ที่ดินประมูลถั่นโอย “เย็นลง” แต่ราคาประมูลยังแตะ 90 ล้านดองต่อตารางเมตร

ในการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ที่เขตถั่นโอย ( ฮานอย ) จำนวนใบสมัครและราคาที่ชนะการประมูลลดลง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่นักลงทุนยินดีจ่ายสำหรับที่ดินในเขตชานเมืองยังคงสูงมาก

ในการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ที่เขตถั่นโอย (ฮานอย) จำนวนใบสมัครและราคาที่ชนะการประมูลลดลง อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินที่นักลงทุนยินดีจ่ายสำหรับที่ดินในเขตชานเมืองยังคงสูงมาก

หลังจากการประมูล 10 รอบ การประมูลที่ดิน 25 แปลงในหมู่บ้านวันกวาน ตำบลโด๋ด่ง อำเภอแถ่งโอย (ฮานอย) สิ้นสุดลงด้วยราคาสูงสุดที่ 90.3 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 17 เท่า ส่วนที่ดินแปลงที่ราคาต่ำที่สุดมีราคาสูงถึง 45.3 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8.5 เท่า

ที่น่าสังเกตคือ ที่ดินสองแปลงที่มีราคาสูงสุดนั้นมีพื้นที่ถึง 113.88 ตร.ม. และ 129.36 ตร.ม. ตามลำดับ ดังนั้น มูลค่ารวมของที่ดินสองแปลงนี้จึงอยู่ที่ประมาณ 10.3 พันล้านดอง และ 11.7 พันล้านดอง ตามลำดับ

ภาพที่ดินประมูลในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโด๋ดง อำเภอถั่นโอ๋ ภาพ: Tam Phuc Real Estate

ที่ดิน 25 แปลงในการประมูลครั้งล่าสุดมีขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 83 ถึง 143 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.3 ล้านดอง/ตร.ม. เทียบเท่ากับเงินมัดจำประมาณ 88 ถึง 151 ล้านดอง/แปลง การประมูลครั้งนี้มีอย่างน้อย 6 รอบ โดยมีราคาขั้นละ 5 ล้านดอง/ตร.ม. ภายใต้ข้อกำหนดข้างต้น ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องใช้จ่ายอย่างน้อย 30.3 ล้านดอง/ตร.ม. จึงจะมีโอกาสเป็นเจ้าของที่ดินเหล่านี้ได้

หลังจากการประมูลสิ้นสุดลง กลุ่มและสมาคมหลายแห่งได้นำที่ดินมาขายต่อบนโซเชียลมีเดีย โดยมีส่วนต่างระหว่าง 250 ล้านดองกับ 1 พันล้านดอง ซึ่งที่ดินส่วนต่าง 1 พันล้านดองมีราคาต่ำสุดที่ 45.3 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ด้วยพื้นที่ 157 ตารางเมตร มูลค่ารวมของที่ดินผืนนี้ยังคงสูงกว่า 7 พันล้านดอง เมื่อรวมกับส่วนต่างราคาแล้ว มูลค่ารวมจะอยู่ที่ 8 พันล้านดอง

หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย ระบุว่า การประมูลครั้งนี้ได้รับเอกสารมากกว่า 400 ฉบับ ซึ่งถือว่าเป็นจำนวนมาก แต่ก็ยังน้อยกว่าจำนวนเอกสารที่รวบรวมได้จากการประมูลที่ดิน 68 แปลงในตำบลถั่นกาว เมื่อเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 ซึ่งมีจำนวนเอกสารถึง 4,600 ชุด เมื่อพิจารณาถึงราคาที่ชนะการประมูล พบว่าราคาในการประมูลครั้งก่อนสูงกว่า โดยที่ดินที่มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 100.5 ล้านดองต่อตารางเมตร ส่วนราคาต่ำสุดอยู่ที่ 51.6 ล้านดองต่อตารางเมตร

อย่างไรก็ตาม ในการประมูลครั้งก่อน ณ ตำบลถั่นกาว มีผู้ถูกริบเงินมัดจำจำนวน 55/68 แปลง รวมถึงแปลงที่ชนะการประมูลด้วยราคาสูงสุด ส่วนแปลงที่ชำระเงินเต็มจำนวนทั้งหมดมีราคาประมูลไม่เกิน 55 ล้านดองต่อตารางเมตร

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html