วิธีออกสมุดเล่มแดงเล่มใหม่เมื่อหาย

ฉันลงโฆษณาขายบ้านของฉันในโซเชียลมีเดียและแนบรูปหนังสือปกแดงมาด้วย จากนั้นก็มีคนมาที่บ้านของฉันเพื่อสอบถามว่าจะซื้อหรือไม่ ฉันไม่ได้สนใจ พวกเขาเอาหนังสือปกแดงเล่มจริงของฉันไป แล้วให้เล่มปลอมมาแทน

หลังจากนั้นไม่นาน พวกเขาก็ไปที่สำนักงานรับรองเอกสารและปลอมลายเซ็นของฉัน โดยบอกว่าฉันมอบอำนาจให้บุคคลอื่นขายบ้านในนามของฉัน จากนั้นพวกเขาก็ขายบ้านของฉันให้กับคนอื่นอีกหลายคน ผู้ซื้อไม่เคยมาดูบ้านเลย พวกเขาดูแต่หนังสือปกแดงเท่านั้น

ตอนนี้ฉันยังอาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้ ฉันได้แจ้งความกับตำรวจแล้ว ฉันจึงอยากถามว่าเจ้าหน้าที่รับรองเอกสารที่รับรองสัญญามอบอำนาจปลอมและธุรกรรมการขายบ้านของฉันมีความรับผิดชอบในกรณีนี้หรือไม่ ฉันต้องทำขั้นตอนและเอกสารอะไรบ้าง และต้องขอหนังสือปกแดงใหม่ที่ไหน กฎหมายกำหนดไว้อย่างไรเกี่ยวกับกรณีของฉัน

ผู้อ่าน Pham Anh

ที่ปรึกษาทนายความ

ทนายความ Dang Thi Thuy Huyen (สำนักงานกฎหมาย HPL และเพื่อนร่วมงาน) แนะนำว่า ตามมาตรา 2 วรรค 1 ของกฎหมายว่าด้วยการรับรองเอกสาร การรับรองเอกสารคือการกระทำของทนายความขององค์กรรับรองเอกสารที่รับรองความถูกต้องและถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาหรือธุรกรรมทางแพ่งอื่น ๆ ในรูปแบบหนังสือ... ซึ่งต้องได้รับการรับรองตามระเบียบ หรือที่บุคคลหรือองค์กรร้องขอให้รับรองเอกสารโดยสมัครใจ

ทนายความ ดัง ถิ ถุย เหวิน

นอกจากนี้ ตามมาตรา 4 และมาตรา 46 แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการรับรองเอกสาร ผู้รับรองเอกสารต้องรับผิดชอบต่อกฎหมายและผู้ขอให้รับรองเอกสารที่รับรองโดยผู้รับรองเอกสาร เพื่อให้มั่นใจว่าเอกสารที่รับรองโดยผู้รับรองเอกสารถูกต้องตามกฎหมาย

หากเจ้าหน้าที่รับรองเอกสารทราบว่าลายเซ็นและเอกสารของผู้ขอรับรองเอกสารนั้นเป็นของปลอม แต่ยังคงรับรองเอกสารหรือตรวจรับรองความถูกต้อง ขึ้นอยู่กับลักษณะ ระดับ และผลที่ตามมาของการกระทำดังกล่าว เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารอาจถูกปรับตั้งแต่ 10 ล้านถึง 15 ล้านดอง (ข้อ g วรรค 4 มาตรา 15 พระราชกฤษฎีกา 82 พ.ศ. 2563)

ในกรณีที่มีองค์ประกอบเพียงพอที่จะก่อให้เกิดความผิดทางอาญา ผู้รับรองเอกสารก็อาจถูกดำเนินคดีในข้อหา "ยักยอกทรัพย์สินโดยทุจริต" ตามมาตรา 174 แห่งประมวลกฎหมายอาญาในฐานะผู้ร่วมกระทำความผิดก็ได้

ในกรณีที่เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารไม่ตรวจพบว่าบุคคลดังกล่าวเป็นของปลอมหรือเอกสารเป็นของปลอม ก็อาจต้องร่วมรับผิดชดใช้ค่าเสียหายหากเกิดความเสียหายขึ้นได้ (มาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติรับรองเอกสาร และมาตรา 584 และ 600 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง)

หากต้องการออกหนังสือปกแดงใหม่ ตามมาตรา 77 แห่งพระราชกฤษฎีกา 43/2014 คุณต้องรายงานการสูญหายของหนังสือปกแดงต่อคณะกรรมการประชาชนของตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่ คณะกรรมการประชาชนของตำบลมีหน้าที่ติดประกาศการสูญหายของหนังสือปกแดงที่สำนักงานใหญ่ของคณะกรรมการตำบล หลังจาก 30 วันนับจากวันที่ติดประกาศ คุณต้องส่งเอกสารชุดหนึ่งเพื่อขอออกหนังสือปกแดงใหม่

ดังนั้น เอกสารดังกล่าวจึงประกอบด้วย: ใบสมัครขอออกสมุดปกแดงใหม่ตามแบบฟอร์มเลขที่ 10/DK ที่ออกพร้อมกับหนังสือเวียนที่ 24 ปี 2557 ของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหนังสือรับรองจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลเกี่ยวกับการติดประกาศแจ้งการสูญหายของสมุดปกแดง (ข้อ 2 มาตรา 10 ของหนังสือเวียนที่ 24)

ตามมาตรา 60 แห่งพระราชกฤษฎีกา 43 ปี 2557 คุณสามารถส่งใบสมัครของคุณได้ 2 วิธีดังต่อไปนี้:

วิธีที่ 1 : ยื่นคำร้องไปยังคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่มีบ้านและที่ดินตั้งอยู่หากจำเป็น

วิธีที่ 2 กรณีไม่นำเสนอคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล :

• หากท้องถิ่นได้จัดให้มีแผนกรับและส่งคืนผลลัพธ์กระบวนการทางปกครอง คุณสามารถยื่นคำร้องได้ที่แผนกรับและส่งคืนผลลัพธ์กระบวนการทางปกครองของคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ
• หากท้องถิ่นยังไม่ได้จัดตั้งหน่วยงานกลางเบ็ดเสร็จ สามารถยื่นได้ที่สำนักงานทะเบียนที่ดินระดับอำเภอโดยตรง หรือที่สำนักงานทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับท้องถิ่นที่ยังไม่มีสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาก็ได้

หลังจากได้รับใบสมัครแล้ว สำนักงานที่ดินจะรับผิดชอบในการตรวจสอบใบสมัครและดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็น จากนั้นเตรียมเอกสารเพื่อส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจลงนามในคำตัดสินยกเลิกสมุดปกแดงที่สูญหาย และลงนามและออกสมุดปกแดงใหม่ให้กับคุณในเวลาเดียวกัน

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/cach-lam-lai-so-do-khi-bi-danh-mat-185240210101439865.htm