ราคาที่ดินในเมืองที่สูงที่สุดในนครโฮจิมินห์คือ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนใจกลางเมือง เช่น ด่งคอย เลลอย... (เขต 1)
เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ประธานสภาประเมินราคาที่ดินนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามและอนุมัติรายงานการประเมินร่างการตัดสินใจแทนการตัดสินใจ 02/2020 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในนคร
ด้วยเหตุนี้สภาประเมินราคาที่ดินของเมืองจึงเห็นด้วยกับข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมือง ความคิดเห็นของคณะทำงานของสภา และร่างการตัดสินใจแก้ไขและเพิ่มเติมมติ 02/2020
พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองจะดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนต่างๆ ให้ครบถ้วนตามกฎหมายและส่งให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองพิจารณาตัดสินใจ
ระยะเวลานำรายการราคาที่ดินปรับปรุงใช้ตั้งแต่วันที่ลงนามและประกาศใช้ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568
 |
| ราคาที่ดินที่สูงที่สุดในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพ: Le Toan |
ตามรายงานของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ราคาที่ดินในเขตเมืองที่สูงที่สุดในเมืองคือ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตรบนถนนสายหลักของเมือง เช่น ดงคอย เลลอย... (เขต 1) เมื่อเปรียบเทียบกับรายการราคาที่ดินฉบับร่างก่อนหน้านี้ (810 ล้านดองต่อตารางเมตร) ราคาที่ดินขั้นสุดท้ายลดลง 122.8 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ยังเพิ่มขึ้น 4.2 เท่าเมื่อเทียบกับรายการราคาปัจจุบัน
ในเขตฮอกมอน นาเบ บิ่ญจัน กานโจ และกู๋จี คาดว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้น แต่เมื่อเทียบกับร่างรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วฉบับก่อน ราคาที่ดินกลับลดลงอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินบนทางหลวงหมายเลข 22 (ช่วงเหงียนอันธูถึงหลี่ถ่องเกียต) ซึ่งเพิ่มขึ้น 51 เท่าในร่างรายการราคาที่ดินฉบับเก่า ปัจจุบันปรับลดลงเหลือ 23 เท่า
สำหรับราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่มิใช่ ภาคเกษตรกรรม และธุรกิจที่มิใช่ที่ดินเพื่อการพาณิชย์หรือบริการ ได้แก่ ที่ดินในเขตอุตสาหกรรม เขตอุตสาหกรรมส่งออก เขตอุตสาหกรรมซอฟต์แวร์กวางจุง คลัสเตอร์อุตสาหกรรม แร่ธาตุ ที่ดินที่ใช้เพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ... จะมีราคาสำหรับแต่ละอำเภอ
โดยเฉพาะในเขต 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, บิ่ญถัน, ฟู่ญวน ราคาจะคิดที่ 50% เมื่อเทียบกับราคาที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ ในเขต 7, 8, 12, ทันบิ่ญ, ทันฟู, บิ่ญถัน, โกวาป, ทูดึ๊กซิตี้ ราคาจะคิดที่ 60% เมื่อเทียบกับราคาที่ดินเพื่อการผลิตและธุรกิจที่ไม่ใช่เกษตรกรรมที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ
ในเขตอำเภอบิ่ญจัน อำเภอโฮกมอน อำเภอกู๋จี อำเภอนาเบ อำเภอเกิ่นเส่อ ราคาคิดอยู่ที่ 75 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเทียบกับราคาที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเชิงพาณิชย์หรือบริการ
ตามการประเมินของสภาประเมินราคาที่ดินของเมือง ราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยในการส่งก่อนหน้านี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รวบรวมข้อมูลราคาที่ดินจากฐานข้อมูลราคาและราคาที่ดินโอนตลาด และโดยอิงตามสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคมที่แท้จริงของเมืองเพื่อเสนอรายการราคาที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับแต่ละอำเภอและเมืองทูดึ๊ก พร้อมกันนี้ ยังได้ทบทวนและปรับสมดุลราคาสำหรับสถานที่ที่อยู่ติดกับอำเภอ เมืองทูดึ๊ก และส่วนถนนและเส้นทางต่างๆ ในพื้นที่เดียวกัน
ในส่วนของที่ดินเกษตร หน่วยงานจัดทำร่างได้ใช้ข้อมูลราคาที่ดินเกษตรในการคำนวณค่าชดเชยในเมือง เพื่อเสนอราคาที่ดินเกษตรที่ไม่สะท้อนราคาที่ดินเกษตรที่ใช้เพื่อการเพาะปลูกและการผลิตเพียงอย่างเดียวอย่างครบถ้วน
บัดนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อการเกษตรขึ้นในเอกสารเสนอฉบับใหม่ โดยนำราคาที่ดินเพื่อการเกษตรที่กำหนดไว้ในประกาศ 02/2563 คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) เพื่อให้การดำเนินกิจกรรมการผลิตทางการเกษตรมีเสถียรภาพอย่างเหมาะสม
ทั้งนี้ ไม่กระทบต่อกรณีการเวนคืนที่ดินของรัฐ เพราะผู้เวนคืนที่ดินจะต้องกำหนดราคาที่ดินตามราคาตลาดเพื่อคำนวณค่าชดเชย ขณะเดียวกัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในเขตเกษตรกรรมไฮเทค โดยคงอัตราการเวนคืนปัจจุบันให้เหมาะสม
สำหรับที่ดินเพื่อการค้าและบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการค้าและบริการ โดยพิจารณาจากลักษณะการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่เหมาะสมสำหรับแต่ละพื้นที่และที่ตั้ง
สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและที่ดินเพื่อการพาณิชย์ที่มิใช่ที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ คล้ายคลึงกับที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ประเมินลักษณะสถานการณ์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและที่ดินเพื่อการพาณิชย์
บนพื้นฐานดังกล่าว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตรกรรมและที่ดินเพื่อธุรกิจที่มีลักษณะเฉพาะ (ที่ดินในเขตอุตสาหกรรม เขตการผลิตเพื่อการส่งออก เขตอุตสาหกรรมซอฟต์แวร์กวางจุง คลัสเตอร์อุตสาหกรรม แร่ธาตุ); ที่ดินที่ใช้เพื่อการป้องกันประเทศและความมั่นคง; ที่ดินที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะมีความเหมาะสม
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html
การแสดงความคิดเห็น (0)