Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ขายบ้านและย้ายไปอยู่ที่อื่น ทะเบียนบ้านถาวรของฉันจะถูกลบไหม?

Báo Quốc TếBáo Quốc Tế19/11/2023


ขอสอบถามหน่อยครับว่า ถ้าขายบ้านแล้วย้ายไปอยู่ใหม่ ทะเบียนบ้านถาวรจะถูกลบไหมครับ - ผู้อ่าน Duc Long
Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. หากฉันขายบ้านและย้ายไปอยู่ที่อื่น ทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรของฉันจะถูกลบหรือไม่

ตามมาตรา 24 แห่งพระราชบัญญัติถิ่นที่อยู่ พ.ศ. 2563 กรณีต่อไปนี้จะถูกเพิกถอนการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร:

- เสียชีวิต; มีคำพิพากษาของศาลว่าสูญหายหรือเสียชีวิต;

- ไปต่างประเทศเพื่อตั้งรกราก;

- มีคำสั่งเพิกถอนการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร กรณีหน่วยงานหรือผู้รับผิดชอบดำเนินการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร หรือ จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ชั่วคราว ไม่อยู่ในอำนาจ หน้าที่ หรือเงื่อนไขที่กำหนด;

- การขาดจากถิ่นที่อยู่ถาวรอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 12 เดือนขึ้นไป โดยไม่ได้แจ้งถิ่นที่อยู่ชั่วคราว ณ ถิ่นที่อยู่แห่งอื่น หรือไม่ได้แจ้งการขาดจากถิ่นที่อยู่ชั่วคราว เว้นแต่เป็นกรณีออกนอกประเทศแต่ไม่ใช่เพื่อตั้งถิ่นฐาน หรือเป็นกรณีรับโทษจำคุก รับ การศึกษา ภาคบังคับ บำบัดยาเสพติด หรือเข้าสถานพินิจ

- ได้ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่มีอำนาจให้สละสัญชาติเวียดนาม, ให้สัญชาติเวียดนามถูกเพิกถอน, หรือให้การตัดสินใจให้สัญชาติเวียดนามถูกเพิกถอน

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยที่เช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราว แต่ได้ยุติการเช่า ยืม หรืออยู่ชั่วคราวแล้ว และยังไม่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยใหม่ภายใน 12 เดือนนับแต่วันที่ยุติการเช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราว เว้นแต่กรณีตามที่กำหนดในข้อ h ของข้อนี้

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายแล้วแต่กรรมสิทธิ์ในถิ่นที่อยู่นั้นได้ถูกโอนไปยังบุคคลอื่นแล้วและหลังจาก 12 เดือนนับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์ยังไม่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในถิ่นที่อยู่ใหม่ เว้นแต่ในกรณีที่เจ้าของใหม่ยินยอมให้เช่า ให้ยืม หรือให้บุคคลนั้นพักอาศัยต่อไปและยินยอมให้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในถิ่นที่อยู่นั้นหรือยินยอมให้คงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในถิ่นที่อยู่นั้นไว้

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยที่เช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราว แต่ได้ยุติการเช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราว และไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ผู้ให้กู้ หรือผู้เช่าชั่วคราวให้คงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยนั้นไว้ บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยที่ตนเป็นเจ้าของอยู่ แต่ได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่พักอาศัยนั้นให้แก่บุคคลอื่น และไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของใหม่ให้คงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยนั้นไว้

- บุคคลซึ่งได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่ซึ่งถูกรื้อถอนหรือยึดตามคำสั่งของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ หรือ ณ ยานพาหนะซึ่งถูกเพิกถอนการจดทะเบียนยานพาหนะตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

ดังนั้น บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในถิ่นที่อยู่ถูกกฎหมายแล้ว แต่ต่อมากรรมสิทธิ์ในถิ่นที่อยู่นั้นได้ถูกโอนไปยังบุคคลอื่น และหลังจาก 12 เดือนนับจากวันที่โอนกรรมสิทธิ์แล้วยังไม่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในถิ่นที่อยู่ใหม่ จะถูกเพิกถอนการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรของบุคคลนั้น

เว้นแต่ในกรณีที่เจ้าของใหม่ตกลงที่จะเช่า ให้ยืม ให้เช่า และจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรที่ถิ่นที่อยู่นั้นต่อไป หรือตกลงที่จะคงการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรที่ถิ่นที่อยู่นั้นไว้

2. คำร้องขอโอนทะเบียนบ้านเข้าบ้านใหม่

* ใบสมัครขอมีถิ่นที่อยู่ถาวรในบ้านที่คุณเป็นเจ้าของ:

- แบบคำร้องขอเปลี่ยนแปลงข้อมูลที่อยู่อาศัย ;

