จำเป็นต้องกำหนดนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานให้ชัดเจน

กำหนดและรวมเนื้อหาที่อยู่อาศัยสังคมให้ชัดเจน

เช้าวันที่ 19 มิถุนายน ผู้แทนเหงียน ลัม ถั่น (ผู้แทนจาก ไทเหงียน ) ได้เสนอให้เพิ่มแนวคิดเรื่องอพาร์ตเมนต์ต่อรัฐสภา เพื่อแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) เนื่องจากร่างกฎหมายฉบับนี้อธิบายเพียงแนวคิดเรื่องอพาร์ตเมนต์เท่านั้น ในอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งจึงมีอพาร์ตเมนต์จำนวนมาก จึงจำเป็นต้องอธิบายแนวคิดเรื่องอพาร์ตเมนต์ในฐานะหน่วยที่อยู่อาศัย เพื่อให้มั่นใจว่ามีพื้นที่และสภาพความเป็นอยู่ขั้นพื้นฐานสำหรับบุคคลและครัวเรือน...

ผู้แทนยังได้เสนอให้เพิ่มคำว่า “ครัวเรือน” เข้าไปในกลุ่มบุคคลและครัวเรือนด้วย นอกจากนี้ ผู้แทนยังได้เสนอให้แก้ไขแนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยสังคม (social housing) ให้เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนที่มีสิทธิได้รับนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยของรัฐตามกฎหมาย

ต้องกำหนดนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานให้ชัดเจน ภาพที่ 1 — ผู้แทนเหงียน ลัม แทง (คณะไทยเหงียน) กล่าว

ในมาตรา 6 ว่าด้วยนโยบายการจัดการและการพัฒนาการใช้ที่อยู่อาศัยและมาตรา 7 ว่าด้วยข้อกำหนดทั่วไปสำหรับการจัดการและการพัฒนาการใช้ที่อยู่อาศัย ผู้แทน Nguyen Lam Thanh กล่าวว่ากลยุทธ์การพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม 2021-2030 และแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 2021-2025 ระบุไว้อย่างชัดเจนเกี่ยวกับการพัฒนาและการขยายตัวของประเภทที่อยู่อาศัย ส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยให้เช่า ที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรม สร้างเงื่อนไขเพื่อกระตุ้นให้ภาคเศรษฐกิจมีส่วนร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามกลไกตลาดสำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสังคม

ดังนั้น ผู้แทนจึงเห็นว่าร่างกฎหมายฉบับนี้จำเป็นต้องชี้แจงและลงลึกในเนื้อหานโยบายของแต่ละประเภท เพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดทั่วไปของการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องกำหนดนิยามและรวมเนื้อหาของที่อยู่อาศัยสังคมให้ชัดเจนและถูกต้อง ผู้แทนเสนอให้ขยายแนวคิดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคม โดยหลีกเลี่ยงมุมมองที่ไม่ได้เขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรว่าที่อยู่อาศัยสังคมเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลประเภทที่ 2 ราคาถูกแต่คุณภาพต่ำ ไม่รับประกันสภาพการใช้งานสำหรับประชาชน เช่นเดียวกับที่เคยมีอยู่ในบางโครงการในอดีต โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ซึ่งก่อให้เกิดความไม่พอใจของประชาชน

ต้องกำหนดนโยบายที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับคนงานให้ชัดเจน ภาพที่ 2 — ผู้แทนในการประชุมช่วงเช้าวันที่ 19 มิถุนายน

ผู้แทนฯ ระบุว่า สิทธิในการมีที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นและปลอดภัยยิ่งขึ้นเป็นความจำเป็นที่ชอบธรรมของทุกชนชั้นทางสังคมเสมอ ดังนั้น แนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยราคาประหยัดควรได้รับการแทนที่ด้วยที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในแนวทางและการพัฒนานโยบายเพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์หรือไม่? โดยรัฐใช้เครื่องมือทางภาษี สินเชื่อ การสนับสนุนการลงทุนจากงบประมาณ และนโยบายที่ดิน เพื่อชดเชยมูลค่าการลงทุนที่เพิ่มขึ้นตามหลักเศรษฐกิจตลาด เพื่อลดราคาขายและราคาเช่าบ้านสำหรับผู้รับนโยบาย และถือเป็นแหล่งเงินทุนสำหรับการลงทุนเพื่อความมั่นคงทางสังคม

จำเป็นต้องเพิ่มกลไกเฉพาะเพื่อควบคุมนักลงทุน

ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว ตรัน (ผู้แทนจังหวัด บิ่ญเซือง ) ให้ความสนใจในร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) เช่นกัน โดยกล่าวว่าร่างกฎหมายปัจจุบันยังไม่มีกลไกในการควบคุมการใช้เงินทุนของนักลงทุน เนื่องจากในความเป็นจริงแล้ว ในหลายกรณี นักลงทุนนำเงินทุนจากโครงการนี้ไปพัฒนาโครงการอื่นๆ หรือแก้ไขปัญหาภายในของบริษัทโดยไม่ได้พัฒนาโครงการที่ผู้ซื้อได้ลงนามในสัญญาและร่วมลงทุนโดยตรง นี่เป็นหนึ่งในสาเหตุของความล่าช้าในการดำเนินการและการร้องเรียนและการฟ้องร้องจากประชาชนจำนวนมาก

ต้องกำหนดนโยบายบ้านพักสังคมสำหรับคนงานให้ชัดเจน ภาพที่ 3 — ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว เจิ่น (คณะผู้แทนบิ่ญเซือง) หารือกันในห้องประชุม

ดังนั้น ผู้แทนจึงเสนอให้เพิ่มกลไกเฉพาะเพื่อควบคุมนักลงทุน เมื่อใช้เงินทุนที่ระดมได้ นักลงทุนต้องให้คำมั่นสัญญาและรายงานเป็นระยะต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการระดมและการใช้เงินทุนสำหรับแต่ละโครงการลงทุน เพื่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบ ติดตาม และดำเนินมาตรการจัดการและการแทรกแซงอย่างทันท่วงทีเมื่อพบสัญญาณของการละเมิด เพื่อลดการที่นักลงทุนใช้เงินทุนในทางที่ผิดและยักยอกเงินทุนไปใช้ในทางที่ผิด

ผู้แทนเหงียน ฮวง บ๋าว ตรัน แสดงความกังวลเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน กล่าวว่า ปัจจุบัน จำนวนคนงานจากจังหวัดอื่นๆ ที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมที่มีความหนาแน่นสูงทั่วประเทศ ซึ่งไม่มีที่อยู่อาศัยและต้องเช่าบ้านยังคงมีอยู่ค่อนข้างมาก ปัจจุบัน ร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข) กำหนดไว้ในมาตรา 77 ข้อ 3 ว่า สมาพันธ์แรงงานเวียดนาม (VD) ได้รับอนุญาตให้มีส่วนร่วมในการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และยังเป็นนักลงทุนในการก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานและสหภาพแรงงานในเขตอุตสาหกรรม ในทิศทางที่สมาพันธ์แรงงานเวียดนาม (VD) เป็นประธานและประสานงานกับวิสาหกิจที่ดำเนินธุรกิจในโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม หรือวิสาหกิจที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อลงทุนในการก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานและโรงงานที่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนงาน อย่างไรก็ตาม ผู้แทนกล่าวว่า เนื้อหานี้เพิ่งได้รับการกำหนดไว้ในร่างกฎหมาย จึงยังมีประเด็นสำคัญอีกมากที่จำเป็นต้องมีการกำกับดูแลให้ชัดเจนและสอดคล้องกันมากขึ้น

แหล่งที่มา