ที่ดินประมูลถันโอย “ซบเซา” แต่ราคาประมูลยังแตะ 90 ล้านดอง/ตรม.

ในการประมูลล่าสุดในเขตThanh Oai ( ฮานอย ) จำนวนใบสมัครและราคาที่ชนะการประมูลลดลง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่นักลงทุนยินดีจ่ายสำหรับที่ดินในเขตชานเมืองยังคงสูงมาก

ในการประมูลล่าสุดในเขตThanh Oai (ฮานอย) จำนวนใบสมัครและราคาที่ชนะการประมูลลดลง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่นักลงทุนยินดีจ่ายสำหรับที่ดินในเขตชานเมืองยังคงสูงมาก

หลังจากการประมูล 10 รอบ ที่ดิน 25 แปลงในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง อำเภอทานโอย (ฮานอย) สิ้นสุดลงด้วยราคาประมูลสูงสุดที่ 90.3 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า ส่วนที่ดินแปลงที่ราคาต่ำที่สุดก็มีราคาสูงถึง 45.3 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8.5 เท่า

ที่น่าสังเกตคือ ที่ดิน 2 แปลงที่มีราคาประมูลสูงที่สุดมีพื้นที่ถึง 113.88 ตร.ม. และ 129.36 ตร.ม. ดังนั้นมูลค่ารวมของที่ดิน 2 แปลงนี้จึงอยู่ที่ประมาณ 10,300 ล้านดองและ 11,700 ล้านดองตามลำดับ

ภาพที่ดินประมูลในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง เขตทานห์โอย ภาพถ่าย: Tam Phuc Real Estate

ที่ดินจำนวน 25 แปลงในการประมูลครั้งล่าสุดมีพื้นที่ตั้งแต่ 83 ถึง 143 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ซึ่งเทียบเท่ากับเงินมัดจำประมาณ 88 ถึง 151 ล้านดองเวียดนามต่อแปลง การประมูลครั้งนี้มีรอบขั้นต่ำ 6 รอบ โดยมีราคาขั้นละ 5 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร โดยตามกฎข้อบังคับดังกล่าวข้างต้น ผู้เข้าร่วมจะต้องใช้จ่ายอย่างน้อย 30.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร จึงจะมีโอกาสเป็นเจ้าของที่ดินเหล่านี้ได้

หลังจากการประมูลสิ้นสุดลง กลุ่มและสมาคมต่างๆ จำนวนมากได้นำที่ดินดังกล่าวไปขายต่อบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก โดยมีส่วนต่างระหว่าง 250 ล้านดองกับ 1 พันล้านดอง ซึ่งที่ดินที่ส่วนต่าง 1 พันล้านดองมีราคาขายต่ำที่สุดที่ 45.3 ล้านดอง/ตร.ม. อย่างไรก็ตาม ด้วยพื้นที่ 157 ตร.ม. มูลค่ารวมของที่ดินแปลงนี้ยังคงอยู่ที่มากกว่า 7 พันล้านดอง เมื่อรวมกับส่วนต่างราคาแล้ว มูลค่ารวมจะอยู่ที่ 8 พันล้านดอง

ตามคำกล่าวของหัวหน้าคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย การประมูลครั้งนี้ได้รับเอกสารมากกว่า 400 ชุด ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนมาก แต่ก็ยังน้อยกว่าจำนวนเอกสารที่รวบรวมได้ในการประมูลที่ดิน 68 แปลงในตำบลถั่นเคาเมื่อเดือนสิงหาคม 2567 ซึ่งจำนวนเอกสารถึง 4,600 ชุด เมื่อพิจารณาถึงราคาที่ชนะการประมูล จำนวนเงินในเซสชันก่อนหน้าก็สูงกว่าเช่นกัน โดยเมื่อแปลงที่มีราคาสูงสุดถึง 100.5 ล้านดอง/ตร.ม. ราคาต่ำที่สุดคือ 51.6 ล้านดอง/ตร.ม.

อย่างไรก็ตาม ในการประมูลครั้งก่อนในตำบลถั่นเกา ที่ดิน 55/68 แปลงถูกริบเงินมัดจำ รวมถึงแปลงที่มีราคาประมูลสูงสุดด้วย แปลงที่ชำระเงินเต็มจำนวนทั้งหมดมีราคาประมูล 55 ล้านดองต่อตารางเมตรหรือต่ำกว่า

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html