อสังหาฯ วินห์ “เติบโต” ด้วยแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานระดับภูมิภาค

เมืองวินห์ เมืองหลวงของจังหวัดเหงะอาน กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่จากการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส การเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคที่ดีขึ้นกำลังสร้างแรงผลักดันสำคัญให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568

โครงการโครงสร้างพื้นฐานสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้กับ Thanh Vinh

เมืองวินห์มีข้อได้เปรียบอย่างมากในด้านการคมนาคมขนส่งระหว่างประเทศ ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าข้อได้เปรียบนี้สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้เมืองนี้กลายเป็นศูนย์กลางเมืองระดับภูมิภาค

ด้วยทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ซึ่งเป็นแกนจราจรหลักของประเทศ และเครือข่ายทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 46, 46B, 46C และถนนจังหวัดหมายเลข 535B, 542B ทำให้เมืองวิญห์สามารถเชื่อมต่อกับอำเภอใกล้เคียง เช่น หุ่งเหงียน นามดาน และโดะเลือง ได้อย่างรวดเร็ว

เมืองวินห์มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่เชื่อมต่ออย่างดีเยี่ยมทั้งภายในและภายนอกจังหวัด

การเปิดตัวทางด่วนสายหงิเซิน-เดียนเชา ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของระบบทางด่วนสายเหนือ-ใต้ ได้สร้างจุดเปลี่ยนที่สำคัญในระบบขนส่งระหว่างจังหวัด ช่วยลดเวลาเดินทางจากเมืองวิญไป ฮานอย จาก 5 ชั่วโมง เหลือเพียง 3.5 ชั่วโมง

ทางหลวงสายนี้อยู่ติดกับตัวเมือง เชื่อมต่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 46, 46B และถนนแดงไทยใหม่ ก่อให้เกิดเครือข่ายการจราจรระหว่างภูมิภาคที่มีประสิทธิภาพ

การเปิดตัวทางหลวงวิญ-ก๊วโห่ มูลค่าพันล้านดอลลาร์ ถือเป็นก้าวสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งในเมืองวิญ เส้นทางนี้มีขนาดใหญ่ที่สุดในจังหวัด เหงะอาน มีบทบาทสำคัญในการสร้างแกนพื้นที่ทางสถาปัตยกรรม ส่งเสริมการขยายตัวของการวางผังเมือง และสร้างแรงผลักดันให้กับกระบวนการผสานเส้นทางวิญ-ก๊วโห่

โครงการสำคัญอีกโครงการหนึ่งคือโครงการขยายท่าอากาศยานนานาชาติหวิงห์ ซึ่งกำลังดำเนินการอย่างแข็งขัน โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มขีดความสามารถในการรองรับผู้โดยสาร 10 ล้านคนต่อปีภายในปี พ.ศ. 2573 เพื่อตอบสนองความต้องการผู้โดยสารและสินค้าที่เพิ่มขึ้น ประเด็นหลักที่กำลังดำเนินการอยู่ ได้แก่ การขยายอาคารผู้โดยสาร การปรับปรุงรันเวย์ และการเพิ่มเส้นทางบินระหว่างประเทศ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการรถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ เมื่อสร้างเสร็จแล้ว คาดว่าจะช่วยลดเวลาเดินทางจากเหงะอานไปยังฮานอยเหลือเพียงประมาณ 1 ชั่วโมง สร้างแรงผลักดันที่ยิ่งใหญ่สำหรับการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของเมืองวิญ

ตามแผน คาดว่าสถานีจะตั้งอยู่ในเมืองวินห์ ในพื้นที่ระหว่างทางด่วนและทางเลี่ยงเมืองวินห์ เชื่อมต่อกับเส้นทางคมนาคมหลัก เช่น ถนน 72 เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 46 โครงการนี้ได้รับการอนุมัติการลงทุนจากรัฐสภาชุดที่ 15 เมื่อปลายปีที่แล้ว

เหงะอาน – ฮานอย: คาดว่าจะใช้เวลาเดินทางเพียง 1 ชั่วโมงด้วยรถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ (ภาพประกอบ)

เมืองวินห์กำลังค่อยๆ ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้กลายเป็นเขตเมืองหลักที่มีบทบาทเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมที่ส่งเสริมการพัฒนาภูมิภาคภาคเหนือตอนกลางทั้งหมด

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งที่สำคัญหลายโครงการแบบประสานกันได้สร้างแรงผลักดันให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองวินห์เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตใจกลางเมืองและชานเมืองเพิ่มขึ้น 15-20% ในช่วงปีที่ผ่านมา และคาดว่าจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต

