รายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARs) ระบุว่า ในปี 2566 ธุรกิจและนายหน้าจำนวนมากต้องออกจากอุตสาหกรรมนี้เนื่องจากผลกระทบด้านลบของตลาด ในบรรดานายหน้าเพียงไม่กี่รายที่ยังคงดำเนินธุรกิจอยู่ พวกเขาต้องเผชิญกับความท้าทายอย่างมากจากการแข่งขันที่รุนแรงในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากถึง 70% ได้เปลี่ยนงานหรือลาออกจากวงการเมื่อเร็วๆ นี้ ก่อนหน้านี้ จำนวนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ประกอบอาชีพด้านนี้อยู่ที่ประมาณ 300,000 คน อย่างไรก็ตาม เนื่องจากผลกระทบของความผันผวนของตลาด ทำให้เหลือเพียงประมาณ 100,000 คนเท่านั้นที่ยังคงประกอบอาชีพอยู่
ดร.เหงียน วัน ดิญ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามและรองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประกาศว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ภาวะ เศรษฐกิจ ตกต่ำส่งผลให้ความต้องการลดลง และส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการพัฒนาภาคอสังหาริมทรัพย์
รายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VAR) ระบุว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ถึง 70% เปลี่ยนอาชีพหรือออกจากอุตสาหกรรมนี้ไปเมื่อเร็วๆ นี้ (ภาพ: DX)
นายดิงห์ กล่าวว่า ด้วยการสนับสนุนจาก รัฐบาล โดยเฉพาะธนาคารแห่งรัฐ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ประสบความสำเร็จบ้างแล้ว อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องเผชิญกับปัจจัยหลายประการที่ส่งผลต่อสถานการณ์ทางธุรกิจ
ในอนาคตอันใกล้นี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2567 คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเปิดโอกาสใหม่ๆ มากมายเมื่อปัญหาพื้นฐานได้รับการแก้ไข การวางผังเมืองกำลังได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีการอนุมัติการวางผังเมืองแล้ว 31 จังหวัดและเมืองจากทั้งหมด 63 จังหวัด และคาดว่าหลายพื้นที่จะได้รับการอนุมัติการวางผังเมืองภายในไตรมาสแรกถึงกลางไตรมาสที่สองของปี 2567
ในเวลานั้น ตลาดต้องเผชิญกับความท้าทายเพียงเรื่องการประมูลที่ดินและการกำหนดราคาที่ดิน เนื่องจากรัฐบาลส่งเสริมการลงทุนภาครัฐเพื่อส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจขั้นพื้นฐาน ขณะเดียวกันก็สนับสนุนการเชื่อมโยงการจราจรเพื่อส่งเสริมการขยายตัวของเมืองและอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ หลังจากที่ รัฐสภา ได้ผ่านร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับปรับปรุงและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฉบับปรับปรุงแล้ว คุณดิงห์กล่าวว่า กฎหมายที่ดินฉบับปรับปรุงในอนาคตจะช่วยสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับธุรกิจนายหน้าให้เข้มงวดยิ่งขึ้น ส่งผลให้มีใบรับรองความสามารถและการปฏิบัติงาน นอกจากนี้ ก่อนที่กฎหมายจะมีผลบังคับใช้ นี่ยังเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่จะมีเวลาพัฒนาศักยภาพและความรู้ความสามารถมากขึ้น
จากมุมมองทางกฎหมาย ทนายความ Tran Minh Dung รองฝ่ายกฎหมาย VARS แจ้งว่ากฎหมายปัจจุบันแบ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ออกจากกันอย่างชัดเจน
ในปัจจุบัน แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลง แต่ก็นำมาซึ่งโอกาสเช่นกัน เรามา “เปลี่ยนอันตรายให้เป็นโอกาส” กันเถอะ เขาเชื่อว่านี่คือช่วงเวลาที่ทั้งบุคคลและธุรกิจควรมุ่งเน้นไปที่การพัฒนา เสริมสร้าง และส่งเสริมความรู้และทักษะ เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับช่วงเวลาที่ตลาดฟื้นตัว
พร้อมกันนี้ ท่านยังได้กล่าวถึงความสำคัญของการระบุตัวตนและการรับรองวิชาชีพในสาขานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นย้ำว่าสิ่งนี้ไม่เพียงแต่สร้างความเป็นมืออาชีพและความน่าเชื่อถือในอุตสาหกรรมเท่านั้น แต่ยังช่วยให้นายหน้าสร้างภาพลักษณ์ที่ดี เสริมสร้างชื่อเสียง และดึงดูดลูกค้าอีกด้วย
ในที่สุด ทนายความ Tran Minh Dung ขอสนับสนุนให้ทุกคนที่เกี่ยวข้องในตลาดอสังหาริมทรัพย์มองเห็นโอกาสจากความท้าทาย และมุ่งมั่นว่าการเตรียมตัวและลงทุนในตนเองจะทำให้พวกเขาอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบเมื่อตลาดฟื้นตัว
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)