- เอกสารพิสูจน์ความเป็นเจ้าของที่พักอาศัยตามกฎหมาย โดยใช้เอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:

+ เอกสารและหลักฐานรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน หรือทรัพย์สินที่ติดที่ดินที่ออกโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย)

+ ใบอนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง (สำหรับโครงการที่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างและได้ดำเนินการแล้ว)

+ สัญญาซื้อขายบ้านจัดสรร หรือ เอกสารประเมินราคาขายบ้านจัดสรร ;

+ สัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัย หรือ เอกสารหลักฐานการส่งมอบหรือรับที่อยู่อาศัยจากวิสาหกิจที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการค้าที่อยู่อาศัยที่ลงทุนก่อสร้างเพื่อขาย;

+ เอกสารประกอบการซื้อ การเช่าซื้อ การบริจาค การรับมรดก การเพิ่มทุน และการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัย ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยที่ดินและที่อยู่อาศัย;

+ เอกสารการบริจาคบ้านกตัญญู บ้านกุศล บ้านสามัคคี การให้ที่อยู่อาศัยและที่ดินแก่บุคคลและครัวเรือน;

+ เอกสารจากศาลหรือหน่วยงานบริหารของรัฐที่มีอำนาจพิจารณาความเป็นเจ้าของบ้านที่มีผลบังคับทางกฎหมายแล้ว;

+ เอกสารที่รับรองโดยคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล หรือคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ที่ไม่มีหน่วยงานบริหารระดับตำบล ในที่ดินเคหะและที่อยู่อาศัย และไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์บ้านหรือสิทธิการใช้ที่ดิน หากไม่มีเอกสารข้างต้นอย่างใดอย่างหนึ่ง

+ เอกสารแสดงการจดทะเบียนและการตรวจสภาพรถยนต์ที่เจ้าของเป็นเจ้าของ กรณีรถยนต์คันดังกล่าวไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนหรือตรวจสภาพ ต้องมีหนังสือยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบล หรือคณะกรรมการประชาชนประจำอำเภอ ว่ารถยนต์คันดังกล่าวเป็นรถยนต์ที่พักอาศัย หนังสือรับรองการจดทะเบียนสถานที่จอดรถประจำ กรณีที่อยู่อาศัยไม่ใช่สถานที่จดทะเบียนรถยนต์ หรือรถยนต์คันดังกล่าวไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนหรือตรวจสภาพ

+ เอกสารและหลักฐานการเช่า ให้ยืม หรือพักอาศัยตามกฎหมาย คือ เอกสารการเช่า ให้ยืม หรือพักอาศัยของหน่วยงาน องค์กร หรือบุคคลธรรมดา ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายว่าด้วยที่ดินและเคหะ;

+ หนังสือสำคัญจากหน่วยงานหรือองค์กรที่หัวหน้าหน่วยงานหรือองค์กรลงนามประทับตรารับรองการอนุญาต การใช้ที่อยู่อาศัย การโอนที่อยู่อาศัย และการมีที่อยู่อาศัยปลูกสร้างบนที่ดินที่หน่วยงานหรือองค์กรจัดไว้ให้เป็นที่อยู่อาศัย (เพื่อที่อยู่อาศัยและที่ดินที่อยู่ในอำนาจการจัดการของหน่วยงานหรือองค์กร)

* ใบสมัครขออยู่อาศัยถาวรในบ้านเช่า บ้านยืม หรือบ้านร่วม:

- แบบคำร้องขอเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย โดยระบุความยินยอมของหัวหน้าครัวเรือน เจ้าของที่พักอาศัยตามกฎหมาย หรือผู้มีอำนาจมอบหมายอย่างชัดเจน เว้นแต่กรณีมีคำยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

- สัญญา/เอกสารการเช่า เงินกู้ หรือที่พักอาศัย ที่ได้รับการรับรองหรือรับรองแล้ว

- เอกสารและหลักฐานพิสูจน์พื้นที่เคหะเพียงพอต่อการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรตามกฎหมาย ได้แก่

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์บ้านที่มีข้อมูลแสดงเนื้อที่การใช้สอยหรือหนังสือรับรองจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลหรือคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ กรณีไม่มีหน่วยงานบริหารระดับตำบลในสภาพพื้นที่เฉลี่ยที่รับรองตามระเบียบของสภาประชาชนจังหวัดหรือเทศบาลนครส่วนกลาง

(มาตรา 21 แห่งพระราชบัญญัติถิ่นที่อยู่ พ.ศ. 2563 มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 62/2564/กทพ.)

window.fbAsyncInit=ฟังก์ชัน(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(ฟังก์ชัน(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(เอกสาร,'สคริปต์','facebook-jssdk'));

แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์