ด้วยเงินที่ได้จากการประมูลที่ดินฮาดง นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อะไรได้อีก?

ด้วยเงินที่ได้จากการประมูลที่ดินฮาดง นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อะไรได้อีก?

ที่ดินที่ประมูลในเขตฟูลเลือง เขตฮาดง มีมูลค่ารวมประมาณ 15,000 ล้านดอง โดยราคาประมูลสูงถึง 262 ล้านดองต่อตารางเมตร ด้วยเงินจำนวนนี้ ลูกค้าสามารถซื้อเพนท์เฮาส์ วิลล่า หรือแม้แต่ตึกอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กได้

ในการประมูลที่ดินเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม ในเขตห่าดง ที่ดินที่ราคาประมูลสูงที่สุดคือแปลงมุมบริเวณดงดานห์-ดงโคก เขตฟูลลอง พื้นที่ 57.5 ตร.ม. ราคาประมูลสูงถึง 262 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาที่ดินรวมทั้งหมด 15,000 ล้านดอง สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า

โครงสร้างพื้นฐานรอบเขตดงดาญ - ดงค็อก เขตภูเลือง ภาพถ่าย: “Tam Phuc Real Estate”

ด้วยจำนวนเงินเท่ากัน นักลงทุนมีทางเลือกอื่นอีกมากมาย ครอบคลุมทุกกลุ่มตั้งแต่บ้านส่วนตัว อพาร์ทเมนท์ ไปจนถึงวิลล่า อสังหาริมทรัพย์ที่แสดงไว้ด้านล่างนี้เป็นเพียงข้อมูลอ้างอิงเท่านั้น และไม่รวมปัจจัยการประเมินหรือการเปรียบเทียบ

ประการแรก ด้วยเงิน 15,000 ล้านดองในมือ ผู้ซื้ออาจพิจารณาซื้ออพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนในโครงการระดับไฮเอนด์ Noble Crystal Tay Ho (เขต Phu Thuong เขต Tay Ho) ด้วยราคาประมาณ 160 - 250 ล้านดอง/ตร.ม. นี่เป็นหนึ่งในโครงการอพาร์ทเมนต์ที่มีราคาแพงที่สุด ในฮานอย ในปัจจุบัน

หากดูโครงการคอนโดมิเนียมระดับกลาง เช่น The Pride (La Khe Ward, Ha Dong District) ผู้ซื้อสามารถซื้อเพนท์เฮาส์ขนาดพื้นที่ 300 ตรม. ได้ ซึ่งปัจจุบันเพนท์เฮาส์นี้ขายในราคาประมาณ 12,500 ล้านดอง โดยราคาข้างต้นรวมเฟอร์นิเจอร์ไฮเอนด์ทั้งหมดในบ้านแล้ว

นอกจากกลุ่มอาคารสูงแล้ว ผู้ซื้อยังสามารถเลือกจากอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารต่ำอื่นๆ ได้อีกด้วย ตัวอย่างเช่น ในโครงการ Vinhomes Co Loa (ชุมชนด่งเฮ้ย เขตด่งอันห์) นักลงทุนสามารถพิจารณาซื้อทาวน์เฮาส์ขนาด 62.5 ตร.ม. ในราคาเกือบ 14,900 ล้านดอง หรือประมาณ 238 ล้านดองต่อตร.ม.

หากย้ายออกจากตัวเมือง ผู้ซื้อสามารถเป็นเจ้าของวิลล่าที่โครงการ HUD Me Linh Central (ชุมชน Thanh Lam เขต Me Linh) ในตลาดรอง นายหน้าเสนอขายบ้าน 3 ชั้น พื้นที่ 250 ตรม. ในราคา 14,200 ล้านดองเวียดนาม

แม้จะมีการประมูลที่ดินจำนวนมากในเขตฮาดง แต่ผู้ลงทุนก็สามารถซื้อโครงการมินิอพาร์ทเมนท์ในเขต Nhan Chinh เขต Thanh Xuan ได้ อาคารนี้มี 2 ด้าน พื้นที่ 75 ตรม. 8 ชั้น และแบ่งเป็น 22 ห้องนอน ด้วยราคาเช่าเฉลี่ยประมาณ 4.5 - 5 ล้านดอง/เดือนสำหรับแต่ละอพาร์ทเมนท์ โครงการนี้สามารถสร้างรายได้ประมาณ 100 ล้านดอง/เดือน

สำหรับด่งดา ซึ่งเป็นเขตที่มีความหนาแน่นของประชากรสูงที่สุดในฮานอย บ้าน 4 ชั้น มีพื้นที่ 60 ตร.ม. มีซอยหน้าบ้านประมาณ 4.5 ม. ปัจจุบันมีราคาอยู่ที่ประมาณ 15,800 ล้านดอง ในเขตใจกลางเมืองฮานอย บ้านที่มีซอยให้จอดรถหน้าประตูมักมีราคาต่ำกว่า 200 ล้านดอง/ตร.ม.

เมื่อนำที่ดินที่นำมาประมูลในเขตฮาดงมาวางเทียบกับอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ หลายคนอาจสับสนว่ามูลค่าที่แท้จริงของที่ดินเหล่านี้คืออะไร นอกจากที่ดิน "นางงาม" ที่กล่าวถึงในบทความแล้ว ที่ดินที่เหลืออีก 26 แปลงในการประมูลยังมีราคาที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 146.4 - 183 ล้านดอง/ตรม. แม้แต่แปลงที่ราคาต่ำที่สุดก็ยังมีต้นทุนเกือบ 132.8 ล้านดอง/ตรม. ในปัจจุบัน มีการขายที่ดินบางส่วนโดยบุคคลทั่วไปแบบ "ต่อมือ" โดยมีราคาต่างกันประมาณ 500 - 900 ล้านดอง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html