีเดียเป็นเพียงก้าวแรกในการเข้าถึงผู้ซื้อ อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูง แตกต่างจากสินค้าทั่วไป ดังนั้นผู้ซื้อจึงไม่สามารถปิดการขายทางออนไลน์ได้ นายหน้าที่ลงโฆษณาสินค้าในเวลานี้หวังเพียงหาลูกค้าที่ต้องการการดูแลเอาใจใส่
นอกจากนี้ การพัฒนาที่เติบโตอย่างต่อเนื่องของเครือข่ายสังคมออนไลน์ยังช่วยให้โบรกเกอร์มีความยืดหยุ่นในการเข้าถึงลูกค้า โบรกเกอร์สามารถใช้ประโยชน์จากการโพสต์โฆษณาได้ทุกที่ทุกเวลาเพื่อค้นหาผู้ซื้อ
เขาระบุว่า ในปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและเขตชานเมืองปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว นับตั้งแต่เดือนตุลาคม 2567 ผู้ซื้อมักจะรอให้ราคาลดลง ส่งผลให้ปริมาณการซื้อขายและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ลดลง ดังนั้น นายหน้าจึงประสบปัญหาในการหาผู้ซื้อ จึงใช้ประโยชน์จากช่วงเทศกาลตรุษเต๊ตในการลงโฆษณา
คุณฟาม เมียน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในอดีตราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยพุ่งสูงมาก เจ้าของบ้านบางรายกลัวว่าจะขายขาดทุน จึงแข่งขันกันขึ้นราคาขาย อย่างไรก็ตาม หลังจากขายได้ราคาสูงมาระยะหนึ่ง หลายคนพบว่าการซื้อขายเป็นเรื่องยาก จึงตกลงที่จะลดราคาลง
“ช่วงนี้ราคาบ้านในฮานอยพุ่งสูงและเร็วมาก ฉันคิดว่าราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และเกินกำลังซื้อของผู้คน ความต้องการซื้อบ้านที่มีราคาสูงได้ดูดซับสินค้าทั้งหมดที่นำออกสู่ตลาดไปแล้ว เมื่อมีแต่ความต้องการซื้อบ้านราคาต่ำ แต่ราคาบ้านยังคงสูงอยู่ ย่อมส่งผลให้ปริมาณการซื้อขายลดลงอย่างแน่นอน” เธอกล่าว
ผู้เชี่ยวชาญ Pham Duc Toan ระบุว่า ราคาอพาร์ตเมนต์ในฮานอยเพิ่งพุ่งสูงขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากช่องว่างระหว่างอุปสงค์และอุปทาน จนถึงปัจจุบัน ราคาที่อยู่อาศัยในฮานอยได้พุ่งสูงเกินจุดสูงสุดแล้ว
เขากล่าวว่าราคาบ้านสูงเกินไป ทำให้หลายคนต้องเลื่อนแผนซื้อบ้านออกไปก่อน สภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยช่วงนี้อยู่ในระดับต่ำมาก ในอนาคตอันใกล้นี้ ราคาบ้านจะแทบไม่ขยับขึ้นไปอีก อย่างไรก็ตาม ราคาบ้านจะลดลงอย่างรวดเร็วก็เป็นเรื่องยากเช่นกัน ยกเว้นในกรณีที่ผู้ที่ต้องการเงินต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็วและลดราคาลง
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)