อสังหาฯ วินห์ ต้อนรับ “คลื่น” โครงสร้างพื้นฐาน

ด้วยการลงทุนอย่างแข็งขันในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งระหว่างภูมิภาค เมืองวินห์จึงดึงดูดความสนใจจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย การมีส่วนร่วมของบริษัทขนาดใหญ่กำลังนำมาซึ่ง “การเปลี่ยนแปลง” ภาพลักษณ์ของเมืองวินห์ ด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ทันสมัยและวางแผนมาอย่างดี

โดยปกติแล้ว ในช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ตัดสินใจส่งมอบที่ดินให้กับบริษัทสมาชิกของ Eurowindow Holding เพื่อดำเนินโครงการพื้นที่ในเมืองใจกลางเมืองวิญ ในเขตด่งวิญและก๊วนนาม

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 4,000 พันล้านดอง ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 40 เฮกตาร์ วางแผนตามวิถีชีวิตสีเขียวและสุขภาพดี รวมถึงสวนกีฬาโอลิมปิกแห่งแรกและใหญ่ที่สุดในเมืองวิญที่มีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตร.ม. (2 เฮกตาร์) รวบรวมกีฬาในร่มและกลางแจ้งมากกว่า 20 ชนิด เป็นเจ้าของสนามกอล์ฟมาตรฐาน พื้นที่สีเขียวเกือบ 4 เฮกตาร์ สวนสาธารณะ 7 แห่ง สวนดอกไม้นับหมื่นต้น ต้นไม้ให้ร่มเงา และสิ่งอำนวยความสะดวกภายใน 88 แห่ง...

โครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่เชื่อมต่อถึงกันแบบ "ซูเปอร์" เพียง 1 กม. จากสถานีวินห์ ตลาดวินห์และซูเปอร์มาร์เก็ต GO! วินห์ อยู่ห่างออกไป 2 กม. เชื่อมต่ออย่างรวดเร็วไปยังถนนวินห์-ก๊วโล ทางหลวงหมายเลข 46A ไปยังน้ำดาน ทางด่วนเหนือ-ใต้ ท่าเรือ และสนามบิน

บริเวณนี้เป็นพื้นที่สำคัญที่มีเส้นทางสำคัญหลายสาย รวมถึงจุดตัดระหว่างทางด่วนสายเหนือ-ใต้และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 46 รวมถึงสถานีวินห์ (ที่วางแผนไว้) บนทางรถไฟความเร็วสูงสายเหนือ-ใต้ ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าทำเลที่ตั้งของโครงการนี้มีแนวโน้มที่จะทำให้ราคาในพื้นที่สูงขึ้น เนื่องจากปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่และการเตรียมการสำหรับการก่อสร้างในอนาคต

Eurowindow Sport Garden ซึ่งเป็นของ Eurowindow Sport City คาดว่าจะเป็น 'แม่เหล็ก' ที่ดึงดูดนักลงทุนที่มีความซับซ้อนให้มาสู่เมืองวิญ

นอกจากนี้ ที่ตั้งโครงการยังได้รับประโยชน์จากการเชื่อมต่ออย่างใกล้ชิดกับนิคมอุตสาหกรรม VSIP Nghe An ซึ่งรวบรวมแรงงานที่มีทักษะสูงและผู้เชี่ยวชาญระดับนานาชาติ ส่งผลให้มีความต้องการบริการด้านประกันสังคมและความบันเทิงเป็นจำนวนมาก

การเกิดขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมกำลังกลายเป็นกระแสที่ได้รับความนิยม เนื่องมาจากการใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่อย่างมีประสิทธิภาพและนโยบายการลงทุนที่ให้สิทธิพิเศษ

การเข้ามาของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำกำลังกระตุ้นกระบวนการยกระดับอสังหาริมทรัพย์ในเมืองวินห์ ให้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนทั่วประเทศ การส่งเสริมนี้ช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของเมือง ควบคู่ไปกับการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

การเปลี่ยนแปลงการลงทุนนี้มีความสมเหตุสมผลอย่างยิ่ง เมื่อตลาดแบบดั้งเดิม เช่น ฮานอย ดานัง และโฮจิมินห์ซิตี้ เผชิญกับปัญหาการขาดแคลนที่ดินและต้นทุนการลงทุนที่สูง ในขณะที่เมืองวินห์มีปัจจัยที่เอื้ออำนวยทั้งหมดในแง่ของการวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน กองทุนที่ดิน และศักยภาพในการเติบโต

ด้วยการลงทุนแบบซิงโครนัสในโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งระหว่างภูมิภาค ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองวินห์จึงพร้อมสำหรับช่วงการเติบโตสู่อนาคตที่สดใสและมีศักยภาพ

ที่มา: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-vinh-cat-canh-nho-don-bay-ha-tang-lien-vung