เหงะอาน ร้องขอให้จัดการการปั่นราคาและการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์

(แดนตรี) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะ อาน กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ พื้นที่และท้องถิ่น ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยบางแห่งเพิ่มขึ้นผิดปกติ ไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 690 เกี่ยวกับการเน้นที่การแก้ไขและจัดการกับการจัดการการปั่นราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการตรวจสอบและสำรวจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

เมื่อไม่นานมานี้ ในบางช่วงเวลา ในบางภูมิภาคและบางพื้นที่ ราคาอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างผิดปกติ ไม่สอดคล้องกับมูลค่าที่แท้จริง สาเหตุส่วนหนึ่งเป็นเพราะนักเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลทั่วไปที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางกลุ่มได้ฉวยโอกาสจากการขาดความเข้าใจและทัศนคติแบบฝูงคน เพื่อบิดเบือนจิตวิทยาของการ "ดันราคา" "สร้างราคาเสมือน" และทำลายข้อมูลตลาดเพื่อแสวงหากำไร

นอกจากนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ครบถ้วน ไม่ตรงเวลา และไม่โปร่งใส ส่งผลให้องค์กรและบุคคลต่างๆ ขาดข้อมูล ขณะเดียวกัน บางพื้นที่ก็ถูกชี้นำโดยข้อมูลจากสมาคม กลุ่มนักเก็งกำไร นักลงทุน และบุคคลที่ประกอบอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เกิดความสับสนในข้อมูลตลาด

นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์บางรายใช้ประโยชน์จากสถานการณ์อุปทานอสังหาริมทรัพย์ที่มีจำกัดเพื่อเสนอราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงกว่าราคาเฉลี่ยของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสวงหาผลกำไร

ที่ดินที่ถูกประมูลในจังหวัดเหงะอาน (ภาพ: Hoang Lam)

เกี่ยวกับเรื่องนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานขอให้หน่วยงาน ฝ่าย และภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง และคณะกรรมการประชาชนของเขต เมือง และเทศบาล ดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขที่รัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี กำหนดอย่างเคร่งครัดและมีประสิทธิผลต่อไป เกี่ยวกับการขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน

หน่วยงานมีหน้าที่รับผิดชอบในการส่งเสริมการสื่อสาร ประชาสัมพันธ์ และให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างโปร่งใส เพื่อให้มั่นใจถึงความทันเวลา ครบถ้วน และถูกต้อง เสริมสร้างการควบคุมและการเซ็นเซอร์ที่เข้มงวดและมีประสิทธิภาพต่อช่องทางข้อมูลทางสังคมที่ไม่ถูกต้องและไม่เป็นทางการ ซึ่งอาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อจิตวิทยาของประชาชน นักลงทุน ลูกค้า และตลาด

กรมการก่อสร้าง มีหน้าที่ส่งเสริมการโฆษณา การเผยแพร่ การศึกษา กฎหมาย และการจัดการการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

หน่วยงานนี้มีหน้าที่เผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทันที ประชาสัมพันธ์เอกสารประกาศอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ประกอบธุรกิจ โปรแกรมและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย การวางแผนการก่อสร้าง การวางผังเมืองและชนบท โปรแกรมพัฒนาเมือง... เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลตลาดเป็นสาธารณะและโปร่งใส

กรมโยธาธิการและผังเมืองได้รับมอบหมายให้ควบคุมการออกใบรับรองการประกอบวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด รวมถึงกิจกรรมของตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ โดยต้องให้แน่ใจว่ากิจกรรมเหล่านี้มีความโปร่งใสและเป็นมืออาชีพ ป้องกันและจำกัดการขาดการควบคุมที่อาจทำให้เกิดความไม่มั่นคงของตลาด

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มีหน้าที่เผยแพร่และเผยแพร่กฎหมาย และจัดระเบียบการบังคับใช้นโยบายที่ดินและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ออกใหม่ ดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารการลงทุนและการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ (เช่น การประสานความเห็นเกี่ยวกับการอนุมัตินโยบายการลงทุน การจัดสรรที่ดิน การปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน ฯลฯ) อย่างรวดเร็วและภายในระยะเวลาที่กำหนด

กรมยุติธรรมจะทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกรมการคลังและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้คำแนะนำ กำกับดูแล และตรวจสอบคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ พร้อมทั้งให้เป็นไปตามกฎหมาย มีการประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส

นอกจากนี้ ให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ เทศบาล และเทศบาล ดำเนินการตรวจสอบอย่างเข้มงวด เพื่อแก้ไข ป้องกัน และจัดการกับการละเมิดที่อยู่ในขอบเขตอำนาจหน้าที่ในกิจกรรมของบริษัท นักลงทุน ตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ โดยเน้นที่ความถูกต้องตามกฎหมาย เงื่อนไข และการเปิดเผยข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาประกอบธุรกิจด้วยการขึ้นราคาที่ผิดปกติ โดยไม่แสวงหากำไรหรือก่อกวนตลาด

คณะกรรมการประชาชนในท้องถิ่นมีหน้าที่รับผิดชอบในการประกาศข้อมูลเกี่ยวกับการวางแผน แผนการใช้ที่ดิน การลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนเมืองและชนบท... เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลตลาดมีการประชาสัมพันธ์และโปร่งใส

ท้องถิ่นสั่งการให้หน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ให้เป็นไปตามกฎหมาย ประชาสัมพันธ์ และโปร่งใส ตรวจสอบและจัดการการละเมิดกฎหมายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอย่างเคร่งครัด และป้องกันการกระทำที่แสวงหากำไรจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและรบกวนตลาด

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm